投资，是悉尼偏远还是墨尔本相对好点的区

doubleli

2m左右，其实在mel东区可以买个投资房。可是对于悉尼有点捉襟见肘，需要去比较远的区。思路有点乱了，大家有没有什么思路？因为涉及两地涨幅速度啥的。
非常感谢。

Spark_X · 发表于 2021-11-1 14:55:08

200万的独立屋，悉尼只能选差区，墨尔本可以选个好区，凤尾还是鸡头，楼主选一个吧

wf0315 · 发表于 2021-11-1 15:03:07

就是这个意思。

ulysses · 发表于 2021-11-1 15:10:53

经疫情，悉尼优势大涨。

zhouly99 · 发表于 2021-11-1 15:16:41

墨尔本投资房东南方向没有怎么涨。不如2m 买三个带地的房子更多租金。

guygar · 发表于 2021-11-1 15:24:18

你想吃龙虾尾巴还是小排骨

钟楼怪人 · 发表于 2021-11-1 15:28:27

如何知道这个是悉尼的差区。MEL的好区

renyilei · 发表于 2021-11-1 15:35:41

mel 200万好区？

来过墨尔本吗？了解墨尔本吗？

Léo1985 · 发表于 2021-11-1 15:48:35

墨尔本好区大概要250-300万吧。

tingtingsina · 发表于 2021-11-1 16:02:10

就你牛！说了是东区，相比悉尼偏远山区，你说是不是一个好区一个差区？你住toorak是吧，其他都是差区。什么人啊。我在Glen住，怎么没来过墨尔本了？

好好去你的大千吧，无聊。

c00jrfb · 发表于 2021-11-1 16:07:51

说了是墨尔本东区，不是北区西区，所以说是好区。还有，我知道200万买不了toorak.

mvpzhuang · 发表于 2021-11-1 16:14:49

就住墨尔本的为什么要去悉尼买房？

vmlpdmg · 发表于 2021-11-1 16:27:29

投资，不是自住。

j6nsrt6 · 发表于 2021-11-1 16:42:02

喷子太多，楼主可以去洗衣机论坛房产版看看，全澳各地的讨论都有

wanky1 · 发表于 2021-11-1 16:50:55

kew ,brighton也买不了吧？可以试一下，华人区，box hill, clayton. 现在都跌的一塌糊涂，正好200万入场

linda918 · 发表于 2021-11-1 16:58:59

果断悉尼，信我。无冤无仇的，没必要坑你折寿。
从短中长期来看，都是悉尼更有涨头。
简单地说，就是这个时间在加速的资本集中化。相对富裕的人群会更倾向于集中，你看北上广深，道理一样的。
不是悉尼多么好，而是墨尔本注定走下坡。天气也好，经济也罢，人口主要靠后期新移民填补，但是你要知道新移民里面，富裕的还是更倾向于悉尼。墨尔本人往北迁徙的是趋势。你都不如去考虑投资昆士兰。
总之一句话，尤其是长期投资的，尽量不要选墨尔本。

likexin · 发表于 2021-11-1 17:09:13

现在涨势最好的是塔州。呼呼的飙涨。很有希望超过悉尼的。

badsmell393939 · 发表于 2021-11-1 17:17:03

楼上一席话，让人冷三冬。澳洲似花园，遍地牛羊跑。稀泥旧上海，墨村新天地。在哪都一样，吃苦勤劳幸福。

yangyushi · 发表于 2021-11-1 17:31:53

投资房也是相对就近些，才方便管理吧，哪怕找租管换租管之类的

jellet · 发表于 2021-11-1 17:38:14

疫情彻底过去后就不好说了，毕竟冷。维持基本生存可以靠本地，稍微提升生活质量一点的东西就得靠外面运过去了

cookie1009 · 发表于 2021-11-1 17:46:07

塔州的前景很好的，很快就要地球暖化。整个岛还有大量的淡水，即将成为工农业聚集地。现在投资，未来10年的汇报肯定超过悉尼的。

lijinqiu · 发表于 2021-11-1 17:51:11

投资塔州那都不如买股票了，房产投资要的安全属性就不具备了。

梦工厂 · 发表于 2021-11-1 17:59:57

为什么塔州房产会不具备安全属性？

27800976 · 发表于 2021-11-1 18:07:39

分散投资蛮好的，说不定以后还可以搬来悉尼住自己的房子给自己未来多留点变数

li2583258 · 发表于 2021-11-1 18:20:08

废话，要你的逻辑，还可以列几百个！

小熊儿 · 发表于 2021-11-1 18:34:01

不过悉尼200w 真的要细心挑要本人过来看看房
否则怕是买亏主要破烂房也敢开价让人唏嘘

oeoe123 · 发表于 2021-11-1 18:41:30

因为买家看中的根本就不是那破房子，而是悉尼的整块土地

linxinkai · 发表于 2021-11-1 18:52:07

上海和广州的区别

emily1020 · 发表于 2021-11-1 19:06:47

能这么问，心里应该有答案了

tsaishangwen · 发表于 2021-11-1 19:15:59

楼主有没有考虑过持有成本？假设地价2m，新州和维州land tax和land tax surcharge要多少呢？

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