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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 25 Euroka St, Northbridge, NSW 2063

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    25 Euroka St, Northbridge, NSW 2063

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    2021-9-29 04:57:20 15270 62

    2014 1.5M sold
    今天5.95 sold  这任房主运气好啊，2018挂出来卖过一次，最后没卖掉，等到今天5.95绝对是street record

    https://www.realestate.com.au/pr ... rthbridge-137218578
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    全部回复62

    stephylau 发表于 2021-9-28 23:19:08

    stephylau 沙发

    2021-9-28 23:19:08

    那么楼主认为32 minnamura, 5 bourmac, 53 dalmeny能卖多少？
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    zxn 发表于 2021-9-28 23:33:31

    zxn 板凳

    2021-9-28 23:33:31

    能告诉一下为什么壁炉上面要挂镜子，我一直都想把它拆下来，结果发现大家全部都是挂镜子。
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    crazytoni 发表于 2021-9-28 23:44:46

    crazytoni 地板

    2021-9-28 23:44:46

    这个增值，真是令人叹为观止
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    小海豚001 发表于 2021-9-28 23:58:28

    小海豚001 5#

    2021-9-28 23:58:28


    2009卖了1.52, 没装修，老房子，网上有2009年4月的照片。2014也许是他们内部人转让。近几年大力装修过了。
    https://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063

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    未莉芃坤 发表于 2021-9-29 00:09:21

    未莉芃坤 6#

    2021-9-29 00:09:21

    14年买了后推倒重建了吧
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    doris0328 发表于 2021-9-29 00:20:22

    doris0328 7#

    2021-9-29 00:20:22



    你这几个房子都不是一个档次的

    32 Minnamurra Road 明显是独一档，现在这市场 疯了一样 7.5M可能不奇怪
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    WSCG1985 发表于 2021-9-29 00:30:04

    WSCG1985 8#

    2021-9-29 00:30:04


    很明显是老房子加建啊， 查了下CC是12年批的  后面的厅和楼上两间房都是加建的

    这房子卖之前内外都刷了下漆 可能给人一种比较新的感觉吧。。。
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    mint1012 发表于 2021-9-29 00:44:17

    mint1012 9#

    2021-9-29 00:44:17


    不挂镜子 挂画 或者做molding frame 装饰应该更高级点
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    xiangjianjun 发表于 2021-9-29 00:54:09

    xiangjianjun 10#

    2021-9-29 00:54:09

    这个房主加建和装修过，并非啥也没动的增值
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    TiffanyIELTS 发表于 2021-9-29 01:05:47

    TiffanyIELTS 11#

    2021-9-29 01:05:47

    房主加建和装修过，不是什么都没干的增值，
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    myloveyiyi 发表于 2021-9-29 01:18:07

    myloveyiyi 12#

    2021-9-29 01:18:07


    查了下OC是12年批的 也就是12年就完成了加建  后面的厅和楼上两间房都是加建的

    14年这任房主不知道什么原因能这么便宜买下这个房，按当时的价格应该也要200多万才能买下来

    即使按2.5M算，这么几年涨到5.95也是非常大涨幅了。。。。
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    itgahycdjw 发表于 2021-9-29 01:23:38

    itgahycdjw 13#

    2021-9-29 01:23:38


    他们是off market交易，价格不具备参考性，房主据说是赢了一届Mel cup
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    d4bb3s11j8 发表于 2021-9-29 01:30:06

    d4bb3s11j8 14#

    2021-9-29 01:30:06


    说了这么多难道都不觉得这房子卖5.95有点离谱的高？？
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    summersalt 发表于 2021-9-29 01:33:26

    summersalt 15#

    2021-9-29 01:33:26


    挂一幅画可以吗？
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    fengxiaona34 发表于 2021-9-29 01:37:10

    fengxiaona34 16#

    2021-9-29 01:37:10

    这个涨幅惊人
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    星星容容 发表于 2021-9-29 01:44:36

    星星容容 17#

    2021-9-29 01:44:36


    这个增值，真是令人叹为观止 + 10086
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    aliu_bull 发表于 2021-9-29 01:49:27

    aliu_bull 18#

    2021-9-29 01:49:27


    NB 有好房卖就不容易了，别在意价钱。
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    yasihu 发表于 2021-9-29 02:03:39

    yasihu 19#

    2021-9-29 02:03:39


    不能这么说啊 nb好房挺多的 比如下面这个
    https://m.realestate.com.au/sold ... rthbridge-137192250
    刚卖了6.1 还是street record 中介到处发广告吹
    怎么也比这5.95的老房扩建好太多了
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    北川 发表于 2021-9-29 02:10:41

    北川 20#

    2021-9-29 02:10:41


    后院没有草坪，风格比较“古典”。 本地人不喜欢，只有亚洲移民喜欢。
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    testtest22 发表于 2021-9-29 02:17:55

    testtest22 21#

    2021-9-29 02:17:55


    是西人买下来的……
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    shanbebe 发表于 2021-9-29 02:32:13

    shanbebe 22#

    2021-9-29 02:32:13



    你肯定？莫非是业内人士能看到RPdata。。。
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    linfengasdfgh 发表于 2021-9-29 02:37:08

    linfengasdfgh 23#

    2021-9-29 02:37:08



    我倒不是业内人士 只是关注这边 去溜达看房 碰到中介就聊两句咯…… 这个答案你满意否？
    多说两句 这家的前任也是西人……
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    magnet1982 发表于 2021-9-29 02:47:08

    magnet1982 24#

    2021-9-29 02:47:08


    哈，我听说是一对国内小夫妻买的。看样子答案要等settle才能揭晓
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    zxf0321 发表于 2021-9-29 02:54:14

    zxf0321 25#

    2021-9-29 02:54:14


    这个房子是off market卖掉的……除了中介知道 还能从哪听说？
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    咦呀咦呀呦 发表于 2021-9-29 03:07:43

    咦呀咦呀呦 26#

    2021-9-29 03:07:43


    Willoughby 都卖$6m了，这样装修8成新的NB房子就是这个价。
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    jian2001 发表于 2021-9-29 03:18:38

    jian2001 27#

    2021-9-29 03:18:38


    哈哈 这么说来NB现在的房子还是良心价：）
    比如下面这个5.3M 虽然是在sailors bay road, 但是过了NB public school之后基本就没啥车了
    https://m.realestate.com.au/sold ... rthbridge-137269942
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    宝贝的 发表于 2021-9-29 03:23:32

    宝贝的 28#

    2021-9-29 03:23:32


    大家这一年胃口变得真大啊 一年前6M加1M可以冲冲NB的带码头房子了 现在买个这种10年翻新加建的老房子还没任何景 已经是合理价了：）
    一年前5.18M买的是下面这个 不单是海景还有高尔夫球场景 可惜当时没买上这间
    https://m.realestate.com.au/sold ... rthbridge-133763550
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    rebecca_chen 发表于 2021-9-29 03:34:10

    rebecca_chen 29#

    2021-9-29 03:34:10


    那个价钱是过去式了。
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    udw520 发表于 2021-9-29 03:38:41

    udw520 30#

    2021-9-29 03:38:41

    不过NB每条街的价钱差别可以有$2-3m的差距，一定要现场看，才看得出名堂。这样纸上谈兵，会觉得很迷惑。
    深表同感~~
    这个房子我在OFF MARKET 第一次开放看过。格局不错。顶也高。成色也算新。洗手间用料不错，算是不错的大理石。很多地方都有细节感。那次就有4-5组鬼佬在那。而且大家评价不错，外面虽然不是豪宅风。但是里面非常实用温馨，室内面积也够大。而且有景观
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    4eej5ce 发表于 2021-9-29 03:53:25

    4eej5ce 31#

    2021-9-29 03:53:25


    你说的差2-3M那是拿最差的街和最好的街比， 这个差距一定是因为有景和没景的区别，海景还是city景以及景有没有遮挡价格差别也是有的
    但是如果两个差不多的房子 都没景是不可能差这么多的。。。普及一下 NB不在保护区，随便拆了重建，贵的房子永远是新房而不是什么老房子加建个厅和二楼。。。
    再就是我拿出来比较的房子所在的街一定是比25 Euroka Street 这条街更好的街来比较， 对这个区有点了解的人就知道我是不是纸上谈兵了。。。
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    tangtang99 发表于 2021-9-29 03:59:25

    tangtang99 32#

    2021-9-29 03:59:25


    如果是平地没有大陡坡的地，这个价钱对这样的新的房子很公允。

    他们的海景房就几条街有很好的角度可以看一下，有些房子也真是犄角旮旯的，让人下不了手。
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    yasi610 发表于 2021-9-29 04:10:28

    yasi610 33#

    2021-9-29 04:10:28


    真不是杠 但是看到一堆对这个区不了解还说我是纸上谈兵实在是看不下去……
    首先这个房子就不是新房 如果在保护区那肯定算新房……再者我拿出来比较的就是真的新房 非加建老房 其次这些比较的房所在的街还更好 不是你说的什么差价2-3M街
    最后如果NB评价地值不值钱的标准是地够不够平的话 那么有码头有水景那一边的房子一定不是最贵的 最贵的Minimbah Rd还是单行道呢：）
    你明显是拿上北的选房标准在选房
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    zhaowei321 发表于 2021-9-29 04:16:27

    zhaowei321 34#

    2021-9-29 04:16:27

    这间上新闻了https://www.domain.com.au/news/sydney-online-auctions-northbridge-house-soars-950000-over-reserve-1090821/
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    吉祥大吉 发表于 2021-9-29 04:22:47

    吉祥大吉 35#

    2021-9-29 04:22:47

    同一个街区同一个朝向同样地大小类似景观，房子不一样差别都很大19 neeworra road,41 neeworra road ,27 neeworra road,都是今年交易，5.4，9.2和7.25mil
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    seanzhou 发表于 2021-9-29 04:34:27

    seanzhou 36#

    2021-9-29 04:34:27

    真是令人叹为观止
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    可爱淘0413 发表于 2021-9-29 04:45:55

    可爱淘0413 37#

    2021-9-29 04:45:55


    我也是觉得5M是合理价， 居然高出了快1M ， 怪不得上新闻了。。。

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    palm_shelley 发表于 2021-9-29 04:57:20

    palm_shelley 38#

    2021-9-29 04:57:20


    卖 41 neeworra road 的Belle 一直拿他们这个9.2在吹， 都发了几次传单给我家说要不要考虑给他们卖房了。。。

    现在再给她一次机会，99%卖不到这个价格。。。
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