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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 黄金海岸的房价是不是已经涨到放飞自我了？ ...

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    黄金海岸的房价是不是已经涨到放飞自我了？

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    2021-9-9 07:12:50 54449 57

    assre 发表于 2021-9-9 04:38:44

    assre 39#

    2021-9-9 04:38:44


    那考虑买带物业的 我总觉得应该大城市治安更差一些吧 鱼龙混杂

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    o2p6k53 发表于 2021-9-9 04:51:03

    o2p6k53 40#

    2021-9-9 04:51:03

    GC現在很人氣，盼下跌是比較無望的了。。。
    但GC也是很大，上漲看什麽地方。。。
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    Vanessawen 发表于 2021-9-9 05:03:25

    Vanessawen 41#

    2021-9-9 05:03:25

    那裏的人吸毒的多。。。看地方。。
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    58maya 发表于 2021-9-9 05:09:13

    58maya 42#

    2021-9-9 05:09:13

    黄金海岸一年年的深色皮肤的多了起来，治安好不好将来看不清
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    liuluabc 发表于 2021-9-9 05:14:50

    liuluabc 43#

    2021-9-9 05:14:50


    我是觉得南边这些区已经从普通的热火朝天进入恐慌性踩踏抢房的阶段了, 一平平无奇的4房2卫1层都能拍个138万.

    https://www.realestate.com.au/so ... ity+lakes-137045634
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    258423691 发表于 2021-9-9 05:26:42

    258423691 44#

    2021-9-9 05:26:42


    哪里吸毒的人比较多? 有大概范围么?
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    hhbletter 发表于 2021-9-9 05:33:09

    hhbletter 45#

    2021-9-9 05:33:09


    本地人猜测除了不是好学区都多

    晚上马路上还有不少burn tire
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    agama82 发表于 2021-9-9 05:41:05

    agama82 46#

    2021-9-9 05:41:05



    黄金海岸本地人都买不起，没存款工资又低

    每次房价涨都是外地人主推，真正持续人口流入有多少就不好说了

    对了，2007年的townhouse今天都还没涨回去
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    yangfei 发表于 2021-9-9 05:47:46

    yangfei 47#

    2021-9-9 05:47:46


    这房子138真是毫无道理……
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    lsb200109 发表于 2021-9-9 05:52:18

    lsb200109 48#

    2021-9-9 05:52:18


    Southport 的首當其衝，沒有想到吧。。

    要查police statistic report...
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    minmin1979531 发表于 2021-9-9 05:58:58

    minmin1979531 49#

    2021-9-9 05:58:58

    上面一位说的很对，黄金海岸的房价特点就是，每次快速上涨期都是由外地人买起来的。

    本地老牌中介的回忆就是：
    90年代，大涨过一波，解体后的俄罗斯富人和日本的扫房团一起入市，好的房子几乎被一扫而光。
    2000年左右澳洲也有过大城市的人在海边城市买投资度假房的风潮，当时海边的公寓都是靠interstate的买家买的；
    2012-2015，又是一波亚洲买家买投资公寓的高潮，中日韩，马来西亚新加坡的买家一起上，现在还被套着；

    黄金海岸的房子，建筑质量，地块面积等真的比其他城市好不少，最大的问题是，本地的就业机会太有限，几乎没什么写字楼，也就决定了稳定收入的中产阶级上班族数量有限，加上都是服务业，薪资涨的比较慢，支撑力度不行，所以房子尤其是公寓，自住比例偏低，投资客很多，一旦遇到金融危机之类的，大家都是先抛投资房，降价的也比较快。

    豪宅是另一个市场，不在以上规律范围内。
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    iamzhaoxu 发表于 2021-9-9 06:13:50

    iamzhaoxu 50#

    2021-9-9 06:13:50

    刚才查了一下网 真是疯了 之前 大部分房子都是私卖
    会标价格 现在大部分是拍卖 不标价 应该好多跨州的买家
    他们不熟当地 中介不标价 看看那个愿意做水魚 看来 奥运会还在天边
    炒房客已经先炒一波
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    gzjesse7066 发表于 2021-9-9 06:20:56

    gzjesse7066 51#

    2021-9-9 06:20:56


    唐人街附近
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    candacesong 发表于 2021-9-9 06:27:04

    candacesong 52#

    2021-9-9 06:27:04



    有几个群体你忽略了 一个是做矿的 他们的收入在十五万到三十万之间
    家人在GC 他们每星期北上Fly in Fly out 在机场 你会碰到这些穿橙色衣服的
    人 二 澳州有钱人标配 一定在这里有一栋房子 我记得买房时 白人中介讲了
    一个女人的名字 她就住这个街区，他见我一面茫然，他问 Harvey Norman 知不知
    第三 非常多东南亚的富豪的家人 第四 南番顺的有钱人 好多都在布市和GC落脚
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    zhaoli00 发表于 2021-9-9 06:35:35

    zhaoli00 53#

    2021-9-9 06:35:35



    这个区已疯.放在去年底也就85万顶死了. 一年涨60%
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    zhaoyongkathy 发表于 2021-9-9 06:45:36

    zhaoyongkathy 54#

    2021-9-9 06:45:36


    听说GC就两种人, 有钱人和tradie
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    1981zyp 发表于 2021-9-9 06:55:55

    1981zyp 55#

    2021-9-9 06:55:55


    那里的tradies 收费比悉尼贵 而且不包做好 将来维修 你就明白了
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    t16tavhantilove 发表于 2021-9-9 07:01:34

    t16tavhantilove 56#

    2021-9-9 07:01:34

    中介说什么东西坏了 你也没办法派自己熟悉的Traders去修理，那就得任人宰割，还有就是谁知道真坏假坏了？
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    mitsubshi_365 发表于 2021-9-9 07:09:07

    mitsubshi_365 57#

    2021-9-9 07:09:07


    北区哪些比较好有推荐么? Helensvale算北区么?
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    clement911 发表于 2021-9-9 07:12:50

    clement911 58#

    2021-9-9 07:12:50

    奥运会的影响吗
    没看懂这房子怎么会138。 感觉120到头了啊
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