现在的公寓市场像极了2008年

xallo · 发表于 2021-10-12 19:37:08

公寓会补涨-悉尼，就是要选好。

论坛自动发贴机 · 发表于 2021-10-12 19:41:34

楼主想多了吧

张郎 · 发表于 2021-10-12 19:49:26

物业费要上涨

hwen5952 · 发表于 2021-10-12 20:03:37

公寓的话，租就好了，旧了就挑个新的去住。要是投资，股票比公寓更合适。四大随便挑一个，无脑买入，不管股票价格，5%+年分红，还省心，不用与物业有交流，不用担心维修费，物业费等等。

daydayupcc · 发表于 2021-10-12 20:07:32

我理解楼主的心情。

lzxxzl · 发表于 2021-10-12 20:11:16

买公寓几乎等于买了永远买不断的房子，strata快赶上利息了，而且只会越来越高，时不时还来个惊喜。

kool_dude · 发表于 2021-10-12 20:24:48

那还不是他拿不到house的房源啊。

3q2xuub · 发表于 2021-10-12 20:37:05

当然是买远郊的house啦

陈叶楠 · 发表于 2021-10-12 20:42:16

澳村没有老墨啊

老墨帮白兄弟做饭，洗衣，带孩子，冲厕所，剪草，脏活累活都包了

最后被白兄弟扣上“懒惰”的帽子

pheebs · 发表于 2021-10-12 20:53:34

卖House怎么会没啥利润呢？现在北区的房子，下北不熟就不说了，咱们说上北农村，现在动不动上400W－500W的房子也不少了。中介费1.5%－2%，平均7W－9W的中介费，到业务员手中也有好几万的利润的。

icyvslk · 发表于 2021-10-12 20:59:31

公寓是给高收入搭工族做负扣税用的。

xuanyixuanyi · 发表于 2021-10-12 21:06:11

其实我说的unit只是一层建在地上的我以前一个unit就是一块地上四户unit 也没有body corporate

happyle · 发表于 2021-10-12 21:16:48

还有疫情，一般人买得起house，就不买公寓了。隔离可是整栋楼

悠悠李 · 发表于 2021-10-12 21:29:28

你怎么会理解的？

哈哈，开个玩笑而已。

哈哈haha · 发表于 2021-10-12 21:36:48

你说呢….：）

4q0mkr6dds · 发表于 2021-10-12 21:44:11

大部分house都是自住的，因为贵，这波涨势主要是贵的物业在涨，所以自我感觉涨了。公寓和便宜house都没动而已

onlyloveqin · 发表于 2021-10-12 21:47:58

远郊的HOUSE也不便宜了。

21606918 · 发表于 2021-10-12 22:02:24

以后人人打疫苗了，隔离都不重要了，HOUSE是不是会降下来呢？

softwareboy · 发表于 2021-10-12 22:07:59

理论，涨上去的很难再跌，只有公寓是个例外，比如某某tower，隔夜斩妖。

weirong1207 · 发表于 2021-10-12 22:16:41

这理论准不？

liqinwei30 · 发表于 2021-10-12 22:24:13

要说不准有点难。

公寓大涨的地方区区几个，house不涨的地方几乎没有。
你说的是VIC吧，NSW叫 villa

dogoffarm · 发表于 2021-10-12 22:32:27

可能是吧维州这里好像就house和unit两种分类很少见到villa的称呼更玄乎的还有什么duplex

830801wan · 发表于 2021-10-12 22:40:26

我意思是历史上有没有HOUSE大跌的时候？

jinyuyay · 发表于 2021-10-12 22:47:59

duplex是两栋一起

zivvizformybb · 发表于 2021-10-12 22:59:58

像美国那样的大跌澳洲好像没有过。

lwwllr · 发表于 2021-10-12 23:13:11

人都知道房子不可能只涨不跌的。

Jane_1981 · 发表于 2021-10-12 23:25:56

买不起，可以租。现在政府还保护租客。再怎么样也比买个柠檬回家，天天亏钱强。

huoyuewen · 发表于 2021-10-12 23:36:50

那是鬼佬。华人不可能不买房的，骨子里的封建地主意识。当然这也是澳洲华人比白人普遍富裕的原因。

sherry521 · 发表于 2021-10-12 23:49:10

house 相对稳妥, 但最好不要 house and land package, 因为本质跟非精品公寓很像。

sunyun281700 · 发表于 2021-10-13 00:01:42

理性看待公寓，好的位置的精品公寓还是值得拥有的。没有必要一棍子打死，谈公寓色变。

sumyang · 发表于 2021-10-13 00:14:29

只买LAND另找建筑公司更坑。

小牛niu · 发表于 2021-10-13 00:18:37

同意。精品公寓除外。但市场上充斥的主要是高密度非精品公寓。

烟锁池塘柳 · 发表于 2021-10-13 00:31:39

2008中国大财主才刚出手全球购，现在还有谁呢？

knowitall · 发表于 2021-10-13 00:36:16

2008年买的楼花， 11 年settled 的，到今年整10年了，现在还不一定能卖到之前的买价。同时期买的一个house，早已翻番。但有人说apartment 也涨，就是时间长。我准备再拿10年看看到底啥情况

dolphin1107 · 发表于 2021-10-13 00:41:48

单独找builder怎么会比package坑？我的建好5年了一点问题没有

o5d00zzdmi · 发表于 2021-10-13 00:46:31

悉尼11年的新楼花公寓，涨个40%应该没问题。同期二手House肯定是100%以上了。

littlerainlaw · 发表于 2021-10-13 01:05:31

公寓的物业费肯定上涨，这个角度是没问题了

298358463 · 发表于 2021-10-13 01:16:23

感觉APARTMENT还是太贵。
Zetland这里三房公寓要１５０万，加个几十万（百万不到）就可以在那里买HOUSE。
稍微便宜点的就是大量供应的地方，这类地方上涨实在乏力。
还有就是公寓上手容易脱手难。

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