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澳洲首置业者想买房? 这些地区可能性最大

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2021-9-25 12:16:43 12 0

据报道,想要买下第一套房的澳洲人需要8年半的时间才能攒下20%的首付。
McGrath房地产公司报告显示,今年的1月至8月,悉尼房价飙升了23.3%,房价中位值达到了129万澳元。
公司创始人John McGrath说:“这是澳洲增长最快的房地产市场,从2021年1月1日至今,房价增长了28万澳元,相当于澳洲人平均年收入的一倍多。
房价增长最快的郊区是位于Sutherland Shire的Sylvania Waters。该地区的房价增长了64.8%至270万澳元,而位于Campbelltown地方政府区域的Bardia房价增长了62.5%至703,900澳元。
其他增长很快的郊区包括Camden地方政府区域的Catherine Field(房价增长了53.2%至67.8万澳元)和位于Hills Shire的Glenorie(房价增长了48.3%至193万澳元)。


McGrath说:“新州的年轻买家更倾向于悉尼西区和西南区那些房价可负担性较高的郊区,包括Box Hill、Schilfields、Austral、Oran Park、Campbelltown、Wentworthville和Liverpool。最受买家欢迎的乡镇郊区包括中央海岸的Hamlyn Terrace和Gosford以及南部海岸的卧龙岗。”
2021年1月至8月,墨尔本的房价中位值增长了14.9%至954,496澳元,公寓房价增长了6.6%至615,909澳元。
受首置业者欢迎的郊区包括Richmond、Mount Waverley、Croydon、Shepparton、Tullamarine-Broadmeadows、Melton-Bacchus Marsh和Casey-South。
维州乡镇是大赢家。截止到2021年3月的一年内,超过1.4万人搬到了这里居住。
Bendigo房价增长了18.5%;Ballarat房价增长了12.2%;Geelong增长了11.3%。
但对那些想要寻找买得起的房子的首置业者来说,也不全是坏消息。
虽然昆州房价在2020-2021财年迅猛增长,但这里依然有很多性价比很高的房子。


布里斯班的房价中位值增长了14.8%至657,551澳元,而公寓的房价中位值则增长了5.7%至415,336澳元。
对那些想要在乡下买房的人来说,昆州乡镇的房价中位值增长了17.8%至458,839澳元。
但是截止到今年5月31日,布里斯班22个郊区和乡镇22个郊区的房价中位值达到了100万澳元,其中一大部分集中在布里斯班的内城区和南部,包括Morningside、Alderley、Kelvin Grove、Carindale、Robertson、Camp Hill和Yeronga。


澳洲房贷中介平台Hashching研究发现,昆州已经变成了首置业者的庇护所。距离布里斯班西部125公里的Toowoomba占据了昆州五分之一的首置业者买房交易。
附近的St Aubyn和Walliebum也很受欢迎。
截止到2021年9月1日的一年内,堪培拉的房价中位值上涨了20.6%至933,960澳元,创下了纪录。受首置业者欢迎的郊区包括Dunlop、Kambah和Amaroo。
“首领地的首置业者被挤到了堪培拉的郊区。”
澳洲住房和城市研究院发现,到2040年,25岁至55岁群体的有房率将下降到50%左右。

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