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    买Uni Lodge做投资房。。。

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    2021-10-24 07:24:46 11775 25

    无意中在realestate上看到Broadway那边有Uni Lodge在买。也就是学生公寓。
    一房studio卖十七八万，租金大概300。
    算算觉得Yield有7%左右。

    现在知道的缺点有：
    1。 不能贷款，只能一次付清。
    2。有6%的管理费。

    各位大神给分析分析有没有投资价值呗，谢谢了先。
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    全部回复25

    sharon_king 发表于 2021-10-24 04:07:40

    sharon_king 沙发

    2021-10-24 04:07:40

    不久前， 刚火过。 着火。。
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    charlin000 发表于 2021-10-24 04:13:33

    charlin000 板凳

    2021-10-24 04:13:33

    没什么用，意思跟service apartment一样的，uni lodge 是只能学生住，你自己不能住，service apartment是只能别人住，就是你不能住。
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    micsen 发表于 2021-10-24 04:18:10

    micsen 地板

    2021-10-24 04:18:10

    银行都不看好,你觉得呢?
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    卉彤南 发表于 2021-10-24 04:23:03

    卉彤南 5#

    2021-10-24 04:23:03

    银行都不看好,你觉得呢?
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    happi 发表于 2021-10-24 04:34:29

    happi 6#

    2021-10-24 04:34:29

    刨了管理费还剩什么？
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    pediatrician 发表于 2021-10-24 04:46:27

    pediatrician 7#

    2021-10-24 04:46:27


    还剩至少7%左右的租金回报
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    zzcc 发表于 2021-10-24 04:58:51

    zzcc 8#

    2021-10-24 04:58:51

    那一周可以转30刀左右？
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    chee000 发表于 2021-10-24 05:04:05

    chee000 9#

    2021-10-24 05:04:05

    同事投资了，2个月前刚着了一次火。不过没烧到同事投资这间。但是整栋楼封闭维修，住客搬离，直接损失这几个月的租金。另外被逼交更高的保险，更高的strata.
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    xyly18 发表于 2021-10-24 05:12:26

    xyly18 10#

    2021-10-24 05:12:26

    完全不能贷款了？
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    lblblb8888 发表于 2021-10-24 05:19:18

    lblblb8888 11#

    2021-10-24 05:19:18

    假期容易空置
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    liuxiu 发表于 2021-10-24 05:25:57

    liuxiu 12#

    2021-10-24 05:25:57

    什么都有风险啊
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    zhengyuanyi 发表于 2021-10-24 05:31:25

    zhengyuanyi 13#

    2021-10-24 05:31:25

    uniloque里的生活质量太差了，没有人会连着住下去。
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    bonniesun20 发表于 2021-10-24 05:43:07

    bonniesun20 14#

    2021-10-24 05:43:07

    不能贷款，那用来投资有啥用？费用还这么高。
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    cecippp1 发表于 2021-10-24 05:52:58

    cecippp1 15#

    2021-10-24 05:52:58


    您好，请问您同事目前还是悉尼unilodge的业主吗？我也是业主之一，有些事想请教一下，方便留个联系方式吗？谢谢啦
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    candywu216 发表于 2021-10-24 05:59:29

    candywu216 16#

    2021-10-24 05:59:29

    very small capital growth over 10 years,  what a waste of $180K
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    小小万 发表于 2021-10-24 06:07:15

    小小万 17#

    2021-10-24 06:07:15

    差不多等于集资买了一个常住旅馆里的一个房间。
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    vince0324 发表于 2021-10-24 06:19:20

    vince0324 18#

    2021-10-24 06:19:20

    吸引楼主的是7％的毛租金收益，毛估算大概12-13年翻倍。买一般正常的澳洲房产按过去的经验也已经翻倍了，应该还不止。无法贷款，用不了杠杆，其实本金收益率应该是跑不过的。。。
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    瑶草一何碧 发表于 2021-10-24 06:26:51

    瑶草一何碧 19#

    2021-10-24 06:26:51

    花十幾萬買cba shares 比你這個簡單多
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    luvsimon 发表于 2021-10-24 06:36:16

    luvsimon 20#

    2021-10-24 06:36:16


    他已经卖掉了，平价卖的。
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    hotdog5201314 发表于 2021-10-24 06:49:06

    hotdog5201314 21#

    2021-10-24 06:49:06

    15万 买 20万卖 只能做波段
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    zmx041532224 发表于 2021-10-24 06:54:04

    zmx041532224 22#

    2021-10-24 06:54:04


    Well said
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    hoh7r1k 发表于 2021-10-24 07:03:52

    hoh7r1k 23#

    2021-10-24 07:03:52


    what are the other options?
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    mengyuanyuan 发表于 2021-10-24 07:14:47

    mengyuanyuan 24#

    2021-10-24 07:14:47

    Capital gain 幾乎沒有
    空置風險有
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    冰冰0 发表于 2021-10-24 07:18:58

    冰冰0 25#

    2021-10-24 07:18:58

    感觉像鸡肋
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    gaohongbo 发表于 2021-10-24 07:24:46

    gaohongbo 26#

    2021-10-24 07:24:46


    鸡肋弃之可惜，而这个是个可以直接拉黑的投资选项，完全和可惜不沾边
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