求问：已有一套贷款自主房，想贷款再买一套投资房，怎么做比较好？

chriszeto · 发表于 2021-10-12 19:08:27

很有用谢谢
注意refinance的时候已有的贷款和top up出来的贷款要分开两个账户。

celia1010 · 发表于 2021-10-12 19:12:00

很有用谢谢
注意refinance的时候已有的贷款和top up出来的贷款要分开两个账户。

Dolphion · 发表于 2021-10-12 19:25:35

有用的信息，谢谢分享。

fchen_helen1 · 发表于 2021-10-12 19:38:53

我是……

276722908 · 发表于 2021-10-12 19:53:11

如果没贷满，随时可以（虽然一般建议一年以上），如果贷满了…………看你房屋估值了

royalbee · 发表于 2021-10-12 20:05:46

同问，帮顶！

asdf32asdfasf · 发表于 2021-10-12 20:10:19

麻烦推荐下你的broker好吗？先谢谢谢谢啦

kittpupp · 发表于 2021-10-12 20:23:16

如果是投资房的话不用太过在意LMI
1。卖房的时候 LMI 是你的cost 可以抵消一部分的profit
2. 你能最大化negative gearing的话，
3. 现在利率那么低不怕借

qlf2vu0 · 发表于 2021-10-12 20:29:47

您好，麻烦推荐下你的broker好吗?谢谢啦

YANGSAI32168 · 发表于 2021-10-12 20:35:38

如果现在我什麽房也没有，但是我最后目标是这样一个自住房一个投资房的话，大家会建议先买自住再迟下refinance，还是先买投资，rentvest然后再买自住呢？这是marginal tax rate 45%的情况下。

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