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工党上台。 房价必大涨。
主要是大地破房类的. 理由很简单，capital gain 的波及面太强大。
工党才是让阶级固化达到巅峰的超级操手。 政客说的话大家要读背面的意思。Grand fathering 就是阶级固化的高级手段。
我也不想太跑题。概括的说吧， 工党的存在就是一个穷苦大众和高层阶级的中间人。 其中他很重要的一个职责或者说原则就是无论在什么时候都要保住高层阶级的地位和力量。 这后面有很多不为人知的很老的澳洲政治历史 我在这里就不多说了。
这波房价下跌 和 Royal commission 谁搞出来的？？工党。谁最受益？！！有钱有房有阶级地位的人。 谁最倒霉？想越级的平民臭虫们。老百姓大多都安于被剥削 所以不care。 所以没看出工党的手段。Royal commission 的recommendation 有几条被写进了法律？ zero。。 都是说说的， 希望企业自行调节。 其他的就不多说了。
很多人认为 怎么会有人 会在房价下跌的时候买房？？ 那你就错了。 现在已经是房价的低谷， 利空基本出完。 但是 Capital gain的grand fathering 太诱人。 因为现在即使买贵20万甚至50万。 20年之后估计还敌不过capital gain tax的一个零头。 何况现在买是低谷买入。 双重利益。 当然要买。但是贷款难啊。 只有正真的富人可以做到。 所以 阶级近一步固化，贫富差距空前的拉大。
央行将配合这波上涨。 接下来会降息。而且贷款的Assessment rate也在被考虑降低中。 政府也将大幅降税和发钱。政府可以5管旗下把房价打下 也可以8管齐上把房价抬起。 自由市场的供需关系 就是用来虎虎老百姓的。
总之 很简单 工党上台，房价必大涨。 记住 是大地破房类only。 因为此类房将来可以享受Capital gain discount 和negative gearing。 可谓是一石三鸟。
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关于两党上台后的预测
自由上：Remain flat，然后有区域选择性的一定幅度上涨（主要是近城区10-20公里内的房子会有较明显的回升）， 大势总体是价格止跌并有小幅回升， 一两年后阴跌。 发钱和降息不会有什么用。除非QE
工党上：涨，大涨。 然后阴跌 |
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