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澳房一周|东区数千万级别拍卖一笔接一笔,南部海岸靠买房年入超百万

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2021-10-17 13:15:13 26 0

1、澳洲房产价格现自1989年以来最快增长,住房价值超过9万亿澳币

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根据CoreLogic透露,现在澳大利亚住宅的三位置估计为9.1万澳币,比五个月前多了1万亿澳币,比2020年9月增加了约2万亿澳币,比5年前同时间增加了3万亿澳币。这创造了1989年6月以来住宅价格的最大年度增长,而激增的背后是全国买家超积极的购买活动。CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,住宅房地产已经牢牢占据了起作为澳洲最具价值资产的地位。“住房加之比调休金、ASX和商业房地产的总估价高了28.2%。”澳大利亚住宅价值已经超过了9.1万亿澳币,超过了地球上除美国和中国之外的所有国家的GDP,也是澳大利亚国内生产总值的四倍多。
2、房产开发商Paul Smith夫妇3400万澳币的Rose Bay水边房产

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Rose Bay的一栋水边豪宅又一次出现了引人轰动的大型拍卖,最终成交价为3400万澳币,且这个价格几乎是业主购入价格的三倍。这套房是是房地产开发商Paul Smith及其妻子Hilarie于2010年购入的,当时的价格为1200万澳币,拥有四居室、五浴室和四个车位的车库。自购买之日起到最终收出,Smith夫妻并未对房产进行任何改造。
在资深股票经纪人Brent Potts将自己位于12 Tivoli Ave的售出后,这笔交易在一周后随即达成。Brent Potts的房产拥有七居室、九浴室及泳池和标志性景观,土地面积1290平米,这套房产的指导价为4500万澳币,但是经手的房地产经纪人拒绝透露最终的售价。
3、Josh Penn及Ben Palmer以1600万购入Point Piper豪宅

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Josh Penn及其丈夫Ben Palmer以1600万澳币的价格购入了养老院经营者Mark Moran夫妻的Point Piper豪宅,这套房产拥有五居室、五浴室,于两年多前以1800万澳币的指导价上市。
两周前,人们发现Morans夫妇搬走了,他们于2019年以1150万澳币的价格购入了一套位于North Bondi的楼花公寓。根据CoreLogic数据显示,他们将Point Piper的房产在今年三月以1600万的价格卖给了Penn和Palmer,目前建筑公司和园艺设计师已经入驻,Penn和Palmer将在下周搬入其中,并已经开始对这栋始建于1905年左右的住宅进行个性化改造。
4、Mollymook一栋2016年226万购入的房子以1000万澳币售出

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位于南部海边小镇Mollymook的一栋海滨别墅以1000万澳币的价格通过网络拍卖售出,这显示了疫情后对稀有的海边房产的超火热需求。更令人惊讶的是,这套房产的拥有者在五年前购入这套房产时,仅花了226万澳币,之后除了基本维护外未进行任何改造和装修。
该交易一举将Mollymook的房屋记录价翻了一番还多(原纪录为445万澳币),据悉这也是整个南部海岸房价记录。而这套房产的指导价仅为650万,而底价为660万,最终结果比这个价格高了340万澳币。按照购入价和售价,这套房产房价的年增长率达到了惊人的34.6%,平均每年为它的主人带来155万澳币的收入。
5、前板球明星及福克斯体育节目主持人Brendon Julian安出售Bronte的投资房

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前澳洲板球运动员Brendon Julian已经将自己Bronte的投资房产在预定的周末拍卖前,以305澳币的价格出售,据悉利润十分可观。两年前,这位前板球运动员,现福克斯体育节目主持人以250万澳币购入了这栋公寓,而在上市出售的时候,初始指导价格为270万澳币。
这栋120平方米的公寓位于大楼北边的一个角落位置,阳光充裕,带有巨大的露台和一个宽敞起居空间,厨房的台面为高端大理石,并且与其他公寓仅有一堵公共墙面。在上市后,它的指导价上涨到了280万澳币。该房产原定于上周六进行拍卖,但买家高涨的热情最终让它在拍卖前就被出售。该公寓距离Bronte海滩仅几步之遥,周边遍布极受欢迎的时尚场所和当地特色咖啡馆。

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