Redraw facility vs offset account

※褪色T恤※

请教下大神们，今天broker让我把浮动p +I从ANZ 换到westpac 去拿cash rebate.
但是可以拿到低点的利率，条件是不要offset account, 但是有redraw facility.
听他解释完，觉得他两操作起来差不多。那么问题来了，按照常理 ,我能拿到低一点的利率后肯定要放弃点啥的，但broker给我解释时候我听不出redraw facility 有啥明显的坏处，各位请指引一下！
灰常感谢！

干将 · 发表于 2021-10-15 09:15:45

硬要说的话还是有不一样的 redraw是loan account带的一个feature 是可以随时被取消的而offset的账户是一个saving账户就算unlink了钱还是随时可以拿出来

一般是没关系的极端情况才会有影响

terry1234 · 发表于 2021-10-15 09:24:04

还有offset account通常要交400年费。redraw 就不用

wuxiang76 · 发表于 2021-10-15 09:36:46

Offset可以负扣税，redraw不可以
你的房子如果自主无所谓，投资要offset

机关 · 发表于 2021-10-15 09:49:34

redraw有上限吧，一般就几万。看你有多少cash。westpac现在什么利率

沙糖橘 · 发表于 2021-10-15 10:03:24

如果是投資房最好用Offset，這樣你平時用度都可以操作不影響退稅，redraw每一筆金額出入都要記錄在貸款賬號，到時候你取出來的那部分錢所產生的利息是不能做負扣稅的。

如果自住兩個基本上一樣沒影響，四大的redraw都很自由和offset其實沒差別，小銀行比如BoM什麼的就不太一樣，redraw會有規定什麼最少500，最多3萬之類的。

bagfoot88 · 发表于 2021-10-15 10:16:06

是的
第一次买房不注意，弄了个redraw

投资一定要offset，而且offset一般会有个费用

五十万贷款，你offset放40万，之后拿出来，你可以扣税的部分还是五十万
redraw你五十万放了40万，之后拿出来，ato眼里可以扣税的部分只有十万了

华人澳洲中文论坛

热图推荐

Redraw facility vs offset account

全部回复6

干将沙发

terry1234 板凳

wuxiang76 地板

机关 5^#

沙糖橘 6^#

bagfoot88 7^#

发表回复

※褪色T恤※
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

Redraw facility vs offset account

全部回复6

干将 沙发

terry1234 板凳

wuxiang76 地板

机关 5#

沙糖橘 6#

bagfoot88 7#

发表回复

※褪色T恤※ 关注TA

图文推荐

干将沙发

机关 5^#

沙糖橘 6^#

bagfoot88 7^#

※褪色T恤※
关注TA