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    今早看微信，说墨尔本地区还有土地300-500平米，距离 CBD33-37分钟，60万的房子，墨尔本房价这么低？

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    2021-10-12 12:31:37 32904 36

    本人不是中介，今早微信收到的。

    距离CBD | 33-37分钟，也就是30公里吧

    本周五

    G.P. YINSON

    会为大家带来一场


    # $60万独立别墅 ，月供仅$1100 #


    在线投资分享会

    本周五晚上7点30-8点30

    Zoom直播



    「在售项目」


    土地 ｜300-500平米

    室内面积 ｜ 200平米

    独立别墅 ｜ House

    距离CBD | 33-37分钟

    周边校区 + 购物中心设施齐全
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    全部回复36

    tting_0797 发表于 2021-10-12 07:18:50

    tting_0797 沙发

    2021-10-12 07:18:50

    33-37分钟，这是按直线距离加全程高速算下来的吧
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    浪子情怀 发表于 2021-10-12 07:28:37

    浪子情怀 板凳

    2021-10-12 07:28:37

    这地方也许还通火车
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    xdrs20p 发表于 2021-10-12 07:32:02

    xdrs20p 地板

    2021-10-12 07:32:02

    到市区不可能那么快的
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    tjcongzhou 发表于 2021-10-12 07:43:49

    tjcongzhou 5#

    2021-10-12 07:43:49

    中介一贯的宣传语了，凌晨3点开去CBD可能40分钟内有希望。
    早上？
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    zoe1987 发表于 2021-10-12 07:53:01

    zoe1987 6#

    2021-10-12 07:53:01

    差不多啊。。。有什么奇怪？
    悉尼拍卖价是墨尔本1.5倍计算的话（150万比100万）
    悉尼西南30km地方的小地land house package不就是90万？？？
    人家墨尔本同地段的房子60万怎么了？？？
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    wangkai9999 发表于 2021-10-12 08:00:35

    wangkai9999 7#

    2021-10-12 08:00:35

    西北有
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    silent_cat 发表于 2021-10-12 08:09:25

    silent_cat 8#

    2021-10-12 08:09:25

    4年前墨尔本看新房，中介开车市中心高速加小路30分钟到了一片农场，可以看到牛羊...
    house+land package 38万300平左右
    所以墨尔本说什么我都相信了。
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    sylvia00 发表于 2021-10-12 08:20:24

    sylvia00 9#

    2021-10-12 08:20:24

    我家离CBD20公里，开车走高速也不少于40分钟的，高峰时段1个多小时很正常。
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    x2zwj 发表于 2021-10-12 08:28:14

    x2zwj 10#

    2021-10-12 08:28:14

    https://gpyinson.com/real-estate-agent-melbourne-propertis_sold/

    你看一下他们的网站的sold记录，就知道他们卖的是在哪里的房子和房子类型。

    Wyndham Vale，Clyde，Tarneit，Cranbourne 等
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    hunterper 发表于 2021-10-12 08:34:35

    hunterper 11#

    2021-10-12 08:34:35


    还不错啊
    刚才去Real看了
    3 2 2 不到48万
    4 2 2 不到60万
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    kissme100 发表于 2021-10-12 08:42:47

    kissme100 12#

    2021-10-12 08:42:47


    这些房子看起来都是那种质量不怎么样的搭积木搭出来的房子。。。

    周围环境和地段更是一言难尽。。。
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    au9586 发表于 2021-10-12 08:53:18

    au9586 13#

    2021-10-12 08:53:18

    西面北面多的很啊，到处都是啊，东面肯定没有了
    30分钟周日确实能开到CBD，这个没有吹牛
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    whmm 发表于 2021-10-12 09:03:27

    whmm 14#

    2021-10-12 09:03:27


    那这四年也涨了些
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    juqiang3205 发表于 2021-10-12 09:07:50

    juqiang3205 15#

    2021-10-12 09:07:50

    这得是半夜开过去。走高速，半小时能跑50-60公里。
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    babyning1983 发表于 2021-10-12 09:13:21

    babyning1983 16#

    2021-10-12 09:13:21


    确实是涨了，不过不能直接买land+house package，要买2手房，淘一下，涨幅不如东面house，绝对超过东面apt。
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    fengjinchao 发表于 2021-10-12 09:19:41

    fengjinchao 17#

    2021-10-12 09:19:41

    总会涨的，就是能不能租出去。
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    sallyjing 发表于 2021-10-12 09:34:08

    sallyjing 18#

    2021-10-12 09:34:08


    apt 现在好艰难
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    lswb 发表于 2021-10-12 09:44:03

    lswb 19#

    2021-10-12 09:44:03


    太多了吗？ 不好租？
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    katettt 发表于 2021-10-12 09:53:26

    katettt 20#

    2021-10-12 09:53:26


    租不出去吗？不远啊
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    wemiwen 发表于 2021-10-12 09:56:46

    wemiwen 21#

    2021-10-12 09:56:46

    Tarneit？
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    belle-ruc 发表于 2021-10-12 10:05:31

    belle-ruc 22#

    2021-10-12 10:05:31

    未开发区
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    maggie9854 发表于 2021-10-12 10:11:24

    maggie9854 23#

    2021-10-12 10:11:24

    50年后肯定爆涨
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    宝贝的 发表于 2021-10-12 10:25:14

    宝贝的 24#

    2021-10-12 10:25:14


    现在墨尔本西面60万的话，同样的位置悉尼要150万，不是1.5倍，是2.5倍

    房租大概差50%

    一个可能500，一个大概750到800一周。。
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    handiy_19810208 发表于 2021-10-12 10:30:34

    handiy_19810208 25#

    2021-10-12 10:30:34


    House 最值得买， 但最好不要 house and land package， 因为本质上跟非精品公寓一样。
    回复

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    a50252949 发表于 2021-10-12 10:35:20

    a50252949 26#

    2021-10-12 10:35:20

    全澳范围要享受大城市的便利，还要负担起居者有其屋的地方，只有墨尔本。中国土豪移民首选悉尼，其他族裔的普通新移民多选墨尔本。
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    cool_hao0711 发表于 2021-10-12 10:41:47

    cool_hao0711 27#

    2021-10-12 10:41:47

    不太好租
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    renxing 发表于 2021-10-12 10:50:36

    renxing 28#

    2021-10-12 10:50:36


    请解释下
    回复

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    zslzsl 发表于 2021-10-12 10:59:45

    zslzsl 29#

    2021-10-12 10:59:45


    楼主可以考虑从供需关系， 销售模式， 升值潜力， 建筑质量与风险等方面比较。
    回复

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    mclinleo 发表于 2021-10-12 11:13:18

    mclinleo 30#

    2021-10-12 11:13:18



    也可以从销售人员的方向考虑。 本地成熟社区市场 vs 非精品公寓 + house and land package。
    楼主一看便知各种端倪。
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    lichee810 发表于 2021-10-12 11:20:18

    lichee810 31#

    2021-10-12 11:20:18


    这就是问题所在。

    好区好地段，位置好就值这个价，卖一个少一个，想买还要等房源release出来。

    这几个区，光是空地都一大片，现在入手，后果就可能被未来新建的房子比下去，生生砸手里。
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    heting001 发表于 2021-10-12 11:27:35

    heting001 32#

    2021-10-12 11:27:35


    emmmm

    地段很偏，而且要占在几年以后买家的角度想：

    同样的地点，别的都是新房，你已经是二手了，凭什么一样的价格？新房都供大于求，二手房更是如此。

    个人愚见，还是慎重些比较好。
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    xurong281810173 发表于 2021-10-12 11:36:30

    xurong281810173 33#

    2021-10-12 11:36:30

    荒郊野岭, 晚上出门伸手不见五指
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    hyde5220 发表于 2021-10-12 11:50:56

    hyde5220 34#

    2021-10-12 11:50:56

    这么看来墨尔本房价真便宜啊。
    回复

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    ffytina1027 发表于 2021-10-12 12:01:00

    ffytina1027 35#

    2021-10-12 12:01:00

    看微信
    回复

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    hai1380 发表于 2021-10-12 12:27:14

    hai1380 36#

    2021-10-12 12:27:14

    墨尔本工党执政，工党打压房价
    回复

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    ffytina1027 发表于 2021-10-12 12:31:37

    ffytina1027 37#

    2021-10-12 12:31:37


    真是，多数是才工作的小家庭，单亲家庭住那。
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