墨尔本想入TEMPLESTOWE 行情分析

audylau1983 · 发表于 2021-10-3 04:10:32

高压线都被后院桉树挡住了美观影响也谈不上 24 Bali Hi估计就是因为房子没装修original condition 虽然保养的也算不错

fightforielts · 发表于 2021-10-3 04:21:07

说的有道理, 买到这个房子的买家真的是赚到了步行到小学

cuba · 发表于 2021-10-3 04:30:40

这个是SPC但是不是EDSC，虽然房子新但是地小啊。我觉得135附近差不多了

youyang505 · 发表于 2021-10-3 04:42:01

这个房子我去参加拍卖了的。有人喊了第一嘴130.然后等了几十秒auctioneerd都second call了，好不容易有第二个买家喊132.5.我环顾四周，竟然没有人再出价了。。。最后132.5挣扎了5分钟，pass in了。去了10组不到人吧。只有2组人出价，我也不知道为啥，我也不敢问啊

cbw1984 · 发表于 2021-10-3 04:55:38

那个大平层亲怎么看？

林秀莲 · 发表于 2021-10-3 05:02:58

是的，片外Serpell毕业生EDSC精英班都不收了

twokids · 发表于 2021-10-3 05:12:04

这个中介不太给力, 最近华人热门区房子大多数都要高于asking才能买到吧。这个位置那么好算是捡漏了

enso · 发表于 2021-10-3 05:22:27

9 Aumann Drive Templestowe 卖的中规中矩吧那片区域比靠近小学这边差了些单层房子condition也一般而且离reynolds road 比较近晚上是能听到噪音的
另外4 Annan Place, Templestowe要价1.75-1.85,最后竟然卖了2.23

bl7iexq32i · 发表于 2021-10-3 05:36:49

那51 Smiths Rd 不好下手了，又
不是SPC校区，又离Reynold Rd 更近....

stone1022 · 发表于 2021-10-3 05:43:35

以前听说POST CODE是DE的都收，现在是不是因为比较热门了就开始严格只收校区内的了。

lxt · 发表于 2021-10-3 05:49:57

应该是吧，你说post code DE都收说的是Serpell吧？
Serpell新入学并不严格要求校区

but1989 · 发表于 2021-10-3 05:58:20

我是指EDSC。这几年成绩越来越好了。

Serpell就今年都收校外的，我知道的有校外的去年一早就收到通知了。可能学校大，名额收不满。51 Smiths Rd 拍了1.48.。。我特么。。感觉买不到房子了
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-templestowe-135487170

rebecca_chen · 发表于 2021-10-3 06:07:49

还有个带篮球场的在卖，价格好像还好

zhangboyu · 发表于 2021-10-3 06:15:49

去年我听说都要到走廊上上课了？

精彩就好 · 发表于 2021-10-3 06:26:53

5 Denham Court
Templestowe Vic 3106
这个算不算漏步行至 SEPELL 19年价格
虽然只有400多方但是在黄金圈内

心雅 · 发表于 2021-10-3 06:41:12

去年不是都在家上课吗？而且去年EDSC在重新整修很多教室，今年都修好了

兔兔爱IELTS · 发表于 2021-10-3 06:55:02

我觉得绝对算。今年卖的话怎么也得120.唯一不好就是3br

ajajaj77 · 发表于 2021-10-3 07:05:49

15年的时候那片已经是1.4m加，现在还是这个价

几年前跌的挺惨的

zyuer414 · 发表于 2021-10-3 07:10:15

这附近都是孩子要读书的，绝大多数都是两娃或以上，3房市场不大

maria_qiu · 发表于 2021-10-3 07:19:20

听朋友说，garden 小学和edsc双校区的一个老旧3房，本周六卖了1.45m，基本就是个地价。现在感觉回到2017年的高点了

1b5wkyy · 发表于 2021-10-3 07:22:43

我刚刚发帖子感叹那个房子，garden那片一直卖的不如serpell的双学区，不如beverley hill的双学区，现在也这个价格了，哎。

阿利88 · 发表于 2021-10-3 07:35:06

楼主，羡慕你的预算，我超级喜欢serpell那边，但买不起，那边房子新，大，漂亮，但价格得1.6m。我还记得去年离小学有点远，公园隔壁，二楼漏水的房子还卖了好像145万

咖啡猫0413 · 发表于 2021-10-3 07:48:09

看不懂 Templestowe

9 Whitehall Court, Templestowe, Vic 3106
https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-135502994
这个房子好夸张卖了195万

她的邻居https://www.realestate.com.au/pr ... mplestowe-135049414
房子状况内饰老牌装修可是里面的材料都是好东西，而且还有无敌的view。也就150万

flybarrett · 发表于 2021-10-3 07:58:14

这个under offer可未必是150啊，只是指导价1.5m成交价怎么也得160左右。

小点心 · 发表于 2021-10-3 08:05:16

我这个预算也买不到合适的…唉

musicman · 发表于 2021-10-3 08:10:46

DE我不喜欢，虽然方便但是密度有点大，我还挺更喜欢低密度区

nokuta · 发表于 2021-10-3 08:19:49

但是这个价格合适，我也俩娃，当年要看到买这个，我绝对下手了。这个价不会亏

franchesca · 发表于 2021-10-3 08:28:03

DE在Blackburn和Andersons creek Rd中间绝对是低密度区。环境很好，交通也比Serpell附近方便，只是走到Serpell有点远。但是大人上班老人去商场，以后公校私校交通都更方便。还有DE那边milgate的环境就不用说了。
不过最近也没有房子出来

yangke0415 · 发表于 2021-10-3 08:38:45

这个房我10月去看来着当时都没什么人看房出价的实在是得全屋装修加上院子太难打理就没下手????

wangmeng3310 · 发表于 2021-10-3 08:42:07

是的，但是出来了。我的预算也买不起。。。

woodgate1980 · 发表于 2021-10-3 08:55:26

黄金地段还在COURT里可步行到SEPELL 这一年能省出多少时间我看了格局房间都在2楼 1楼在隔一个房间出来完全没问题按现在市场价估计也能出 1.2~1.3之间我感觉绝对是大漏

ivyv · 发表于 2021-10-3 09:07:27

那个算的话，这个也算吧
https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-129644378

skysunny · 发表于 2021-10-3 09:11:32

那个带篮球场的在学区外面，拍卖有人出价1.3m,最后流拍了。房子是真不错，不过不怎么讨华人喜欢。出价的也是西人。

greshwang · 发表于 2021-10-3 09:21:20

篮球场一口价了，只要1.375M ！

life-solo · 发表于 2021-10-3 09:26:00

这一片好几个小学,就没有差的,选择性挺大的啊

michaelbella · 发表于 2021-10-3 09:37:44

绝对算啊。比那个漏还大。。。。哎。。。

4476oio · 发表于 2021-10-3 09:41:26

还是疫情期间啊10月，这种老房子，只要结构没问题，反而是划算的

se7en77 · 发表于 2021-10-3 09:54:15

这不都两年前的了么

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