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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 大家觉得这块鸿村R4能卖多少

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    大家觉得这块鸿村R4能卖多少

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    2021-10-3 20:21:38 12020 22

    26-28 Muriel Street, Hornsby
    https://www.realestate.com.au/pr ... w-hornsby-135797338

    上头ing
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    全部回复22

    SivinChen 发表于 2021-10-3 17:12:23

    SivinChen 沙发

    2021-10-3 17:12:23

    大佬们人捏 都忙拍房买地了吗
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    xnoa5bp 发表于 2021-10-3 17:25:02

    xnoa5bp 板凳

    2021-10-3 17:25:02

    这不是给我们普通人买的，是给开发商买去盖公寓的…
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    catherinening 发表于 2021-10-3 17:30:21

    catherinening 地板

    2021-10-3 17:30:21


    估个价哈
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    sanger 发表于 2021-10-3 17:40:38

    sanger 5#

    2021-10-3 17:40:38

    我是外行，看不出有什么赚头，难道可以盖20层楼
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    smuwhs 发表于 2021-10-3 17:52:35

    smuwhs 6#

    2021-10-3 17:52:35

    3
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    crossing 发表于 2021-10-3 18:00:43

    crossing 7#

    2021-10-3 18:00:43

    3
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    bc1900 发表于 2021-10-3 18:04:57

    bc1900 8#

    2021-10-3 18:04:57


    1000多平R4而且有房 估计3M算漏？
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    hedl 发表于 2021-10-3 18:13:17

    hedl 9#

    2021-10-3 18:13:17


    这地可盖apt/unit 最高12米
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    fiona806 发表于 2021-10-3 18:21:21

    fiona806 10#

    2021-10-3 18:21:21

    看错位置了 这得4
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    wenn 发表于 2021-10-3 18:30:53

    wenn 11#

    2021-10-3 18:30:53


    虽然限高12M。 看看隔壁估计是按照老的LEP定的， 算1.1FSR， 没DA生地大致也就15套。 2.25-2.4M算开发生地合理价。 熟地超过3都高了。不过估计屋主都很贪婪肯定想要3+至少。 所以谁买谁傻子。 本来商业地产就不应该在RE上找买家， 看来屋主和中介也是走投无路了。 这种R4简直就是鸡肋。1100能满足DCP我都怀疑.
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    sunny9110 发表于 2021-10-3 18:35:45

    sunny9110 12#

    2021-10-3 18:35:45


    再加一个5/6百平DCP会舒服些？
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    wlw027 发表于 2021-10-3 18:47:13

    wlw027 13#

    2021-10-3 18:47:13



    可以去查HORNSBY DCP。 不满足地下停车场DRIVE WAY咋设计？ 煮饺子吗，目前设计来说一般1500是大部分的R4最小土地要求。或者古法一家一个车库拉门？
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    cindy426 发表于 2021-10-3 18:54:33

    cindy426 14#

    2021-10-3 18:54:33


    明白 感觉3以下卖家不会考虑
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    gfpwxj 发表于 2021-10-3 19:05:57

    gfpwxj 15#

    2021-10-3 19:05:57



    所以就会很尴尬。 就只能PRAY FOR FSR LIFTING. 但是隔壁都3层这样的。 政府又会考虑STREET SCAPE lift fsr会不会被现有居民投诉， 所以难啊。 就当是个普通R2房子好了。 这就是为什么放在民宅市场上希望有个人傻钱多抱幻想的接手。仔细一看，隔壁还有一个HERITAGE ITEM. 所以..只能FEEL SORRY了。
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    vincentlow 发表于 2021-10-3 19:15:39

    vincentlow 16#

    2021-10-3 19:15:39


    大师口气很builder
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    dashwood 发表于 2021-10-3 19:19:09

    dashwood 17#

    2021-10-3 19:19:09


    所以花大钱收unit，再花大钱盖个一样的不是脑子进水吗。
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    wwwqq002 发表于 2021-10-3 19:25:12

    wwwqq002 18#

    2021-10-3 19:25:12


    两个独立屋打包卖？
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    shellichan 发表于 2021-10-3 19:37:20

    shellichan 19#

    2021-10-3 19:37:20

    现在全是盖apt了吧，老式的unit已经一去不复返了
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    dino5 发表于 2021-10-3 19:49:30

    dino5 20#

    2021-10-3 19:49:30


    新式unit可以有？
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    lam111 发表于 2021-10-3 19:59:32

    lam111 21#

    2021-10-3 19:59:32

    8M
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    skystar1983 发表于 2021-10-3 20:13:18

    skystar1983 22#

    2021-10-3 20:13:18


    大师口气很owner
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    skystar1983 发表于 2021-10-3 20:21:38

    skystar1983 23#

    2021-10-3 20:21:38

    3S平地R4双砖校区破房 双拼改单卖 总有一款适合您？

    28 Muriel Street, Hornsby

    https://www.realestate.com.au/pr ... w-hornsby-137388182

    双子星之二 地480平米 豪横价1.85M

    26 Muriel Street, Hornsby

    https://www.realestate.com.au/pr ... w-hornsby-135797338
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