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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 墨尔本想入TEMPLESTOWE 行情分析

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    墨尔本想入TEMPLESTOWE 行情分析

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    2021-10-3 09:54:15 23649 122

    audylau1983 发表于 2021-10-3 04:10:32

    audylau1983 77#

    2021-10-3 04:10:32


    高压线都被后院桉树挡住了 美观影响也谈不上 24 Bali Hi估计就是因为房子没装修original condition 虽然保养的也算不错
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    fightforielts 发表于 2021-10-3 04:21:07

    fightforielts 78#

    2021-10-3 04:21:07


    说的有道理, 买到这个房子的买家真的是赚到了 步行到小学
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    cuba 发表于 2021-10-3 04:30:40

    cuba 79#

    2021-10-3 04:30:40


    这个是SPC但是不是EDSC，虽然房子新但是地小啊。我觉得135附近差不多了
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    youyang505 发表于 2021-10-3 04:42:01

    youyang505 80#

    2021-10-3 04:42:01


    这个房子我去参加拍卖了的。有人喊了第一嘴130.然后等了几十秒auctioneerd都second call了，好不容易有第二个买家喊132.5.我环顾四周，竟然没有人再出价了。。。最后132.5挣扎了5分钟，pass in了。去了10组不到人吧。只有2组人出价，我也不知道为啥，我也不敢问啊
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    cbw1984 发表于 2021-10-3 04:55:38

    cbw1984 81#

    2021-10-3 04:55:38


    那个大平层亲怎么看？
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    林秀莲 发表于 2021-10-3 05:02:58

    林秀莲 82#

    2021-10-3 05:02:58


    是的，片外Serpell毕业生EDSC精英班都不收了
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    twokids 发表于 2021-10-3 05:12:04

    twokids 83#

    2021-10-3 05:12:04


    这个中介不太给力, 最近华人热门区房子大多数都要高于asking才能买到吧。 这个位置那么好 算是捡漏了
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    enso 发表于 2021-10-3 05:22:27

    enso 84#

    2021-10-3 05:22:27


    9 Aumann Drive Templestowe 卖的中规中矩吧 那片区域比靠近小学这边差了些 单层房子condition也一般 而且离reynolds road 比较近 晚上是能听到噪音的
    另外4 Annan Place, Templestowe要价1.75-1.85,最后竟然卖了2.23
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    bl7iexq32i 发表于 2021-10-3 05:36:49

    bl7iexq32i 85#

    2021-10-3 05:36:49


    那51 Smiths Rd 不好下手了，又
    不是SPC校区，又离Reynold  Rd 更近....
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    stone1022 发表于 2021-10-3 05:43:35

    stone1022 86#

    2021-10-3 05:43:35


    以前听说POST CODE是DE的都收，现在是不是因为比较热门了就开始严格只收校区内的了。
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    lxt 发表于 2021-10-3 05:49:57

    lxt 87#

    2021-10-3 05:49:57


    应该是吧，你说post code DE都收说的是Serpell吧？
    Serpell新入学并不严格要求校区
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    but1989 发表于 2021-10-3 05:58:20

    but1989 88#

    2021-10-3 05:58:20


    我是指EDSC。这几年成绩越来越好了。

    Serpell就今年都收校外的，我知道的有校外的去年一早就收到通知了。可能学校大，名额收不满。51 Smiths Rd 拍了1.48.。。我特么。。感觉买不到房子了
    https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-templestowe-135487170
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    rebecca_chen 发表于 2021-10-3 06:07:49

    rebecca_chen 89#

    2021-10-3 06:07:49

    还有个带篮球场的在卖，价格好像还好
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    zhangboyu 发表于 2021-10-3 06:15:49

    zhangboyu 90#

    2021-10-3 06:15:49


    去年我听说都要到走廊上上课了？
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    精彩就好 发表于 2021-10-3 06:26:53

    精彩就好 91#

    2021-10-3 06:26:53

    5 Denham Court
    Templestowe Vic 3106
    这个算不算漏 步行至 SEPELL 19年价格
    虽然只有400多方 但是在 黄金圈内
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    心雅 发表于 2021-10-3 06:41:12

    心雅 92#

    2021-10-3 06:41:12


    去年不是都在家上课吗？而且去年EDSC在重新整修很多教室，今年都修好了
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    兔兔爱IELTS 发表于 2021-10-3 06:55:02

    兔兔爱IELTS 93#

    2021-10-3 06:55:02


    我觉得绝对算。今年卖的话怎么也得120.唯一不好就是3br
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    ajajaj77 发表于 2021-10-3 07:05:49

    ajajaj77 94#

    2021-10-3 07:05:49

    15年的时候那片已经是1.4m加，现在还是这个价

    几年前跌的挺惨的
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    zyuer414 发表于 2021-10-3 07:10:15

    zyuer414 95#

    2021-10-3 07:10:15


    这附近都是孩子要读书的，绝大多数都是两娃或以上，3房市场不大
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    maria_qiu 发表于 2021-10-3 07:19:20

    maria_qiu 96#

    2021-10-3 07:19:20

    听朋友说，garden 小学和edsc双校区的一个老旧3房，本周六卖了1.45m，基本就是个地价。现在感觉回到2017年的高点了
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    1b5wkyy 发表于 2021-10-3 07:22:43

    1b5wkyy 97#

    2021-10-3 07:22:43


    我刚刚发帖子感叹那个房子，garden那片一直卖的不如serpell的双学区，不如beverley hill的双学区，现在也这个价格了，哎。
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    阿利88 发表于 2021-10-3 07:35:06

    阿利88 98#

    2021-10-3 07:35:06

    楼主，羡慕你的预算，我超级喜欢serpell那边，但买不起，那边房子新，大，漂亮，但价格得1.6m。我还记得去年离小学有点远，公园隔壁，二楼漏水的房子还卖了好像145万
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    咖啡猫0413 发表于 2021-10-3 07:48:09

    咖啡猫0413 99#

    2021-10-3 07:48:09

    看不懂 Templestowe

    9 Whitehall Court, Templestowe, Vic 3106
    https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-135502994
    这个房子好夸张 卖了195万

    她的邻居https://www.realestate.com.au/pr ... mplestowe-135049414
    房子状况内饰老牌装修 可是里面的材料都是好东西，而且还有无敌的view。也就150万
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    flybarrett 发表于 2021-10-3 07:58:14

    flybarrett 100#

    2021-10-3 07:58:14


    这个under offer可未必是150啊，只是指导价1.5m成交价怎么也得160左右。
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    小点心 发表于 2021-10-3 08:05:16

    小点心 101#

    2021-10-3 08:05:16


    我这个预算也买不到合适的…唉
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    musicman 发表于 2021-10-3 08:10:46

    musicman 102#

    2021-10-3 08:10:46


    DE我不喜欢，虽然方便但是密度有点大，我还挺更喜欢低密度区
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    nokuta 发表于 2021-10-3 08:19:49

    nokuta 103#

    2021-10-3 08:19:49


    但是这个价格合适，我也俩娃，当年要看到买这个，我绝对下手了。这个价不会亏
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    franchesca 发表于 2021-10-3 08:28:03

    franchesca 104#

    2021-10-3 08:28:03



    DE在Blackburn和Andersons creek Rd中间绝对是低密度区。环境很好，交通也比Serpell附近方便，只是走到Serpell有点远。但是大人上班老人去商场，以后公校私校交通都更方便。还有DE那边milgate的环境就不用说了。
    不过最近也没有房子出来
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    yangke0415 发表于 2021-10-3 08:38:45

    yangke0415 105#

    2021-10-3 08:38:45


    这个房我10月去看来着 当时都没什么人看房出价的 实在是得全屋装修加上院子太难打理就没下手????
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    wangmeng3310 发表于 2021-10-3 08:42:07

    wangmeng3310 106#

    2021-10-3 08:42:07


    是的，但是出来了。我的预算也买不起。。。
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    woodgate1980 发表于 2021-10-3 08:55:26

    woodgate1980 107#

    2021-10-3 08:55:26


    黄金地段 还在COURT里 可步行到SEPELL 这一年能省出多少时间 我看了格局 房间都在2楼 1楼在隔一个房间出来 完全没问题 按现在市场价 估计也能出 1.2~1.3之间 我感觉绝对是大漏
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    ivyv 发表于 2021-10-3 09:07:27

    ivyv 108#

    2021-10-3 09:07:27


    那个算的话，这个也算吧
    https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-129644378
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    skysunny 发表于 2021-10-3 09:11:32

    skysunny 109#

    2021-10-3 09:11:32


    那个带篮球场的在学区外面，拍卖有人出价1.3m,最后流拍了。房子是真不错，不过不怎么讨华人喜欢。出价的也是西人。
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    greshwang 发表于 2021-10-3 09:21:20

    greshwang 110#

    2021-10-3 09:21:20


    篮球场一口价了，只要1.375M ！
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    life-solo 发表于 2021-10-3 09:26:00

    life-solo 111#

    2021-10-3 09:26:00

    这一片好几个小学,就没有差的,选择性挺大的啊
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    michaelbella 发表于 2021-10-3 09:37:44

    michaelbella 112#

    2021-10-3 09:37:44


    绝对算啊。比那个漏还大。。。。哎。。。
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    4476oio 发表于 2021-10-3 09:41:26

    4476oio 113#

    2021-10-3 09:41:26


    还是疫情期间啊10月，这种老房子，只要结构没问题，反而是划算的
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    se7en77 发表于 2021-10-3 09:54:15

    se7en77 114#

    2021-10-3 09:54:15


    这不都两年前的了么
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