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    买了一house

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    2021-10-4 08:52:52 30242 63

    analyser 发表于 2021-10-4 05:23:45

    analyser 39#

    2021-10-4 05:23:45

    呃。。实在要问会计信息的同学，拜托私信给我。烦请不要在贴子里留言，不要把这个贴子歪成了会计推广贴，怕怕。
    好会计真的不愁客源。
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    arthurhw 发表于 2021-10-4 05:30:04

    arthurhw 40#

    2021-10-4 05:30:04

    房租对利息的现金流缺口不大，但是LAND TAX 有 6万吧？
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    明哲偶书 发表于 2021-10-4 05:40:56

    明哲偶书 41#

    2021-10-4 05:40:56


    这个还不知道具体多少，建好后就变成自住房了。我只能说，相对于房子增值，地税和资本增值税，都是次要因素。
    特别是对我这种懒人来说，我不爱做细致的研究，不懂股票和比特币等高大上的投资。
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    gaoxiaojing16 发表于 2021-10-4 05:52:19

    gaoxiaojing16 42#

    2021-10-4 05:52:19

    希望你upper north shore 的房子可以买个好价钱，一卖一买可以给我们的房子提振两次，大家都是双赢
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    zhouly99 发表于 2021-10-4 05:58:40

    zhouly99 43#

    2021-10-4 05:58:40

    这些天我在看LAND TAX， 你的房子多可能会碰到4.6M上的拐点，那部分就是2%了
    我的看法是，几套房子中住地最贵的房子。
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    julygj 发表于 2021-10-4 06:06:48

    julygj 44#

    2021-10-4 06:06:48


    上北的房子属于刚需房，在某私校旁边，不能卖掉  
    我觉得上北下北东区的house, 是可以长期持有传给下代的优质资产。
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    love-puppy 发表于 2021-10-4 06:18:40

    love-puppy 45#

    2021-10-4 06:18:40


    我很赞同你的思路。这个房子，预计建房成本$2-$2.5m, 建好后市场价怎么地都接近$10m了吧，必须自己住个十年八年再说。
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    lipeiming 发表于 2021-10-4 06:23:25

    lipeiming 46#

    2021-10-4 06:23:25

    地税不会那么高的
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    3o4koievqt 发表于 2021-10-4 06:30:07

    3o4koievqt 47#

    2021-10-4 06:30:07


    请教，这个贷款是咋申请的？
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    390147907 发表于 2021-10-4 06:38:03

    390147907 48#

    2021-10-4 06:38:03


    找经验丰富的broker, 用已有的house equity 做首付。

    其实就是两个house loan top up , 加新的贷款申请同步进行。讲开了就没那么神秘了。
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    liaofei 发表于 2021-10-4 06:46:12

    liaofei 49#

    2021-10-4 06:46:12


    是四大吗？还是别的？
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    vickyterry0926 发表于 2021-10-4 06:59:38

    vickyterry0926 50#

    2021-10-4 06:59:38


    是的。
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    nudgee123 发表于 2021-10-4 07:11:50

    nudgee123 51#

    2021-10-4 07:11:50

    求broker名字
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    8cetfqb 发表于 2021-10-4 07:18:45

    8cetfqb 52#

    2021-10-4 07:18:45

    膜拜真正牛人
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    ddayan 发表于 2021-10-4 07:29:20

    ddayan 53#

    2021-10-4 07:29:20

    Broker 也很厉害
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    dwkm999 发表于 2021-10-4 07:32:45

    dwkm999 54#

    2021-10-4 07:32:45


    还是你们牛 随随便便一年几十万现金流 连你们0头都没 果然牛人多
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    iammomo84 发表于 2021-10-4 07:41:49

    iammomo84 55#

    2021-10-4 07:41:49


    平均年薪20万，夫妻不就是40万？
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    kiwizheng510 发表于 2021-10-4 07:55:03

    kiwizheng510 56#

    2021-10-4 07:55:03

    能借这么多，实在是佩服啊。
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    yueyue123 发表于 2021-10-4 08:05:52

    yueyue123 57#

    2021-10-4 08:05:52

    一般人，咋借？谁借给你？
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    btbt 发表于 2021-10-4 08:12:01

    btbt 58#

    2021-10-4 08:12:01


    请问你如何增加商业投资，现金流增加几十万？投资生意还是投资商业地产？
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    chnwq 发表于 2021-10-4 08:17:25

    chnwq 59#

    2021-10-4 08:17:25


    估计会投资under management 的生意。
    真正的牛人，都很少出来发言。那天有个老兄不是说净资产就4000万美金了。

    我属于刚刚辛苦起步的类型。
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    pingu123 发表于 2021-10-4 08:31:19

    pingu123 60#

    2021-10-4 08:31:19


    你是指餐饮？物业管理权？酒店？
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    牙天 发表于 2021-10-4 08:39:23

    牙天 61#

    2021-10-4 08:39:23


    如果只是拿份工资没有多个收入来源，会难很多很多。
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    FLY063 发表于 2021-10-4 08:42:48

    FLY063 62#

    2021-10-4 08:42:48


    具体就不多讲了哈。疫情恢复后很多行业都会有很多机会。
    今天看到很多商铺招租，很多生意疫情期间都关门了。其实疫情后很多行业都会快速复苏。
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    sam0619 发表于 2021-10-4 08:48:22

    sam0619 63#

    2021-10-4 08:48:22


    人均30万了
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    zhouly99 发表于 2021-10-4 08:52:52

    zhouly99 64#

    2021-10-4 08:52:52

    我膜拜一下各位大神，
    小声问一下，楼主是不是曾公子?
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