投资房热水紧急维修问题

karaklasse

我租客入住半年，经常找我修东西。 这次说厨房水龙头热水出来的慢，而且热水不稳定，水温不够热，他洗碗都洗不干净了。租客也说其他水管都有热水，出热水速度也很快。叫我们抓紧维修 不然就自己找人维修，让我来付钱。中介没跟我们通知， 马上找plumber 上门维修了。plumber 说 tempering valve就是控制水温的闸门老化了。
我有几个疑问 ：这种没有足够热的热水洗碗算紧急维修吗？plumber 找的问题不是控制全部水管水温的吗？为什么只有厨房没有热水呢？ 他说老化了，我们半年前住的时候没有厨房水管热水不稳定和水不够热的问题。难道房客住了半年就老化了吗？我担心plumber 随便找了问题应付事。 而且都五天了，房客也没说修好没 。

hehonglingo

热水不热当然是紧急维修，水工都说是有器件老化了，你没有其他办法，只有到期让他走人。

hehonglingo

紧急维修定义里确实有热水这一项，无论是哪个水龙头做什么用的热水。。不合理但符合书面法规。
这种老化是个循序渐进过程，累积到一定程度会加速出现问题，水管寿命又不是按照租客入住时间计算的，重要的是这个阀门安装了多久？你这是质疑租客、中介、管工三方合伙坑个维修费？