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    悉尼的同学好像很少说东区啊？想randwick，kensington，

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    2021-10-22 15:32:39 28635 29

    自己蛮喜欢东区的，离city进，还方便，学校虽说没有2e，和hill区好，但也过的去。。

    大家都说说东区的优缺点啊。。
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    全部回复29

    leonenjm 发表于 2021-10-22 11:03:47

    leonenjm 沙发

    2021-10-22 11:03:47

    “也过的去”

    优点就是贵啊！
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    ruby8818 发表于 2021-10-22 11:07:59

    ruby8818 板凳

    2021-10-22 11:07:59

    东区公校不行，私校顶级，没有普遍性，口袋里钞票没鼓到撑，东区没激情
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    kleinhiu 发表于 2021-10-22 11:19:52

    kleinhiu 地板

    2021-10-22 11:19:52

    再东一点比较好
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    93361 发表于 2021-10-22 11:24:48

    93361 5#

    2021-10-22 11:24:48

    Randwick , Kensington都是太入门级的东区吧，没什么好说的，和内西，山区，没太大区别，说东区要从Bondi， Vaucluse开始吧。
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    ichbinyy 发表于 2021-10-22 11:37:44

    ichbinyy 6#

    2021-10-22 11:37:44

    住过，乱 ， 贵， 主要学生， 素质不高， 适合单身或者学生， randwick 靠近Gardner rd 公车站经常有流浪汉 当地小流氓。 经常有强留学生钱事件。 适合投资， 租金稳定。
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    kiki668 发表于 2021-10-22 11:49:22

    kiki668 7#

    2021-10-22 11:49:22


    bondi房子大多比较旧，貌似价格比较稳定，没怎么涨吧
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    CLIFF_DONG 发表于 2021-10-22 12:00:49

    CLIFF_DONG 8#

    2021-10-22 12:00:49


    东区是良莠不齐，真正好的区就是那么几个，比如point piper, double bay, rose bay, Bondi, Bronte, vaucluse 这种，超贵。但其他好多区，其实是很一般的。此外，东区公立学校表现不突出，可选择范围也很小。除豪宅外，多数房子又小又贵，比较拥挤。

    也觉得有些区适合留学生，或投资。
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    雪寒 发表于 2021-10-22 12:13:54

    雪寒 9#

    2021-10-22 12:13:54


    unsw附近一直都超级好租，不过退房后房子超级脏，哎
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    771120 发表于 2021-10-22 12:28:43

    771120 10#

    2021-10-22 12:28:43

    Randwick和Kensington的unit已经因为轻轨涨了很多了。house太贵，旧，升值也相对一般。最好的就是各种资源。大学，公园，海滩，运动场，city全在15分钟车程。
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    irene0114001 发表于 2021-10-22 12:40:19

    irene0114001 11#

    2021-10-22 12:40:19

    确实比较乱，人比较杂。。
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    renee566 发表于 2021-10-22 12:44:17

    renee566 12#

    2021-10-22 12:44:17


    我公司犹太同事说，我最远能接受Randwick.......
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    cfhss 发表于 2021-10-22 12:54:35

    cfhss 13#

    2021-10-22 12:54:35

    好房子都在犹太人手里。
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    123451234 发表于 2021-10-22 13:03:42

    123451234 14#

    2021-10-22 13:03:42

    house太贵，大妈也头疼
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    Ronald0918 发表于 2021-10-22 13:16:44

    Ronald0918 15#

    2021-10-22 13:16:44

    就是价格贵，咱就洗洗睡吧！
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    国医 发表于 2021-10-22 13:22:50

    国医 16#

    2021-10-22 13:22:50


    我们公司的犹太同事说，最西我只接受DOUBLE BAY。。。。
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    3140314 发表于 2021-10-22 13:26:14

    3140314 17#

    2021-10-22 13:26:14

    不过，RANDWICK KENSINGTON这些算东区咩？
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    THB 发表于 2021-10-22 13:36:57

    THB 18#

    2021-10-22 13:36:57

    太贵
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    hhp3qa33yu 发表于 2021-10-22 13:41:07

    hhp3qa33yu 19#

    2021-10-22 13:41:07

    老贵了， house 2E 再涨个十年八年也赶不上。
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    l_m_ng 发表于 2021-10-22 13:44:34

    l_m_ng 20#

    2021-10-22 13:44:34

    房子贵，地小，不符合华人标准。私校很多。公校也不错。
    即使像有些人认为的是入门级的，很一般的house 你也买不动。呵呵。
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    anglelx728 发表于 2021-10-22 13:54:13

    anglelx728 21#

    2021-10-22 13:54:13

    东区好 但是贵 住贯了东区 一般不愿去其他地方   喜欢东区的如果钱紧  可以考虑准东区MAROUBRA KINGSFORD等区
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    wangwei_hbwh 发表于 2021-10-22 14:07:45

    wangwei_hbwh 22#

    2021-10-22 14:07:45

    kensington/randwick 离city近， 方便。 有几条静街非常好。 还有就是靠近百年公园和beaches. 治安不太好， 因为周围常有公房出来的小痞子。买房注意离公房远一点（一个block以上）就好。
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    samchen9999 发表于 2021-10-22 14:21:31

    samchen9999 23#

    2021-10-22 14:21:31


    靠近GARDENER RD的应该是KINGSFORD了， KINGSFORD学生较多， 一直比较乱了。
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    stylet 发表于 2021-10-22 14:29:42

    stylet 24#

    2021-10-22 14:29:42

    主要是贵
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    hantoling 发表于 2021-10-22 14:37:48

    hantoling 25#

    2021-10-22 14:37:48

    RANDWICK不错，医院，购物，交通，娱乐都挺好，就是贵啊
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    wangjialiang 发表于 2021-10-22 14:52:11

    wangjialiang 26#

    2021-10-22 14:52:11


    好像这两年 也长一大截
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    wei5460 发表于 2021-10-22 15:06:46

    wei5460 27#

    2021-10-22 15:06:46


    最简单的就是到网站上看看卖房记录，那价位。
    说实在的，没银子的还想买house就别想住这些区了。比较这些区的公校就是迈大步。有好的小学，randwick, kensington, woollahra, 都是很好的小学。周围的也都很好，
    唯一硬伤是周围的公立高中不好。当然私校很多。
    如果不能考入精英中学，高中的选择就最好是私立。那也得要银子。
    Kingsford, Maroubra 的house 绝对是价格洼地，相对便宜很多，可以考虑。
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    hordestyle 发表于 2021-10-22 15:18:27

    hordestyle 28#

    2021-10-22 15:18:27


    http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-maroubra-118640947

    500 多平得地 竟然卖 2.59m

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    chegvinner 发表于 2021-10-22 15:24:08

    chegvinner 29#

    2021-10-22 15:24:08



    大哥。。。。不管你信不信。。。

    200萬的首付加上稅費 是50萬澳幣。。。 從06年存個定期到現在 好歹也有 22萬左右。。。

    然後200萬買這房子 律師加印花稅  10萬

    賣這房子如果2.6賣 1.5%的仲介加律師（當自住房不算CGT了） 4萬

    36萬+200萬=236萬。。。  還不包括那9.4%的銀行貸款的利息。。。。


    也就是這房子。。。從06年到現在。。。 都還一個窮人區一個2房UNIT漲的厲害。。。（30萬到50多萬）




    這真的是太便宜了。。。。

    可惜。。。大家都買不起。。。或者不捨得買。。。 對吧？



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    ruby8818 发表于 2021-10-22 15:32:39

    ruby8818 30#

    2021-10-22 15:32:39

    关于房产的观点真让人佩服。悉尼能住人的地方就哪几个啦。
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