房产涨的个人insight

leqier

个人觉得，不用太担心孩子们未来买不买的起房子。

inflation就是逼迫大家用大宗长期的必用品去 rip off我们后代或者将来的我们自己的财富，如果我们可以穿越时空来到三十年以后，我们会发现随着科技的发展很多bottle neck被突破，生产力和生活水平大幅提高，我们现在的rip off其实是在borrow我们将来社会的成果而已。

比如我们回到2000年，在上海，大家觉得房子好贵，买到郊区没法住，没地铁，每天挤公交，不可能去市区上班，后来呢？科技发展，地铁四通八达，家家户户都开车，房子往高里制造，瓶颈问题全部解决。

回到1980年，手里又几万元钱的，觉得怎么可以去买车呢？尼玛的这钱可以买多少电视机？孩子结婚要用。。。。。

时代就是这么发展，人类在勘探火星，地底各种资源被开发，人工智能可能在将来覆盖我们的大多数工程领域，生产力和制造力极大发展，人类居住的区域很宽广，可能以另一种方式居住，当然现在的我们无法想象和理解。可能到时候所谓的house, appartment都不值钱。当然这有个过程，可能二十年，三十年，在这当中我们会继续用这种方式进行投资，然后获取利润，borrow几十年后的美好生活。

这是我个人的想法，仅供参考

nicetomeetu2

大山临盆

adam518

你拿中国80年代来对比是不合适的。中华人民共和国建国后从58年到80年是一个中国历史上从未有过的和平时期的大混乱时期，基本没有进行任何住房建设和基础设施建设，而人口爆涨了100%。之前中国历史上人口爆炸从没有到过这个程度，人口翻倍的时间单位基本都是百年。
上海2000年的时候已经好几条地铁线了，包括明珠线轻轨都有了，到市区上班无论公交地铁都很挤，现在也一样。
下一代住房问题肯定比我们更严重。造18层筒子楼最后进入香港式居住环境，很难说说解决了这个问题。

msy11407

有些对有些可能不对
地产的本质是统治阶级垄断部分必要资源，以达到对整个社会经济的控制
这个和古代的盐铁专营本质是一样的，如果垄断所有行业，则经济一潭死水，只要在必须的盐和铁上达成垄断，一来可以间接收税，操控经济，二来可以维稳（铁是武器的必要原料）
现代的地产，核心资源是土地和行政税收，都掌握在政府手里，可以说政府有绝对的掌控权，一本万利，通过一个行业，可以吸取超高的利润。
那什么时候会改变呢？
可能是科技的突飞猛进，让土地资源变得不再重量，比如远程工作的机会随处可见，超市都是网上下单，无人驾驶车送货，医院可以远程会诊，这样住所离开各种公众设施的绝对距离重要性下降，那么土地价值会发生变化。
但是在很长的一段时间内，土地依然是我们生存所必须的资源。上面发生的这些变化，只是有些土地更值钱了，有些土地价值下降了，本质的格局并未打破。