有买过或考虑投资小型厂房等commercial物业的吗

ulysses

因为我是从事tradesman类自雇人士，考虑未来可能需要小仓库/厂房作为经营场所。想了解一下这类物业投资有什么需要注意的，出租回报率如何？物业管理费高不高，还有什么其他开支？欢迎大家讨论

tianshiaijuzi

纯商业物业抵押的贷款一般65%上限 贷款利率目前还可以 但是总体来说还是比普通房贷要高的

出租回报率还可以 但是很容易有空置很长时间 如果出租的话一般outgoing是tenant给  作为房东可以不考虑这些 只要不是太贵的影响出租率就不用太在意