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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 卖了套Apt 亏大了 被自己蠢哭了

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    卖了套Apt 亏大了 被自己蠢哭了

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    2021-10-26 22:03:15 3547 29

    卖了套墨尔本的apt
    算了下亏了8w+，当初就觉得cashflow有点吃紧，出租好麻烦就决定卖了，卖了好久终于有买家要还开心了一天…感觉自己蠢哭了
    完全不会理财55555
    求安慰
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    全部回复29

    xiangxuewen 发表于 2021-10-26 18:15:41

    xiangxuewen 沙发

    2021-10-26 18:15:41

    没事，谁没遇上过几个渣
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    jcybob 发表于 2021-10-26 18:21:12

    jcybob 板凳

    2021-10-26 18:21:12

    投资，就是有赔有赚。

    安慰一下
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    zhuyixin 发表于 2021-10-26 18:33:33

    zhuyixin 地板

    2021-10-26 18:33:33

    公寓大部分情况就是用来收租的吧，增值不是公寓的主要职能。公寓赚钱的是少数。
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    stanluka 发表于 2021-10-26 18:38:56

    stanluka 5#

    2021-10-26 18:38:56

    现在公寓明显不能买卖了，留着做负扣税。卖得都是亏
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    zhuej99 发表于 2021-10-26 18:49:56

    zhuej99 6#

    2021-10-26 18:49:56

    楼主是卖之后算出来亏吗？还是卖的时候知道 但是也想卖了？没事的，投资有赚有亏很正常，后面会赚回来。不用太计较。
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    tongmi 发表于 2021-10-26 18:53:25

    tongmi 7#

    2021-10-26 18:53:25

    投资有风险，入市需谨慎。
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    yasi1234 发表于 2021-10-26 19:01:05

    yasi1234 8#

    2021-10-26 19:01:05

    已经是负现金流了，卖了也罢。
    卖了买house，还能赚回来
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    tiger311 发表于 2021-10-26 19:05:24

    tiger311 9#

    2021-10-26 19:05:24

    还好了，亏得不多。
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    漠漠竹林 发表于 2021-10-26 19:09:23

    漠漠竹林 10#

    2021-10-26 19:09:23

    安慰一下
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    fiona_huaye 发表于 2021-10-26 19:21:32

    fiona_huaye 11#

    2021-10-26 19:21:32

    恭喜楼主，在投资理财方面，不是所有的人都有割肉止损的勇气和智慧。人生很长，不一一城一池的得失而斤斤计较，看大，看长远。
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    aling042003 发表于 2021-10-26 19:28:51

    aling042003 12#

    2021-10-26 19:28:51

    从好的方面来说，亏的钱是capital loss,可以日后对冲你的capital gain
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    fayggg 发表于 2021-10-26 19:43:15

    fayggg 13#

    2021-10-26 19:43:15

    在投资路上，纠错比试错更重要，更需要执行力，这点上你已经很优秀了，做了就不要患得患失

    把释放出来的借贷能力做让自己利益最大化的操作

    一定要用这个机会反思，总结，寻找可触及的智慧和信息，慢慢建立适合自己的投资套路
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    smileo0 发表于 2021-10-26 19:48:14

    smileo0 14#

    2021-10-26 19:48:14

    如果公寓还需要做负扣税，那么公寓就是负资产。没有升值潜力的房产就必须要正现金流。
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    susanjing 发表于 2021-10-26 19:57:10

    susanjing 15#

    2021-10-26 19:57:10


    你说的很对。但是现在悉尼不可能有买到正现金流的apt了
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    king_yu 发表于 2021-10-26 20:03:17

    king_yu 16#

    2021-10-26 20:03:17


    布里斯班的apt都是正现金流。还是没人买
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    ffaqq 发表于 2021-10-26 20:08:58

    ffaqq 17#

    2021-10-26 20:08:58

    雅博文就这样，明年卖亏10w
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    vannesszhao 发表于 2021-10-26 20:15:03

    vannesszhao 18#

    2021-10-26 20:15:03

    其实楼主换个角度想，卖了亏8万，你可能能释放出来更多的贷款能力买house了
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    guozhichen 发表于 2021-10-26 20:22:40

    guozhichen 19#

    2021-10-26 20:22:40


    布里斯班哪里？
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    waterdreams 发表于 2021-10-26 20:31:35

    waterdreams 20#

    2021-10-26 20:31:35

    澳洲公寓供大于求
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    hjj0415 发表于 2021-10-26 20:43:08

    hjj0415 21#

    2021-10-26 20:43:08

    割肉是这样的，如果市场继续跌你心情就会好一点了。祝好！
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    kuuga 发表于 2021-10-26 20:51:29

    kuuga 22#

    2021-10-26 20:51:29

    不良资产处理掉应该高兴才对，亏钱是买错，并非卖错造成的
    回复

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    天国的绣线菊 发表于 2021-10-26 20:59:52

    天国的绣线菊 23#

    2021-10-26 20:59:52

    安慰一下，会止损也是需要勇气的
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    mc0hqbz 发表于 2021-10-26 21:10:53

    mc0hqbz 24#

    2021-10-26 21:10:53

    早賣早解放
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    Libraxiao88 发表于 2021-10-26 21:15:41

    Libraxiao88 25#

    2021-10-26 21:15:41

    不要买公寓，不要买公寓，不要买公寓，重要的事情说三遍！
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    imtbo 发表于 2021-10-26 21:25:14

    imtbo 26#

    2021-10-26 21:25:14


    所谓正现金流，按110%贷款还是50%还是全款？
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    haomeiyu 发表于 2021-10-26 21:30:50

    haomeiyu 27#

    2021-10-26 21:30:50

    恭喜解套
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    maryhappy 发表于 2021-10-26 21:34:43

    maryhappy 28#

    2021-10-26 21:34:43

    为什么那么急着卖呀？之前我因为要settle另外一个房子，就打算卖一个appt, 还是McGrath的不靠谱的中介， 哄我签好给她卖之后，一直掉价，她后来建议我一个简直让人发指的低价，我一咬牙，就收回来不卖了。  但终究还是亏了租家具、律师费、卖广告和空着没租客的钱，前前后后也差不多一万。 说起租家居，McGrath推荐的公司真心贵， 小小一个appt, 竟然也收了我5千，当时忙着settle新房子的事情，没留意，时候觉得McGrath就是靠一张嘴皮子，但是砍得最狠。
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    mohong 发表于 2021-10-26 21:48:45

    mohong 29#

    2021-10-26 21:48:45


    gosford还有，我有个两房在卖
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    liuanting 发表于 2021-10-26 22:03:15

    liuanting 30#

    2021-10-26 22:03:15

    没事，亏钱就是当交学费了。
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