Redraw facility vs offset account

※褪色T恤※

请教下大神们，今天broker让我把浮动p +I从ANZ 换到westpac 去拿cash rebate.
但是可以拿到低点的利率，条件是不要offset account, 但是有redraw facility.
听他解释完，觉得他两操作起来差不多。那么问题来了，按照常理 ,我能拿到低一点的利率后肯定要放弃点啥的，但broker给我解释时候我听不出redraw facility 有啥明显的坏处，各位请指引一下！
灰常感谢！

干将

硬要说的话 还是有不一样的 redraw是loan account带的一个feature 是可以随时被取消的 而offset的账户是一个saving账户 就算unlink了 钱还是随时可以拿出来

一般是没关系的 极端情况才会有影响

terry1234

还有offset account通常要交400年费。redraw 就不用

wuxiang76

Offset可以负扣税，redraw不可以
你的房子如果自主无所谓，投资要offset

机关

redraw有上限吧，一般就几万。看你有多少cash。westpac现在什么利率

沙糖橘

如果是投資房最好用Offset，這樣你平時用度都可以操作不影響退稅，redraw每一筆金額出入都要記錄在貸款賬號，到時候你取出來的那部分錢所產生的利息是不能做負扣稅的。

如果自住兩個基本上一樣沒影響，四大的redraw都很自由和offset其實沒差別，小銀行比如BoM什麼的就不太一樣，redraw會有規定什麼最少500，最多3萬之類的。

bagfoot88

是的
第一次买房不注意，弄了个redraw

投资一定要offset，而且offset一般会有个费用

五十万贷款，你offset放40万，之后拿出来，你可以扣税的部分还是五十万
redraw你五十万放了40万，之后拿出来，ato眼里可以扣税的部分只有十万了