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    18 Ronald Ave Earlwood 咬咬牙拎包入住上新房

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    2021-9-9 01:17:50 18898 32

    面积不算大但是比inner west那些排房要住的舒服，最主要是新的房源实在太少，都在说原材料涨价，通货膨胀，想想还是拎包入住来的实际，下午发了个邮件给中介问Pirce Guide，根据半年的个人看房经验估计2.5 - 3m，咬咬牙上肯定比Duplex住的舒服。

    看历史记录，这房子是今年1月份1.28m卖掉推到新建的，加上疫情期间Lockdown短短几个月里完工，这个建房的速度心里没底啊，很难说不是豆腐渣工程。大神能通过图片指点一下这种类型大小和材料的双层造价大概多少？

    https://www.realestate.com.au/pr ... -earlwood-137154190
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    全部回复32

    魔幻蓝天 发表于 2021-9-8 20:39:04

    魔幻蓝天 沙发

    2021-9-8 20:39:04

    这个造价80万要么？
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    huqqhuqqhuqq 发表于 2021-9-8 20:53:21

    huqqhuqqhuqq 板凳

    2021-9-8 20:53:21

    以现在的市场造价，自己找人盖成这样还有有游泳池，80肯定不够。
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    yiyicyn 发表于 2021-9-8 21:00:22

    yiyicyn 地板

    2021-9-8 21:00:22

    这个designer build. 不是一般project home.

    绝对豪宅。用料和设计都很对喔的口味。 ????唯一缺点， 就是价格不对口。 我估计要卖3M。
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    88pigbaby 发表于 2021-9-8 21:11:40

    88pigbaby 5#

    2021-9-8 21:11:40

    这个designer build. 不是一般project home.

    绝对豪宅。用料和设计都很对喔的口味。 ????唯一缺点， 就是价格不对口。 我估计要卖3M。
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    ni8e 发表于 2021-9-8 21:20:13

    ni8e 6#

    2021-9-8 21:20:13

    根据个人判断，这个房子肯定是要上3M的，否则人家不会卖给你
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    sarah吾知无畏 发表于 2021-9-8 21:32:32

    sarah吾知无畏 7#

    2021-9-8 21:32:32

    好漂亮的房子。 目测地有10*50平米？ 设计的相当不错，很有时尚感。
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    magpie 发表于 2021-9-8 21:44:25

    magpie 8#

    2021-9-8 21:44:25

    你确定是今年1月份卖的？
    光拿approval一年都不够....这不光拿了approval还建好了……
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    寒及哀 发表于 2021-9-8 21:58:29

    寒及哀 9#

    2021-9-8 21:58:29

    内部看还行。外部，说句不好听的，有点像国内做工程的时候，临时搭建的集装箱改装宿舍。。。
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    q5136 发表于 2021-9-8 22:07:43

    q5136 10#

    2021-9-8 22:07:43

    太潮了 和周围不搭啊
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    ivy06 发表于 2021-9-8 22:14:21

    ivy06 11#

    2021-9-8 22:14:21

    好好的卧室，窗户都只有一半，感觉住监狱里。。。
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    lokean 发表于 2021-9-8 22:23:09

    lokean 12#

    2021-9-8 22:23:09

    这房子很漂亮啊，非常有设计感
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    li529488839 发表于 2021-9-8 22:37:08

    li529488839 13#

    2021-9-8 22:37:08

    估计也是3m，对眼了能更高
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    Katze 发表于 2021-9-8 22:44:35

    Katze 14#

    2021-9-8 22:44:35

    这装修很不错啊，是我喜欢的风格
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    frankyaoyao 发表于 2021-9-8 22:54:19

    frankyaoyao 15#

    2021-9-8 22:54:19

    这个用料和配置看起来不错的啊 居然有人说80w要么？？
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    florayy 发表于 2021-9-8 23:02:00

    florayy 16#

    2021-9-8 23:02:00

    低于3m的可能性趋近于0
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    tommycyx 发表于 2021-9-8 23:13:13

    tommycyx 17#

    2021-9-8 23:13:13


    Dec 2019 $1.285m
    Jan 2021 $1.28m 应该是过了个户????
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    joyseaman 发表于 2021-9-8 23:22:54

    joyseaman 18#

    2021-9-8 23:22:54

    盲猜3.3
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    viviying 发表于 2021-9-8 23:33:40

    viviying 19#

    2021-9-8 23:33:40

    这个大概2.6-2.8吧。离Canterbury太近了…
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    annezf 发表于 2021-9-8 23:40:00

    annezf 20#

    2021-9-8 23:40:00

    很漂亮，楼主加油买下来
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    lniu 发表于 2021-9-8 23:49:17

    lniu 21#

    2021-9-8 23:49:17

    应该不会超过3M
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    szhz 发表于 2021-9-8 23:55:33

    szhz 22#

    2021-9-8 23:55:33

    很漂亮的房子
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    hxiaoxiao1998 发表于 2021-9-9 00:00:30

    hxiaoxiao1998 23#

    2021-9-9 00:00:30


    我猜测100万左右
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    bluetennis 发表于 2021-9-9 00:10:57

    bluetennis 24#

    2021-9-9 00:10:57

    地 1,280,000 + 印花税 55,500 + 推到+垃圾 20,000 + 利息 20,000 = 1,375,500
    DA + 设计 + 建造 + 利息 大约 最少1m 还要看是是不是builder自己的project

    感觉3m差不多能买到
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    baisujin 发表于 2021-9-9 00:17:03

    baisujin 25#

    2021-9-9 00:17:03


    来了，这就是我想看到的数字分析，下次请你喝咖啡
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    reika8202 发表于 2021-9-9 00:25:20

    reika8202 26#

    2021-9-9 00:25:20

    砖的颜色好看
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    k6rlbns 发表于 2021-9-9 00:33:10

    k6rlbns 27#

    2021-9-9 00:33:10

    砖的颜色好看
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    babyme 发表于 2021-9-9 00:39:07

    babyme 28#

    2021-9-9 00:39:07

    外墙为啥用砖而不是stone贴面，这样看着跟旧房加建了似的
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    paulrain 发表于 2021-9-9 00:48:10

    paulrain 29#

    2021-9-9 00:48:10

    成本1M
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    zw3721 发表于 2021-9-9 00:56:27

    zw3721 30#

    2021-9-9 00:56:27

    这房子除了厨房是个亮点，其他都很一般，尤其外观，在后院看这房子，惊到了。这背后看上去是什么？集装箱？夏天吸收大自然能量吗？

    3M买到北面不香？煎个蛋，玻璃都要擦半天，不买
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    nana00 发表于 2021-9-9 01:07:42

    nana00 31#

    2021-9-9 01:07:42

    二楼集装箱啊 这成本很省啊
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    li529488839 发表于 2021-9-9 01:13:56

    li529488839 32#

    2021-9-9 01:13:56

    位置不错,去哪儿都方便，房子也很好，北区同样房子估计要$4.5m+了吧，这个房子保守估计$3.5m
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    k6rlbns 发表于 2021-9-9 01:17:50

    k6rlbns 33#

    2021-9-9 01:17:50

    楼上卧室小 楼下是亮点 游泳池是一道风景线
    软装很漂亮 车库只能算一个
    LZ坚持价格 不要给中介拉高节奏
    3百万的房子 只有一个车库是硬伤
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