租约问题求教

figysogy

目前看中了一家餐馆，经过考察觉得可以接手，但是目前有个问题，现在的租约是5+5，只剩1年了，业主应该是个资产管理公司

请教大家，我们应该怎么操作比较好，让卖家提前续约了再转租约？还是我们新谈一个租约？谢谢

L_Crazy · 发表于 2021-9-10 11:08:30

理论上没到时间点业主不一定会理会你，肯定是自己去谈来的好，现在生存下来的生意都不容易

jackem · 发表于 2021-9-10 11:17:44

刚好第一个5年还剩1年，有点尴尬啊，不知道怎么操作比较好

wallen_2000 · 发表于 2021-9-10 11:31:54

有option一般续租问题不大，就是价格问题了。找律师看一下合同，确认一下+5是market review还是CPI review。一定要提前跟房东沟通，看下房东对于原owner转卖生意的意见，一般情况下都需要房东同意才可以卖。如果房东觉得你们不OK，估计以后还是比较麻烦的。

6ttrcac · 发表于 2021-9-10 11:37:46

啊，还需要房东同意才能接手啊，房东是一家资产管理公司，这个商铺属于整片商场的临街独立铺面，都是这家资产管理公司经营，卖家的意思是接手没啥问题，只需要和商场经理见面，都不需要和资产管理公司聊，那看来还需要再核实一下情况了

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