夫妻遗产房更名

梅心惊破

请问有谁知道遗产房更名吗？房产是丈夫30％，妻子70％，银行贷款是以丈夫名义，妻子没有工作。现在丈夫过世了，房产怎样更名到妻子名下？以及需要交稅吗？

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离异或过世不需要的交税，joint tenant 会自动转到活着的那个人，如果有遗嘱写别人名字就不能，当然房子还有贷款也是接手的人一起承担。