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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 昨天发现了一张大账单，Surcharge land tax

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    昨天发现了一张大账单，Surcharge land tax

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    2021-11-3 10:57:55 20677 29

    本人是PR，住在悉尼

    去年由于身体原因，在国内休养了半年

    昨天收到了Revenue NSW的一个大账单Surcharge land tax
    以前我只付一小部分land value tax，因为有个人exemption，没有太关心最近的新的法律动向
    这个surcharge好像有点太夸张了，直接按照全价的2%那么算，还是on top of land value tax的

    我本来还想着父母身体不好，以后要经常回去照顾一下他们，现在看来，这个有点太流氓了
    大家有遇到相同遭遇的嘛？




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    全部回复29

    veni_vidi_vici 发表于 2021-11-3 06:20:15

    veni_vidi_vici 沙发

    2021-11-3 06:20:15

    分数不够，不然我会去匿名的地方问

    的足智多谋的房东大大们，求办法，求安慰，天下砸下来一大笔开销啊
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    jacky_gdzhou 发表于 2021-11-3 06:29:46

    jacky_gdzhou 板凳

    2021-11-3 06:29:46

    要么卖房要么入籍
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    jenny28 发表于 2021-11-3 06:34:46

    jenny28 地板

    2021-11-3 06:34:46


    以前以为PR跟citizen 除了选举旅游没什么区别，现在才刚发现这个太坑了

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    marylz 发表于 2021-11-3 06:39:55

    marylz 5#

    2021-11-3 06:39:55


    楼主趁现在房市回弹卖房吧，这每年2%的地税房子根本没啥赚头了。 或者换成商铺出租，至少没有那个surcharge. 好奇的是地税局怎么知道楼主没有在澳满200天的？
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    gewujin 发表于 2021-11-3 06:49:51

    gewujin 6#

    2021-11-3 06:49:51


    ato可以连接出入境记录？？
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    Spark_X 发表于 2021-11-3 07:04:31

    Spark_X 7#

    2021-11-3 07:04:31


    我在墨尔本，以前有state gov的人做会计培训说过和他们和border联网的。加了citizen也没用，是看待在澳洲天数。
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    jenny2045 发表于 2021-11-3 07:08:31

    jenny2045 8#

    2021-11-3 07:08:31


    我也很好奇，这帮子人怎么搞得，想钱想疯了
    问题是现在卖房子是不是又要8%的stamp duty？
    我有一个习惯，基本上是买了的东西，不太喜欢卖，看来这次真的要破例了
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    wongpj2005 发表于 2021-11-3 07:22:50

    wongpj2005 9#

    2021-11-3 07:22:50

    那位同学能介绍下这个Surcharge land tax？ 我记得好像自住房没有这个费用，出租的只有超过的部分才交的，是吗？
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    rf2raa53ru 发表于 2021-11-3 07:29:21

    rf2raa53ru 10#

    2021-11-3 07:29:21



    出租的所有都要交2% ，而且自住的的话，不满200天似乎也不能算自住
    要是超过部分要交那是lax value tax，那个真的是小钱

    看来真的要像上面的童鞋说的转成商铺，如果商铺没这个的话
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    李金波 发表于 2021-11-3 07:41:05

    李金波 11#

    2021-11-3 07:41:05


    citizen是exempted
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    Alilu 发表于 2021-11-3 07:52:07

    Alilu 12#

    2021-11-3 07:52:07


    是house才有的吗？出租的unit和townhouse也有这个surcharge吗？

    谢谢
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    happyle 发表于 2021-11-3 07:56:22

    happyle 13#

    2021-11-3 07:56:22


    就是说公民是不用交的？
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    sumiQ 发表于 2021-11-3 08:10:40

    sumiQ 14#

    2021-11-3 08:10:40

    国内要是没有什么资产的话，入籍也挺好，就是出入境不太方便了
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    liu_xixi 发表于 2021-11-3 08:25:17

    liu_xixi 15#

    2021-11-3 08:25:17


    请问墨尔本也有吗？为什么我在sto网站上只看到一个什么absentee tax，写着citizen or pr都不需要交啊？
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    luht666666 发表于 2021-11-3 08:38:55

    luht666666 16#

    2021-11-3 08:38:55


    一切都有
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    colinsky789 发表于 2021-11-3 08:50:13

    colinsky789 17#

    2021-11-3 08:50:13

    交吧 逃不掉的。

    不想缴钱 --》 入籍，卖房，calendar year住满200天， 三选一
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    1mfny20 发表于 2021-11-3 08:58:45

    1mfny20 18#

    2021-11-3 08:58:45

    啥意思啊 入籍后不需要交 land tax ？？？？
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    gtfgtf1982 发表于 2021-11-3 09:12:26

    gtfgtf1982 19#

    2021-11-3 09:12:26


    如果房主夫妻双方一方入籍了，另一个是PR，也要交吗？
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    mphvw47 发表于 2021-11-3 09:23:41

    mphvw47 20#

    2021-11-3 09:23:41


    公民有免交条例，PR跟新西兰公民都不行，新洲意思就是有钱的PR赶紧去其他地方吧
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    nikkisky 发表于 2021-11-3 09:35:51

    nikkisky 21#

    2021-11-3 09:35:51


    land surcharge 好像是17年新搞出来的新税种，我也是刚知道

    跟land value tax是不一样的tax，两者好像可以叠加

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    byebye12 发表于 2021-11-3 09:46:04

    byebye12 22#

    2021-11-3 09:46:04

    等等看，说不定还有ATO来的信要你交annual vacancy fee如果房子空关6个月以上
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    jiang_jd 发表于 2021-11-3 09:53:53

    jiang_jd 23#

    2021-11-3 09:53:53


    哪听说的这个东西？
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    wsy840429 发表于 2021-11-3 10:04:13

    wsy840429 24#

    2021-11-3 10:04:13


    要的。
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    gix0bx3 发表于 2021-11-3 10:08:44

    gix0bx3 25#

    2021-11-3 10:08:44

    好在不在nsw
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    万强 发表于 2021-11-3 10:19:31

    万强 26#

    2021-11-3 10:19:31

    呆满200天可以申请exemption.
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    paulzsg 发表于 2021-11-3 10:25:17

    paulzsg 27#

    2021-11-3 10:25:17


    这个到没有，除了自己住的房子去年就住了6个月以外
    如果这个都能收，那么说明政府是真的缺钱了
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    hawkwang2008 发表于 2021-11-3 10:30:24

    hawkwang2008 28#

    2021-11-3 10:30:24


    https://www.ato.gov.au/General/F ... Annual-vacancy-fee/

    传说中的空置税
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    jianghudalao 发表于 2021-11-3 10:44:10

    jianghudalao 29#

    2021-11-3 10:44:10

    那还不得涨房租，就担惊受怕收的那点房租，全交给ATO了，还买啥投资房呀。
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    353482519 发表于 2021-11-3 10:57:55

    353482519 30#

    2021-11-3 10:57:55


    现在开始呆满的话，去年的也能申请嘛？ NSW revenue让我12月就交分期付款了
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