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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 市场冷了吗？ epping 拍卖有感

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    市场冷了吗？ epping 拍卖有感

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    2021-10-25 21:09:54 3488 29

    56 Chelmsford Avenue, Epping, NSW 2121

    767， 平地， 南北， 走路到火车站， 感觉不太好买啊

    目前还在焦灼， 估计要流派

    请看链接


    https://auctionnow.com.au/live-auctions/79035#/



    https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-137321506
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    全部回复29

    gy781202 发表于 2021-10-25 17:08:13

    gy781202 沙发

    2021-10-25 17:08:13


    看上去是2.128 流拍了
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    leisureray123 发表于 2021-10-25 17:11:39

    leisureray123 板凳

    2021-10-25 17:11:39

    有vendor bid 吗
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    followme2008 发表于 2021-10-25 17:17:56

    followme2008 地板

    2021-10-25 17:17:56

    2.2m passed in，没人出价。
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    zixiaxianzi 发表于 2021-10-25 17:23:31

    zixiaxianzi 5#

    2021-10-25 17:23:31

    买家都冷静了
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    4u2kv4czdx 发表于 2021-10-25 17:31:19

    4u2kv4czdx 6#

    2021-10-25 17:31:19

    走路20分钟火车站不算近啊。房子也很旧。
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    little茶茶 发表于 2021-10-25 17:39:18

    little茶茶 7#

    2021-10-25 17:39:18

    哎，一群上知天文 下知地理侃世界局势的砖家，到底看过合同没有啊
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    chriszeto 发表于 2021-10-25 17:48:28

    chriszeto 8#

    2021-10-25 17:48:28


    vendor bid 2.1

    但是没有到resver bid
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    liyzxing_828737 发表于 2021-10-25 17:55:04

    liyzxing_828737 9#

    2021-10-25 17:55:04


    请教啊：）

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    question06 发表于 2021-10-25 18:02:49

    question06 10#

    2021-10-25 18:02:49


    后院有easement？  房子造的那么小而靠前，shed造的那么后面，中间这么大一块草地空出来，可能有问题
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    chris1985 发表于 2021-10-25 18:08:43

    chris1985 11#

    2021-10-25 18:08:43

    现场我也去看了，最后是在2.128的地方尬住了，一直就没几个人出价，关键中介的操作也很迷，进去跟房东谈了一顿之后，出来问最高bidder 能不能加到2.2， 然后人家加到2.2了，中介来一句房东不卖 pass in...... 那你让人家加个头啊
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    mikwang 发表于 2021-10-25 18:17:41

    mikwang 12#

    2021-10-25 18:17:41


    你看过合同？有什么问题？
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    zhanglu800907 发表于 2021-10-25 18:28:11

    zhanglu800907 13#

    2021-10-25 18:28:11

    市场终于开始冷却了
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    刘凡立 发表于 2021-10-25 18:36:19

    刘凡立 14#

    2021-10-25 18:36:19

    冷一些好，市场更健康
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    xiaoxu_tju 发表于 2021-10-25 18:40:22

    xiaoxu_tju 15#

    2021-10-25 18:40:22


    双砖的房子起这么小，而且后院朝南的，里面估计比较暗。这房子除了在epping里面以外其实一无是处。还是single garage的，起得这么前连加个carport 的机会都没。我要有2.2我也不考虑。
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    ypian 发表于 2021-10-25 18:45:41

    ypian 16#

    2021-10-25 18:45:41

    Epping south 小学校区
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    zbqzbq 发表于 2021-10-25 18:57:26

    zbqzbq 17#

    2021-10-25 18:57:26

    这房子冷眼一看像单元房，仔细一看原来是House
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    vl7lvt7 发表于 2021-10-25 19:01:15

    vl7lvt7 18#

    2021-10-25 19:01:15

    大胆敢说房价冷了，这在是大忌，一堆中介和broker要来喷你了，，，然后找出一堆房子毛病
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    balenciaga 发表于 2021-10-25 19:11:18

    balenciaga 19#

    2021-10-25 19:11:18

    地的正中间一个sewer一个stromwater line, ，2.2我都觉得高了
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    wynneli 发表于 2021-10-25 19:25:21

    wynneli 20#

    2021-10-25 19:25:21

    估计屋主心理价位在2.5M，俯视图里的左侧新盖屋子，为啥要后退那么多啊？有xdjm看过合同么？
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    leftleaves 发表于 2021-10-25 19:30:26

    leftleaves 21#

    2021-10-25 19:30:26

    这个是online auction还是现场拍卖？
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    geminiaviva 发表于 2021-10-25 19:38:03

    geminiaviva 22#

    2021-10-25 19:38:03

    这个房子不值这个价格 我看的另一个房子拍卖高了20%
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    江南好 发表于 2021-10-25 19:45:32

    江南好 23#

    2021-10-25 19:45:32

    今天看的4个 3个流拍 1个成交
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    fbi-officer 发表于 2021-10-25 19:59:22

    fbi-officer 24#

    2021-10-25 19:59:22


    悉尼这么冷了？
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    elenaliu 发表于 2021-10-25 20:11:47

    elenaliu 25#

    2021-10-25 20:11:47

    哇，疑似大漏啊！ 懂的大侠给鉴别一下！
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    handsomepan 发表于 2021-10-25 20:17:32

    handsomepan 26#

    2021-10-25 20:17:32

    上一堆人整天就拿一些流拍的例子来说市场是不是冷了。。

    什么叫市场冷了，恒大还没造好的楼花就算减价一半也没人看，这叫冷了。

    像你们这样房价一旦流拍或者低一点就兴奋的不得了恨不得自己能捡漏进去一堆一堆的人在这个不叫冷。
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    jbia 发表于 2021-10-25 20:29:08

    jbia 27#

    2021-10-25 20:29:08

    如果这个房子地中间是sewer. 它昨边邻居的貌似新房是怎么盖的？
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    xuwenjing 发表于 2021-10-25 20:43:54

    xuwenjing 28#

    2021-10-25 20:43:54

    哎，这房东也太贪了，一块废地无异，就算建新房也只能建现在的这么大，或者后面盖个奶奶房，大管道从正中间斜穿
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    zcq927 发表于 2021-10-25 20:56:22

    zcq927 29#

    2021-10-25 20:56:22


    房价要暴涨
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    iamliuchao 发表于 2021-10-25 21:09:54

    iamliuchao 30#

    2021-10-25 21:09:54



    恒大减价只是暂时的回笼资金，还会涨上去的
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