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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 32 Moore Street, Roseville NSW 2069

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    32 Moore Street, Roseville NSW 2069

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    2021-9-13 02:11:56 16791 34

    32 Moore Street, Roseville NSW 2069

    $4,233,500 sold. 指导价好像是$3.7还是$3.8？

    https://www.domain.com.au/32-moo ... nsw-2069-2017203014

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    全部回复34

    zcy123 发表于 2021-9-12 20:38:19

    zcy123 沙发

    2021-9-12 20:38:19

    你确实是 Roseville 控
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    dtt279 发表于 2021-9-12 20:51:16

    dtt279 板凳

    2021-9-12 20:51:16


    哈哈哈哈哈哈哈哈~~~

    你们怎么看不到我发的Lindfield，Killara的auction结果啊？！
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    ni8e 发表于 2021-9-12 21:06:12

    ni8e 地板

    2021-9-12 21:06:12

    老大，别再发Roseville的帖子了。
    看了大半年，心态都崩了
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    creek 发表于 2021-9-12 21:14:59

    creek 5#

    2021-9-12 21:14:59

    32 moore 几个月前卖了400多一点
    22 Addison 卖了500万啊
    只能说roseville现在真是贵…
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    ningsigrid 发表于 2021-9-12 21:24:12

    ningsigrid 6#

    2021-9-12 21:24:12

    Roseville无疑是上北第一贵了，超过了Chatswood
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    翔鹤 发表于 2021-9-12 21:27:40

    翔鹤 7#

    2021-9-12 21:27:40


    完全没有必要崩，我觉得从这周开始市场那种非常不理性的拍场已经减少了，因为房源多了。
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    metyr1 发表于 2021-9-12 21:31:57

    metyr1 8#

    2021-9-12 21:31:57


    房子后院的Vergola roof是唯一喜欢的。这东西老贵了
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    love草莓 发表于 2021-9-12 21:44:03

    love草莓 9#

    2021-9-12 21:44:03

    看看38 Chelmsford ave lindfield已经8mil了……这个还好
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    fyk99zigui99 发表于 2021-9-12 21:57:51

    fyk99zigui99 10#

    2021-9-12 21:57:51


    Chatswood west 一个破house今天卖了$3.5m, Roseville想赶超Chatswood,还有很长的路要走！
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    妮尼 发表于 2021-9-12 22:06:31

    妮尼 11#

    2021-9-12 22:06:31


    房源是多了，但卖家胃口也大。看Jill现在渐长的派头和脾气就知道了。
    另外原本还有2个私下房源，现在房东都观望暂停接受报价了
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    烂人一个 发表于 2021-9-12 22:13:06

    烂人一个 12#

    2021-9-12 22:13:06


    这个Lisa Davis的房子，现在要价8m还是指导价8m？这。。。。。。。。。。
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    刘澄渊 发表于 2021-9-12 22:18:58

    刘澄渊 13#

    2021-9-12 22:18:58


    指导价8
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    wood_yezi_999 发表于 2021-9-12 22:27:03

    wood_yezi_999 14#

    2021-9-12 22:27:03


    Jill现在可以称之为Roseville“一霸”了，拿了好多房源，不过不可能一个人拿下所有房源的。
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    springwang1 发表于 2021-9-12 22:38:30

    springwang1 15#

    2021-9-12 22:38:30


    我了个去，按照现在的逻辑，指导价加10%，那有可能vendor的期望值是9m啊？！这个我觉得没有Gordon那个改建的好。
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    zhouxialh 发表于 2021-9-12 22:49:54

    zhouxialh 16#

    2021-9-12 22:49:54


    Jill最近太火了，几乎上市的全是她的房源。
    Stephanie感觉一下子销声匿迹了。
    另外有印象的还有个男的Ben，偶尔有点水花。
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    无声雨 发表于 2021-9-12 22:59:20

    无声雨 17#

    2021-9-12 22:59:20

    好好奇你们都是做什么职业的，天天研究房产研究这么仔细，都是builder 吗
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    liyanlin 发表于 2021-9-12 23:14:00

    liyanlin 18#

    2021-9-12 23:14:00

    真正的跳价基本在1000以上的地，一般都后院朝北，往上加盖两层，平地
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    蓝枫之小强 发表于 2021-9-12 23:20:00

    蓝枫之小强 19#

    2021-9-12 23:20:00


    WFH，天天无聊在家。。。。。。
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    samuel0805 发表于 2021-9-12 23:29:26

    samuel0805 20#

    2021-9-12 23:29:26


    这是一种爱好，挥之不去，陪伴一生的爱好。
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    国产00700 发表于 2021-9-12 23:37:25

    国产00700 21#

    2021-9-12 23:37:25


    Chatswood从来就没有比roseville贵啊 也从来都不是上北第一贵
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    宇凌 发表于 2021-9-12 23:47:16

    宇凌 22#

    2021-9-12 23:47:16


    我怎么记得chatswood属于下北
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    whlgdxcw 发表于 2021-9-12 23:52:53

    whlgdxcw 23#

    2021-9-12 23:52:53



    说老实话，其实就是看看家附近的房子，都是卖多少钱，心里算着，我的房子又涨了，满足一下虚荣心而已，打发一下WFH的无聊时光。

    还有就是心理想着，什么样的房子卖上好价钱，市场规律是什么？中介都有哪些骚操作，把投资房要怎么样捯饬一下，才能卖个好价钱，优化配置一下资产，怎么样低价入场，高价售出，还有就是怎么样避免踩坑。

    鱼目混杂，但是还有有些大神的，虚心的话，仔细观察的话，可以学到很多，不过很多老油条们，早都搬到上东去了，估计不屑于在逛了，一茬一茬的，前浪早就悠闲自得的退休了，后浪们慢慢杀进来。

    如果上面是你想听的。这个是回复山猫的。。。。
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    yyhipq 发表于 2021-9-13 00:03:10

    yyhipq 24#

    2021-9-13 00:03:10



    不管上北下北都不是最贵的，只能说同样面积的土地的话比上北好多区贵，但是不能这样比较啊。不过确实是下北重镇。
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    cet4he6 发表于 2021-9-13 00:17:02

    cet4he6 25#

    2021-9-13 00:17:02

    下北mosman还没说话呢
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    huashi8846 发表于 2021-9-13 00:26:36

    huashi8846 26#

    2021-9-13 00:26:36

    Stephanie 都不好好卖房，都是差不多价就卖了，Rosevile 很多低价就是她卖的，我卖房坚决不找她。
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    cz25520 发表于 2021-9-13 00:38:37

    cz25520 27#

    2021-9-13 00:38:37


    她卖了哪几个低价房啊？不过她的房源倒不多。
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    skykidbonbon 发表于 2021-9-13 00:52:02

    skykidbonbon 28#

    2021-9-13 00:52:02


    各有各的生活方式，而且每次出的房子又不是千篇一律，都是各自有各自的美，哪有那么多贫贱之分
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    wwjjbobo 发表于 2021-9-13 01:00:14

    wwjjbobo 29#

    2021-9-13 01:00:14


    早几年都是她的天下，我说的是2017年以前
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    angel_ddt 发表于 2021-9-13 01:07:35

    angel_ddt 30#

    2021-9-13 01:07:35


    是的 不过不是我比的楼主详细讲讲，这个价钱合理吗？今年Moore Street卖了三个房子，都过4million。不过那一带房子转手率颇低，都是自住，小孩读Roseville Public School的。
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    bjliyin 发表于 2021-9-13 01:21:02

    bjliyin 31#

    2021-9-13 01:21:02


    Moore St好处是地平，但坏处也很明显，地都很小，房子也都是紧凑型的。
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    傅采林 发表于 2021-9-13 01:34:33

    傅采林 32#

    2021-9-13 01:34:33


    不好意思看错了
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    catchmychase 发表于 2021-9-13 01:49:15

    catchmychase 33#

    2021-9-13 01:49:15



    什么叫32 moore 几个月前卖了400多一点？ 这套房子几个月以前成交过吗？

    还是你想说36 Moore ？还是 42 Moore？

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    springwang1 发表于 2021-9-13 01:58:24

    springwang1 34#

    2021-9-13 01:58:24



    我觉得不怎么样。 从5月到现在至少悉尼很多地方的房价至少涨了5%。

    可是36 Moore $4,235,000 在2月就是这样的价格了。都是5房， 700的平地。

    所以价格上来说， 完全没有体现出这半年来的涨价的优势。个人觉得，S 和Lisa， Jil 确实比起来差一些。之前那个heritage 19 lord， 她卖的也不咋滴。

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    angel_ddt 发表于 2021-9-13 02:11:56

    angel_ddt 35#

    2021-9-13 02:11:56


    Typo
    42 moore…
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