每月增加300repayment，将300放在offset account会不会增加利息呢？

qqwwqqww

大家好。。。想问问理财高手们。。。

在银行赞成每月增加300repayment状况下，而且一切贷款都放在offset account。

按我了解，这样第一无利于现金流，第二还增加利息。

由于每月利息是根据offset account最初那天的balance来计算的。

请问我的了解对不合错误？

thq1231

无利于现金流 对的

第二我感觉利息同样的，  我了解，好比你借50w  offset 放50w， 等于不必还，所以不论咋还，只有有钱都存offset，怎么还利息都是同样的。。。

或许我了解不合错误，请高手指明

luanmm

interest 都是按天计算的

koker

无论是否增加repayment, 那300块仍是至关于还的本金。

hhhppp666

有50W的话就不必斟酌利息啦。。。

我的意思是指没有50w的状况下，这样是会增加利息的。

如果还利息前一天，offset account里有-50w，在没有增加repayment的状况下，那利息就会based on -50w来计算。

好，当初银行说，你能够少交300一个月，ok，那我就多存300在offset account = -50w+300，那利息就会based on -50w+300来计算，那不是少交了300块的利息了？（虽说金额不是很大）然而假如每月都少交300，在别的支出跟收入都不变的状况下，那offset account不是每月均可以多放300了？那利息不是每月都增加300× 利息%?

说的对比乱。。请高手指导。。。

qys

CBA是用offset account balance * 利率% / 365 * days in the month。

不知道您用的银行是怎么计算的？单单以天数计算？请指教

lq789789

假定你当初每个月还2000元，除去利息外（利息是每个月变动的，按照你每个月的金额和天数计算）的钱其实都是还的本金。

当初每个月增加300元repayment，其实增加的是还的本金部份，但你拿300放offset, 等于又进了本金，利息并无变动，相对于而言，获取的是offset账户里钱的自在度

仓颉

恩，对呀。我的意思就是本金还的多了，那利息不就相应的增加了？我的了解对不？

昭靈

你没有多还本金，无论是不是增加300，你那300都是还的本金（offset也至关于本金，对不合错误？）

sea611

恩，有斟酌到这点，然而这里有个时间差。

假如这个月增加300repayment的话，当月的利息就会少300 × % / 365 × days in the month。

假如要是没增加的话，那这300将在下个月能力增加我的本金。

美石

我不明确甚么是时间差，不是天天下昼5点摆布算利息的吗，天天算一次。

不论你每月少还多少，只有你这少还的钱放在offset里，实际下等于你没少还，独一区分只是少还这部份钱灵敏点

FRIDAY

太搞头脑了。。。那您感觉除了现金流好以外，还有甚么害处不？

Eleven

害处就是offset的害处，就是你至关因而有资产的，不克不及拿一些政府福利，还有就是个别offset账户要付一点年费

xiaojiu

谢谢。临时无福利，无年费。那应该没啥害处。

chkcat

至关于这300块在你的左口袋或者右口袋，无论是在那边，都是你的钱，银行扣的利息是同样的，区分是一边口袋offset对比自在，另外一边口袋home loan account钱放进去不克不及随意拿出来

命运奥德赛

yes. you are correct. I just did same with my bank

hechun

interest 都是按天计算的