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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 買房付訂金，中介能騙錢的漏洞？

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    買房付訂金，中介能騙錢的漏洞？

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    2021-10-27 14:43:03 4220 26

    現在很少人用支票了，都係轉帳，付帳的trust account bank details是中介agent提供的

    假如說有一個鋌而走險的agent，急需用錢，打算捲款潛逃，給我他的個人帳號，說是公司的trust account，我從何verify？bank方面已經說了，verify不了，確保bsb and account number correct是我的責任

    這麼大的漏洞？
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    全部回复26

    mall101 发表于 2021-10-27 10:43:24

    mall101 沙发

    2021-10-27 10:43:24

    那我告诉你 trust account里面的钱 中介是可以直接操作的
    你是不是更加担忧了
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    张敏敏 发表于 2021-10-27 10:52:44

    张敏敏 板凳

    2021-10-27 10:52:44


    顫抖中，但是如果先進了trust account再挪用，起碼能告公司

    如果直接到了agent個人户口又潛逃了，告誰去？
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    ycts4u5 发表于 2021-10-27 11:02:59

    ycts4u5 地板

    2021-10-27 11:02:59

    所以要找大的正规的公司，去年疫情的时候银行朋友就说过一个事情，因为疫情买房子不见面，主要是以邮件来发，然后中介邮件被黑了，把中介账号换了，最后客户转完发现问题。所以去年那段时间去银行大额汇款（买房定金）银行人员都要求转账前再给中介打电话确认银行账户等信息。
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    Ivis-EIC 发表于 2021-10-27 11:10:18

    Ivis-EIC 5#

    2021-10-27 11:10:18

    曾经就是有对越南couple 中介这样做
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    netreal 发表于 2021-10-27 11:24:41

    netreal 6#

    2021-10-27 11:24:41

    trust account就是审计什么的严格一些 其实并不是什么很secure的做法。。。
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    zqred12 发表于 2021-10-27 11:35:48

    zqred12 7#

    2021-10-27 11:35:48


    賣房中介又不是我挑的，大不大正不正規也好，那個agent要騙錢，跟公司也無關呀

    怪不得這中介說不發email了，免得給hack，電話上報我聽最安全
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    anubisv 发表于 2021-10-27 11:42:35

    anubisv 8#

    2021-10-27 11:42:35


    最後錢誰賠？
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    misterliao 发表于 2021-10-27 11:49:26

    misterliao 9#

    2021-10-27 11:49:26


    那這麼大的漏洞，沒人管？
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    panwen12345 发表于 2021-10-27 11:56:06

    panwen12345 10#

    2021-10-27 11:56:06


    谁赔都不知道
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    happysmiling 发表于 2021-10-27 12:10:17

    happysmiling 11#

    2021-10-27 12:10:17


    LJ hooker 也是大公司、但是一样很騙
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    luiszuo2006 发表于 2021-10-27 12:18:49

    luiszuo2006 12#

    2021-10-27 12:18:49


    当然事告公司，因为中介是代表了中介公司在做事，这种情况下通常是犯罪，基本上肯定要紧监狱了
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    annie519 发表于 2021-10-27 12:24:46

    annie519 13#

    2021-10-27 12:24:46


    NSW有的property compensation fund可以赔，但是也有赔付上限，而且好像并不高

    楼主不放心就用支票来付咯，或者要中介给你看trust account bank statement？Statement上会有些这个是Statutory Trust Account
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    布莱尔 发表于 2021-10-27 12:31:43

    布莱尔 14#

    2021-10-27 12:31:43

    https://forums.whirlpool.net.au/archive/2525696

    这里有很多interesting case , click 入去看看吧
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    wenwinston 发表于 2021-10-27 12:35:48

    wenwinston 15#

    2021-10-27 12:35:48


    这里有个NSW case 不知道你看过否？
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    hunterper 发表于 2021-10-27 12:48:16

    hunterper 16#

    2021-10-27 12:48:16

    这种都谈不上漏洞，无论怎么监管，怎么限制，总有人有权限去做某些事情，只要这人，或者这几个人动了歪念头并且付诸行动，法律能规定违法了怎么处理，还能规定不许违法么。。。
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    wx4429977 发表于 2021-10-27 12:52:47

    wx4429977 17#

    2021-10-27 12:52:47


    这个不是VIC的case吗？不过两州的法律框架应该不会相差太多
    但是就像上面有人回复的，付到trust account中介也是可以随意操作的，付到对方律师的trust account对方律师也是可以随意操作的。好像没有100%毫无风险的做法？
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    cy208 发表于 2021-10-27 13:06:20

    cy208 18#

    2021-10-27 13:06:20

    楼上的兄弟说给支票，那也可以拿支票去取现，其实和转账没有区别？
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    jessica2002 发表于 2021-10-27 13:20:01

    jessica2002 19#

    2021-10-27 13:20:01




    如果担心的是这个中介个人行为，可以去中介门店找principal 确认一下账号，再转账吧。
    用支票的话，是核对收款人的，如果再被骗，就是这家中介公司潜逃，相对几率小一点
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    sweetrose790 发表于 2021-10-27 13:34:18

    sweetrose790 20#

    2021-10-27 13:34:18

    要找大的正规的公司
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    朋月月 发表于 2021-10-27 13:45:27

    朋月月 21#

    2021-10-27 13:45:27

    中介公司收到钱 不给收据的吗
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    jepgla 发表于 2021-10-27 13:49:38

    jepgla 22#

    2021-10-27 13:49:38


    这个scam已经好几年了，不是新鲜事
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    panyifei2004 发表于 2021-10-27 14:03:53

    panyifei2004 23#

    2021-10-27 14:03:53


    基本上trust account的钱只有公司老板能授权转账，员工是接触不到的。
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    yuezhaoyang 发表于 2021-10-27 14:11:19

    yuezhaoyang 24#

    2021-10-27 14:11:19

    实在不放心就去银行弄个Bank Guarantee档定金。  
    回复

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    kldxym 发表于 2021-10-27 14:30:57

    kldxym 25#

    2021-10-27 14:30:57

    還有過户師的帳戶，他一人公司，捲款跑了怎麼辦？

    第一次做貸款，貸款批了之後，錢全發到過户師的帳號嗎？
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    crazy4u 发表于 2021-10-27 14:35:54

    crazy4u 26#

    2021-10-27 14:35:54


    没区别

    trust账户是中介可以操作的
    以前有过中介运营很多年，退休前把租金trust 账户的转自己账户跑了
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    zhyj 发表于 2021-10-27 14:43:03

    zhyj 27#

    2021-10-27 14:43:03


    明白了，多谢
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