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    Castle Hill 这套房的买家是不是捡到漏了?

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    2021-9-11 15:18:49 3026 4

    13 Sherwin Avenue, Castle Hill, NSW 2154
    https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-136833998
    这套在28/08/2021 sold, 卖了$1.918m.
    R3的地,房子离Castle Hill Mall 超近

    6 Nottingham Avenue, Castle Hill, NSW 2154
    https://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-137163610
    这套刚Under contract了,好像没上市几天。卖了$2.15m
    虽然土地比13 Sherwin Avenue大了一些,但是到Castle Hill Mall的距离远不少,而且是R2的土地。


    个人感觉13 Sherwin Avenue 综合上说比6 Nottingham Avenue 要好,但是买价便宜20万。是不是13 Sherwin Avenue 的买家捡到漏了?

    全部回复4

    szs158 发表于 2021-9-11 14:50:36

    szs158 沙发

    2021-9-11 14:50:36

    6 Nottingham Avenue感觉宽敞些
    lilahuang 发表于 2021-9-11 15:02:02

    lilahuang 板凳

    2021-9-11 15:02:02

    r4的地单独卖不值钱,估计卖家不想拿了 sherwin那房子一周估计才租600,开发商不进来没用
    李金波 发表于 2021-9-11 15:09:38

    李金波 地板

    2021-9-11 15:09:38

    不是这么比的,两套房的功能不一样。

    R3地买的是预期,要等开发商进场才能变现。不进场的话,每年靠租金持有年年贴钱,自住又不合适。

    第2个房就是自住刚需了。
    cishuli 发表于 2021-9-11 15:18:49

    cishuli 5#

    2021-9-11 15:18:49


    13 sherwin 这套房如果装修一下,效果会和6 Nottingham 差不多。况且13 sherwin 步行到shopping Centre 3 分钟左右,比6 Nottingham 近很多。因此买了13 sherwin 用来自住也不是不可。

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