Castle Hill 这套房的买家是不是捡到漏了？

弱水三千

13 Sherwin Avenue, Castle Hill, NSW 2154
https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-136833998
这套在28/08/2021 sold, 卖了$1.918m.
R3的地，房子离Castle Hill Mall 超近

6 Nottingham Avenue, Castle Hill, NSW 2154
https://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-137163610
这套刚Under contract了，好像没上市几天。卖了$2.15m
虽然土地比13 Sherwin Avenue大了一些，但是到Castle Hill Mall的距离远不少，而且是R2的土地。


个人感觉13 Sherwin Avenue 综合上说比6 Nottingham Avenue 要好，但是买价便宜20万。是不是13 Sherwin Avenue 的买家捡到漏了？

szs158

6 Nottingham Avenue感觉宽敞些

lilahuang

r4的地单独卖不值钱，估计卖家不想拿了 sherwin那房子一周估计才租600，开发商不进来没用

李金波

不是这么比的，两套房的功能不一样。

R3地买的是预期，要等开发商进场才能变现。不进场的话，每年靠租金持有年年贴钱，自住又不合适。

第2个房就是自住刚需了。

cishuli

13 sherwin 这套房如果装修一下，效果会和6 Nottingham 差不多。况且13 sherwin 步行到shopping Centre 3 分钟左右，比6 Nottingham 近很多。因此买了13 sherwin 用来自住也不是不可。