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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › extension的价格差异，费解费解

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    extension的价格差异，费解费解

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    2021-10-20 19:53:54 22126 29

    这两周被隔壁两个邻居算是彻底搞糊涂了，希望专业人士也来解解惑，也欢迎大家讨论讨论，随便聊聊。


    对面邻居：

    600多平的地，19年买下来，去年6月开始extension，我和LG去看过，就是把3/1+小阁楼往后院推出一个1房1厅。onwer香港人告诉我
    ---- 后院加出来1房1厅
    ----- 厕所厨房拆掉重装
    ---- 地毯换成地板
    ---- 里外刷漆
    这样一共 20多万
    前院做围墙：红砖，铁栏， 铺了个10米的带小碎石的水泥路      3万多
    和隔壁邻居的木围墙拆掉换成1.8米高： 7000 （人家说，隔壁老人是他的好哥们，他愿意自己出full钱换）

    整个工程到现在，地毯刚丢出来，马桶刚换好，铁前院fence还没做，隔壁fence也没开工。我觉得他是被坑了。到今天，香港人说估计还得1个半月装修才能完工。


    左手邻居
    ，
    600多平方地，住了6年，目前3个孩子，原先 4/2，外国人给我们看图纸
    ---- 加建 2 楼两个房间 一个淋浴间
    ---- 楼下重新格局 2+1 房间
    ---- 全房重新装修
    ---- 工期据说9个月
    总体价格： 6.5万

    我和老公两个对比两个house，实在觉得两个房子差异太大了。

    和香港人聊天，他说我们英文不好，65万听成6.5万，哈哈，我老公突然就受刺激了（作为在欧美前100强做了大辈子的财务，大半生都在用英语，他突然觉得自己是不是听力坏了）为了这个，昨天隔壁搬家，我们过去聊天的时候再次确认6.5万没有错。

    我和他觉得到底extension的坑有多大啊？这种差异实在是费解
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    全部回复29

    darkblueold 发表于 2021-10-20 15:29:27

    darkblueold 沙发

    2021-10-20 15:29:27

    6.5万，65k，65,000，如果不是有根本性的原因（自己本身就是builder或者专门搞这个的），感觉不太现实。

    现在重新装修个洗手间都20-30k了。
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    zx1981aaa 发表于 2021-10-20 15:39:41

    zx1981aaa 板凳

    2021-10-20 15:39:41


    我不信 加两房 重新装修 builder 自己都做不到6w5吧 而且工期9个月 我半年就加两个房一卫 一个衣帽间30w 还有楼梯 和楼下全部重新装修 也就是刷个漆 如果六万能做下来 也是惊了 不过我是加建 还有很多结构什么的
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    pipoo1984 发表于 2021-10-20 15:48:39

    pipoo1984 地板

    2021-10-20 15:48:39

    楼主，如果你上班9个月，你的拿到的薪水就要超过6万5。所以这个工程就是1个人干9个月，不需要任何材料？
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    sophia5202 发表于 2021-10-20 16:00:12

    sophia5202 5#

    2021-10-20 16:00:12

    我感觉西人邻居的话水分很大。
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    sx_chun514 发表于 2021-10-20 16:08:26

    sx_chun514 6#

    2021-10-20 16:08:26

    我信香港邻居的
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    asten 发表于 2021-10-20 16:15:39

    asten 7#

    2021-10-20 16:15:39

    我的加建花了30多万
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    savagezhy 发表于 2021-10-20 16:26:20

    savagezhy 8#

    2021-10-20 16:26:20

    西人没有骗你。我家的改造就是自己做一部分。比全部包出去便宜太多太多。很多东西可以自己做的。肯定要不了二十万。如果自己什么都不懂，肯定就是任人摆布
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    jackie_ielts 发表于 2021-10-20 16:37:57

    jackie_ielts 9#

    2021-10-20 16:37:57

    LZ不需要费解，6.5w这价格完全没可能，估计和你说的是买材料的价格
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    demonzj123 发表于 2021-10-20 16:42:26

    demonzj123 10#

    2021-10-20 16:42:26

    6.5万确实匪夷所思
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    杂酱面娃娃 发表于 2021-10-20 16:57:14

    杂酱面娃娃 11#

    2021-10-20 16:57:14

    6.5万完全不可能了。我也刚做完加建。隔壁香港人的价格有点高但是比较现实
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    oncemoregx 发表于 2021-10-20 17:07:08

    oncemoregx 12#

    2021-10-20 17:07:08

    6万5应该是是买料和fitting的钱，要不就是亲爹给闺女干活。
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    soniasu 发表于 2021-10-20 17:14:33

    soniasu 13#

    2021-10-20 17:14:33

    我家以前对过邻居 加建两层。多2 房2厅2厕所 大概15w
    但是他们owner builder，他女婿是builder

    我觉得找外人来做怎么都要30w了。。。。

    我家找他们介绍的来砍了三颗30年的pine tree 挺大的。。 750 不挖根 撒药

    自己找人报价起码1500
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    laojiji 发表于 2021-10-20 17:22:05

    laojiji 14#

    2021-10-20 17:22:05


    6.5w是pm费用吧？他只是做项目管理、协调，帮你找分包商、供货商，所有人工材料都是业主付
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    朱古力28 发表于 2021-10-20 17:30:19

    朱古力28 15#

    2021-10-20 17:30:19

    左手邻居那个价格肯定不靠谱。光光楼下重新装修也要65k了
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    66626 发表于 2021-10-20 17:42:38

    66626 16#

    2021-10-20 17:42:38


    兄弟,請問你加建多少面積出來
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    zhangkelvinsh 发表于 2021-10-20 17:48:27

    zhangkelvinsh 17#

    2021-10-20 17:48:27

    加盖60多平用了不到20万
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    NZHAO 发表于 2021-10-20 17:52:11

    NZHAO 18#

    2021-10-20 17:52:11

    工期9个月---价格： 6.5万

    用屁股想想也知道不可能。
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    WAVEJHL 发表于 2021-10-20 18:06:53

    WAVEJHL 19#

    2021-10-20 18:06:53


    感觉你算的不太清楚，很多东西自己做，要把自己的时间成本（选材料也要算进去）折现出来才行，你说你自己干，可能性价比好一些，但绝对到不了6w和20w这么大，20w的活，差不多diy最后15w吧，然后能留下不少工具
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    jtb3sd6k 发表于 2021-10-20 18:13:52

    jtb3sd6k 20#

    2021-10-20 18:13:52

    一直听说加盖二楼挺贵的。。。
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    lixiaoli123456 发表于 2021-10-20 18:27:51

    lixiaoli123456 21#

    2021-10-20 18:27:51

    给他加2万，把你的extension 也做了
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    lovingyoubb 发表于 2021-10-20 18:35:56

    lovingyoubb 22#

    2021-10-20 18:35:56

    新建个奶奶房都超过10w了，然而加建二楼的工作量更大，6.5w，除非全部亲力亲为，不然悬。
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    dtjflydragon 发表于 2021-10-20 18:47:14

    dtjflydragon 23#

    2021-10-20 18:47:14

    楼主最好找六万五这邻居要个cost breakdown list看看，否则只能说他嘴里的火车跑得有点远，应该出太阳系了
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    abcshenzhen 发表于 2021-10-20 18:56:58

    abcshenzhen 24#

    2021-10-20 18:56:58

    6.5万纯属虚构……
    正好最近在装修 house铺地板 一个bathroom翻新 laundry翻新 连工带料 都要小10万了
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    danielguo70 发表于 2021-10-20 19:06:12

    danielguo70 25#

    2021-10-20 19:06:12

    6.5万是30年前的价格.
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    Cuimagical 发表于 2021-10-20 19:17:44

    Cuimagical 26#

    2021-10-20 19:17:44

    6.5万楼主也信，是有点没常识了。不是你听错了什么就是你邻居骗你呢。
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    pinkcherry3s 发表于 2021-10-20 19:31:05

    pinkcherry3s 27#

    2021-10-20 19:31:05


    很多人为了显示自己有本事，都故意说出来气人呢

    我还能说，我朋友在Eastwood造了duplex造价50万呢。你信吗？我估计楼主会信
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    caozheng_fly 发表于 2021-10-20 19:37:58

    caozheng_fly 28#

    2021-10-20 19:37:58

    这个邻居可能亲戚朋友众多，除了自己出六万五的材料费，其他全是亲朋好友的无偿帮忙
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    shi612 发表于 2021-10-20 19:49:18

    shi612 29#

    2021-10-20 19:49:18


    第二个我觉得全部自己干也很难，
    材料节约点， 买个trailer，去marketplace, gumtree收集收集没人要的窗户，木材， 多余瓦片或铁皮，，瓷砖地板卫浴厨房肯定得买新的， 不然这扩建扩得太没劲了， 需要license的活还是要找人的， 水电木， 他自己最多占一个， 希望占的是木，这个费时间，  另外两项找人省不了， 木工和石膏板就算自己干也需要找个人搭手，其他的全部一个人慢慢磨， 需要的技能可不少，

    我觉得9个月6.5万好像没什么希望，只出新材料和水电应该也做不到
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    ymx0123 发表于 2021-10-20 19:53:54

    ymx0123 30#

    2021-10-20 19:53:54

    这么好的价格?推荐给我吧，加建两室一厅两卫大约90平，我付20万
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