华人澳洲中文论坛

每月增加300repayment,将300放在offset account会不会增加利息呢?

[复制链接]

2021-5-12 05:39:14 533 17

大家好。。。想问问理财高手们。。。

在银行赞成每月增加300repayment状况下,而且一切贷款都放在offset account。

按我了解,这样第一无利于现金流,第二还增加利息。

由于每月利息是根据offset account最初那天的balance来计算的。

请问我的了解对不合错误?

全部回复17

thq1231 发表于 2021-5-11 14:24:57

thq1231 沙发

2021-5-11 14:24:57

无利于现金流 对的

第二我感觉利息同样的,  我了解,好比你借50w  offset 放50w, 等于不必还,所以不论咋还,只有有钱都存offset,怎么还利息都是同样的。。。

或许我了解不合错误,请高手指明
luanmm 发表于 2021-5-11 15:55:41

luanmm 板凳

2021-5-11 15:55:41

interest 都是按天计算的
koker 发表于 2021-5-11 16:51:57

koker 地板

2021-5-11 16:51:57

无论是否增加repayment, 那300块仍是至关于还的本金。

hhhppp666 发表于 2021-5-11 18:16:00

hhhppp666 5#

2021-5-11 18:16:00


有50W的话就不必斟酌利息啦。。。

我的意思是指没有50w的状况下,这样是会增加利息的。

如果还利息前一天,offset account里有-50w,在没有增加repayment的状况下,那利息就会based on -50w来计算。

好,当初银行说,你能够少交300一个月,ok,那我就多存300在offset account = -50w+300,那利息就会based on -50w+300来计算,那不是少交了300块的利息了?(虽说金额不是很大)然而假如每月都少交300,在别的支出跟收入都不变的状况下,那offset account不是每月均可以多放300了?那利息不是每月都增加300× 利息%?

说的对比乱。。请高手指导。。。
qys 发表于 2021-5-11 19:44:19

qys 6#

2021-5-11 19:44:19


CBA是用offset account balance * 利率% / 365 * days in the month。

不知道您用的银行是怎么计算的?单单以天数计算?请指教
lq789789 发表于 2021-5-11 21:12:14

lq789789 7#

2021-5-11 21:12:14

假定你当初每个月还2000元,除去利息外(利息是每个月变动的,按照你每个月的金额和天数计算)的钱其实都是还的本金。

当初每个月增加300元repayment,其实增加的是还的本金部份,但你拿300放offset, 等于又进了本金,利息并无变动,相对于而言,获取的是offset账户里钱的自在度
仓颉 发表于 2021-5-11 21:46:13

仓颉 8#

2021-5-11 21:46:13


恩,对呀。我的意思就是本金还的多了,那利息不就相应的增加了?我的了解对不?
昭靈 发表于 2021-5-11 23:08:21

昭靈 9#

2021-5-11 23:08:21

你没有多还本金,无论是不是增加300,你那300都是还的本金(offset也至关于本金,对不合错误?)
sea611 发表于 2021-5-11 23:31:16

sea611 10#

2021-5-11 23:31:16


恩,有斟酌到这点,然而这里有个时间差。

假如这个月增加300repayment的话,当月的利息就会少300 × % / 365 × days in the month。

假如要是没增加的话,那这300将在下个月能力增加我的本金。

翘翘脚趾头 发表于 2021-5-12 01:05:56

翘翘脚趾头 11#

2021-5-12 01:05:56

后面的同窗说的利息是按天算的,只有你300块是同一天进账,利息应该是同样的,不会有时间差。
美石 发表于 2021-5-12 02:26:25

美石 12#

2021-5-12 02:26:25

我不明确甚么是时间差,不是天天下昼5点摆布算利息的吗,天天算一次。

不论你每月少还多少,只有你这少还的钱放在offset里,实际下等于你没少还,独一区分只是少还这部份钱灵敏点
FRIDAY 发表于 2021-5-12 02:38:32

FRIDAY 13#

2021-5-12 02:38:32


太搞头脑了。。。那您感觉除了现金流好以外,还有甚么害处不?
Eleven 发表于 2021-5-12 03:49:13

Eleven 14#

2021-5-12 03:49:13


害处就是offset的害处,就是你至关因而有资产的,不克不及拿一些政府福利,还有就是个别offset账户要付一点年费
xiaojiu 发表于 2021-5-12 04:03:36

xiaojiu 15#

2021-5-12 04:03:36



谢谢。临时无福利,无年费。那应该没啥害处。
chkcat 发表于 2021-5-12 05:16:34

chkcat 16#

2021-5-12 05:16:34


至关于这300块在你的左口袋或者右口袋,无论是在那边,都是你的钱,银行扣的利息是同样的,区分是一边口袋offset对比自在,另外一边口袋home loan account钱放进去不克不及随意拿出来
命运奥德赛 发表于 2021-5-12 05:23:42

命运奥德赛 17#

2021-5-12 05:23:42

yes. you are correct. I just did same with my bank
hechun 发表于 2021-5-12 05:39:14

hechun 18#

2021-5-12 05:39:14

interest 都是按天计算的

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

返回列表 本版积分规则

:
论坛元老
:
论坛短信
:
未填写
:
未填写
:
未填写

主题305

帖子4605

积分10205

图文推荐

  • 舶来品藏红花,在外国当染料、香料,运到中

    抹万千胭脂腮红,不如饮一杯红花,这里的“红花”

  • 老照片:1900年的西藏,俄国人镜头下纯净澄

    西藏位于青藏高原西南部,素有“世界屋脊”之称。

  • 河南最不像“凡间”的地方!山似刀劈斧砍,

    太行山深处隐藏着一处山水独特、景色险峻独特的风

  • 远方的旅客 巨大彗星将造访太阳系内部

    未来十年内将有天文大事,一颗预估为巨大彗星的神

  • 闻一闻新奥尔良的味道

    如何用嗅觉开启一座城市的体验? 当我站在新奥尔