墨尔本好区房价开始松动？一夜间怎么了？暴跌40万？

ygugymi

https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-137295466

今天的拍卖，Glen Waverley旁 Mount Waverley的学区房（最好的学校，GWSC），近火车站，800多的地，相对下面贴的三个上上周的，正常现在这种
[color=]狂暴
的市场下不应该是2M+吗？一夜间发生了什么？大家看看呢，注意14年的时候就要拍了1.31哦，7年啦，考虑下去年到今年的狂暴，是市场嗅到了什么吗？

r3uj1ldxmaa.jpg

转跟贴的，就是上周末时的拍卖：这套council估值$1.55m，房产网站估值$1.5-1.9m，$1.86 on the market，最后生生被买家拱到$2.25m。15 Wellesley Road, Glen Waverley, Vic 3150 https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-136970750 这个是GWSC学区边缘，但远火车站

上周末还有两个对比看看，注意看位置，这两个都是非GWSC学区，远火车站：https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-137237926 这套上周拱到了2.0125
https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-137243506 这套17年1.48，上周拱
到1.955

更新：看到小红书上说今天大量流拍

更新：刚发现中介开始降指导价了 https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-137322614 降15w
https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-137321334 降15w

更新：https://www.realestate.com.au/pr ... lers+hill-136890810 最后成交价格还没到原指导价的下限，中介刚降了更新了指导价，感觉已经很久没见到这种情况了。

angela912 · 发表于 2021-10-20 21:21:17

房价终于开始暴跌了

262666 · 发表于 2021-10-20 21:27:02

看见你就感觉马上话题就要被引去st ives“爆涨”了

TKWTKWTKW · 发表于 2021-10-20 21:37:35

对面是医院

lihengofcn · 发表于 2021-10-20 21:47:31

这种算啥，之前火爆的时候高压线大路都不是问题

eiei1m0 · 发表于 2021-10-20 21:54:26

mount waverley火过吗？没觉得，一直不温不火

李海波 · 发表于 2021-10-20 22:05:36

医院附近阴气太重，不能买

tcccl1991 · 发表于 2021-10-20 22:14:32

一直都很高啊，你看历史

elf_sdy · 发表于 2021-10-20 22:22:16

Epping 今天拍卖全部流拍，没有上报，已经开始暴跌了，陕北还远吗？

annabelxu · 发表于 2021-10-20 22:34:01

这个又不是所有人care，很多医院附近房子一样很高啊，特别是现在的市场下

hello_mz · 发表于 2021-10-20 22:46:07

Mount waverly 也能算好区？你是不是对好区有误解啊？ hawthorn, malvern, Glen Iris,Windsor……这类地区才是好区！

neartrees8 · 发表于 2021-10-20 22:53:41

你去看价格，mount比glen还高吧，就是glen旁边啊

zhiqiuyiye · 发表于 2021-10-20 23:02:06

全部流拍？这么厉害啊???? 比如哪几套？

ytch1216 · 发表于 2021-10-20 23:10:49

这地也太不规整了，估计也没任何开发潜质，能卖这个价不错了

wuqiang05 · 发表于 2021-10-20 23:23:59

空军蠢蠢欲动

weboth · 发表于 2021-10-20 23:36:14

那个地方，谁去谁知道

mydeareyes · 发表于 2021-10-20 23:49:17

一个特例不算松动

大大小公主 · 发表于 2021-10-21 00:03:07

墨尔本还没涨就开始暴跌？

sachan · 发表于 2021-10-21 00:11:45

墨尔本还没涨？去年到现在20%+了。。。

19840407music · 发表于 2021-10-21 00:21:02

墨尔本这轮涨的都是百万以下的刚需房和高价豪宅两头，中间段感觉涨幅不明显，东区不太好不太差的区都变化不大。

hacjii1 · 发表于 2021-10-21 00:26:26

环境挺好的一个court，盖满了townhouse，搞得跟集中营一样。

天地之大33 · 发表于 2021-10-21 00:39:07

民众对vic政府的疫情政策相当不满，很多人都准备解封后搬，谁还有心思追高房价

jassk444 · 发表于 2021-10-21 00:44:30

那一块儿的道路，每次走都像过山车一样

sara月 · 发表于 2021-10-21 00:48:32

有道理，封的没完没了

esko · 发表于 2021-10-21 00:53:43

感觉是漏

sbsb38 · 发表于 2021-10-21 01:08:03

封城最多但是最后结果还不理想。确实糟心。

timmych528 · 发表于 2021-10-21 01:13:55

Vic乡下比墨尔本更火

zhaokeyu · 发表于 2021-10-21 01:17:41

那一片跟原始森林一样大下坡
破房照片P的还行
疫情前可能140都卖不到

ttytt · 发表于 2021-10-21 01:27:55

海边bayside区独立house几乎没有遗漏，，全卖了。。两极分化，，

amethystsnow · 发表于 2021-10-21 01:41:19

那是硬被中介炒到了2M+？前段时间高位站岗的买家得瑟瑟发抖吧

华人澳洲中文论坛

热图推荐

墨尔本好区房价开始松动？一夜间怎么了？暴跌40万？

全部回复29

angela912 沙发

262666 板凳

TKWTKWTKW 地板

lihengofcn 5^#

eiei1m0 6^#

李海波 7^#

tcccl1991 8^#

elf_sdy 9^#

annabelxu 10^#

hello_mz 11^#

neartrees8 12^#

zhiqiuyiye 13^#

ytch1216 14^#

wuqiang05 15^#

weboth 16^#

mydeareyes 17^#

大大小公主 18^#

sachan 19^#

19840407music 20^#

hacjii1 21^#

天地之大33 22^#

jassk444 23^#

sara月 24^#

esko 25^#

sbsb38 26^#

timmych528 27^#

zhaokeyu 28^#

ttytt 29^#

amethystsnow 30^#

发表回复

ygugymi
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

墨尔本好区房价开始松动？一夜间怎么了？暴跌40万？

全部回复29

angela912 沙发

262666 板凳

TKWTKWTKW 地板

lihengofcn 5#

eiei1m0 6#

李海波 7#

tcccl1991 8#

elf_sdy 9#

annabelxu 10#

hello_mz 11#

neartrees8 12#

zhiqiuyiye 13#

ytch1216 14#

wuqiang05 15#

weboth 16#

mydeareyes 17#

大大小公主 18#

sachan 19#

19840407music 20#

hacjii1 21#

天地之大33 22#

jassk444 23#

sara月 24#

esko 25#

sbsb38 26#

timmych528 27#

zhaokeyu 28#

ttytt 29#

amethystsnow 30#

发表回复

ygugymi 关注TA

图文推荐

lihengofcn 5^#

eiei1m0 6^#

李海波 7^#

tcccl1991 8^#

elf_sdy 9^#

annabelxu 10^#

hello_mz 11^#

neartrees8 12^#

zhiqiuyiye 13^#

ytch1216 14^#

wuqiang05 15^#

weboth 16^#

mydeareyes 17^#

大大小公主 18^#

sachan 19^#

19840407music 20^#

hacjii1 21^#

天地之大33 22^#

jassk444 23^#

sara月 24^#

esko 25^#

sbsb38 26^#

timmych528 27^#

zhaokeyu 28^#

ttytt 29^#

amethystsnow 30^#

ygugymi
关注TA