急问：如何算投资房收益率

yeqiongfan

请问如何算一个房子是否值得投资？
一个小城市的2bedroom的house, 售价44万。每周租金$360，贷款买
每年Council Rate$1500; water rate: $852
请问这种房子值得做投资房吗？

hardware3 · 发表于 2021-10-12 13:42:45

有千百樣算法
你想怎麼算

我的算法是很貴

184374313 · 发表于 2021-10-12 13:49:43

council rate 15000，豪宅区？

hahaha11701982 · 发表于 2021-10-12 13:55:14

太贵了，33万可以考虑

l18dy · 发表于 2021-10-12 13:59:22

抱歉多打了一个0，多谢指出

fly2home · 发表于 2021-10-12 14:12:28

乡村地区的计算要注意细节。
１，空置的时候不容易计算，空４周还是空三个月
２，修理的费用最好参加计算，那里地方小，城里所有的水工管工就几家而且相互认识，还可能是亲戚。
总之乡村路也滑

淡水疯鱼 · 发表于 2021-10-12 14:16:44

问这种问题还是不要投资

evelynbarbie · 发表于 2021-10-12 14:25:48

偏僻地方投资有点难度

gloriamm · 发表于 2021-10-12 14:31:55

地产网上都是租金乘以52除以房价再乘以100，大于5就行了，但目前房价涨太猛一般大城市都达不到5，乡下勉强，希望租金能涨一下。
大约就是50万的房，周租500就行了

兔球球 · 发表于 2021-10-12 14:46:49

50万的房租500怕是不好找了

franchesca · 发表于 2021-10-12 14:57:05

举个例子而已，现在估计80万租500

special87 · 发表于 2021-10-12 15:11:21

嗯差不多还得是公寓才行

congcongpig · 发表于 2021-10-12 15:25:46

我家4.2算下来

emily1594 · 发表于 2021-10-12 15:36:09

和楼主打算买的这个差不多

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