想问下最近霍巴特还能入吗。。

peipeifei

投资为主，然后有好区推荐吗

lvrongchao · 发表于 2021-10-24 11:54:26

靠塔斯马尼亚大学的 Sandy Bay, Taroona 一线的海景房，租售比相当好，7，80万的房子（3-4房），租个$600-800一周很普遍。Hobart 北面的区，房子虽然便宜，但是治安是很大问题，最好不要考虑。

paulzheng1983 · 发表于 2021-10-24 12:03:43

感谢。下周过去看看房子。感觉这个租金回报率太可怕了

cathy2006 · 发表于 2021-10-24 12:13:19

一楼回答的很好

qizhangyue · 发表于 2021-10-24 12:21:38

塔斯马尼亚大学要搬到市区去了，sandy bay 的租金估计会长时间横盘。

bella0829 · 发表于 2021-10-24 12:27:26

楼主为啥不看看堪培拉的房子， 60-70万的房子一周租金650 妥妥的

gracehoney · 发表于 2021-10-24 12:33:34

是公寓还是townhouse?

alex91828 · 发表于 2021-10-24 12:39:16

House

sandy_zzl · 发表于 2021-10-24 12:53:37

3房house 60-70万？

jeangreen · 发表于 2021-10-24 13:02:04

因为我更好看霍巴特，移民政策原因。

ycts4u5 · 发表于 2021-10-24 13:12:28

霍巴特市区那么小。。。感觉搬哪去都近，sandy bay应该不至于租金不涨吧？

yanyan_1688 · 发表于 2021-10-24 13:24:08

我可能孤陋寡闻，但是好像堪培拉也是属于新政策下的偏远地区，也有州政府的担保加分，是不是跟塔州的移民政策不相上下?

shmilkycow · 发表于 2021-10-24 13:35:14

只是为了租金的话仔细考虑下是否值得跨州投资吧 Sandy bay房价并不便宜

Skyhawk_Li · 发表于 2021-10-24 13:45:30

完全同意，Sandy Bay 周边的区还是价格洼地，但是租金却非常有吸引力

but1989 · 发表于 2021-10-24 13:59:50

我是想劝楼主为了租金的投资人不在塔州的话还是慎重

165033624 · 发表于 2021-10-24 14:07:10

市区新校区只是很小的一部分，不会有什么本质影响

Canada2006 · 发表于 2021-10-24 14:15:44

hobart房事已经疯狂涨了两三年，Airbnb和移民政策引来的留学生催生了太大的泡沫，特别是大学附近的sandybay。租房市场主要靠想要走州担保的留学生，现在政策稳中收紧，加上其他偏远地区政策放松，塔州的留学生数量不会再像之前一样快速增长了，风险还是蛮大的。

jw_past · 发表于 2021-10-24 14:28:41

同意，疯长之后，再进去就是接盘侠

thecityisempty · 发表于 2021-10-24 14:35:42

学习了

choychua1234 · 发表于 2021-10-24 14:45:01

学习了。不过朋友去那边说房子真的难租，好房子十几个人递申请都，完全抢不到。所以才有想法问下

appleleave33 · 发表于 2021-10-24 14:54:01

一线海景 3~4房 60~70万？我怎么找不到啊？都是超过1M！

dearbaowei · 发表于 2021-10-24 15:04:12

Sandy bay周边什么区是洼地啊？我看到的都要80万以上啊。都不便宜了

lalibaba0202 · 发表于 2021-10-24 15:16:24

我都怀疑看到2015年帖子了呢
哪还有house 3，4房，60，70万的？

论坛密码 · 发表于 2021-10-24 15:22:58

只是为租金，为何不选奥本，砍不死，银行城

whmm · 发表于 2021-10-24 15:30:37

Sandy Bay 周边临近的两个区 Dynnyrne 还有 Taroona 了解一下都是Local特别喜欢的区也有学校

cherrychen007 · 发表于 2021-10-24 15:37:13

Sandy Bay 隔壁区的Taroona 了解一下海景比Sandy Bay还要棒出来房子少所以不愁租 70W应该可以的

nanguatou · 发表于 2021-10-24 15:42:40

谢谢。你是UTAS毕业的？对hobart好熟悉啊

sharon542 · 发表于 2021-10-24 15:57:10

不客气在Hobart 住了10年 2015年搬回墨尔本了不过对霍巴特的海景还是念念难忘真的推荐希望信息能帮到你

charlie820 · 发表于 2021-10-24 16:01:26

Sandybay海景 no1~~~~特别是churchill Ave，

Taroona 稍微算远了，海景算普通（除非你喜欢开秃顶山）

对岸往sandybay看，也不错，因为赌场开灯晚上挺漂亮的

sandy_zzl · 发表于 2021-10-24 16:05:03

不一样的景，Taroona是真海景, 向南一望无际的海景直达 Storm Bay 和入海口，让人心旷神怡，当然Sandy Bay的 City + 德文河景也很美，晚上更辉煌。Hobart南部这几个区的半山别墅的景都美不胜收

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