刚买没多久的二手公寓要被开发商收购，急

冰水宝宝

去年10月份买了一个将近20年的二手公寓，住到现在还不到一年，发现房屋到下雨天有漏水的情况，最近才知道整栋楼里大部分住户家都有漏水情况，前两天有一邻居上门和我说这个公寓楼存在建筑质量问题，如果维修需要100万澳元，整栋楼只有15户人家，如果分摊下来每户要出6，7万澳币，正好近期有个开发商想要收购我们这栋楼，有些业主想要卖房给开发商，邻居说已经与开发商谈好了价格，但是我们觉得价格稍微低了一些，想要再多加一点，可是今天晚上邻居给我发信息说已经有75％的住户同意出售了，明天他们就去找律师商议起草合同的事情，问我加不加入他们一起，说我不加入也没关系，反正他们有足够的人数同意了，我们如果不同意，也阻止不了他们卖房了，还有如果我们不同意，以后开发商就只会付这个房子的市场价给我们，而不是他们现在谈定的价格。万能的高人，有人能帮我解惑吗？邻居说的情况真是这样吗？如果我们不同意，会强行只付我们公寓的市场价吗？还是会付和其他邻居一样的价格呢？有人知道开发商收购旧公寓的流程吗？

suiyi2k · 发表于 2021-11-3 07:51:12

中彩票了，炫耀帖

tianwei100200 · 发表于 2021-11-3 08:04:20

会付和其他邻居一样的价格

bigpotato · 发表于 2021-11-3 08:18:24

事情发生的太突然，真是着急，真心求教，不是炫耀，如果我们不满意开发商的收购价，结果会怎么样？

cm34lxh · 发表于 2021-11-3 08:23:20

谢谢你的回复，确定吗？正为这件事睡不着觉呢

dandan0805 · 发表于 2021-11-3 08:36:25

最好的方法是自己去研究strata law

适当的Google

最后答案已经给出，无论你同意不同意，75%过了你不卖也得卖

caveman · 发表于 2021-11-3 08:43:45

为什么不卖呢，难道楼主你不在澳洲吗？在中国你该高兴的

catherineglad · 发表于 2021-11-3 08:52:24

谢谢你的建议，我就是不懂才真心求教的。

simon1307 · 发表于 2021-11-3 08:55:57

比市场价高买你的漏水房,为什么不满意呢

feifan3000 · 发表于 2021-11-3 09:02:01

我们这个公寓大部分人都是很早就买了这个物业，现在开发商的给的收购价他们觉得能接受了，可是我们去年在房子拍卖前加了不少钱才买下来的，主要是为了自住，孩子上学方便才高价买的，现在给我们的这个价格我们觉得有点低。

jiayouty · 发表于 2021-11-3 09:11:32

直说给你额外多少吧

ecx20in · 发表于 2021-11-3 09:18:16

是的，额外给了多少，大家看看给的合适不

zhuzhu2006 · 发表于 2021-11-3 09:24:34

额外给100万

luh123 · 发表于 2021-11-3 09:35:34

一年100万嫌低？

brutalyu · 发表于 2021-11-3 09:47:02

估计100万要全楼一起分的

smart_tracy · 发表于 2021-11-3 10:01:53

太贪心了，想想一个住户，跟75%的住户做对，会有什么结果? 现在不应该想多要多少，应该想如何避免少给多少。

chinajoy · 发表于 2021-11-3 10:06:29

难道卖了会亏？赚的话就别太贪了。新法律是这样的，你阻止不了卖房。

w4so7k4 · 发表于 2021-11-3 10:16:13

你的邻居发这种消息基本说明没有75%同意，还在忽悠人进去

leileibat · 发表于 2021-11-3 10:27:29

邻居不是中东的吧？

ocdesign · 发表于 2021-11-3 10:39:52

我觉得也有可能，尤其是把高额的修理费用一起拿来说，催得又紧，还略带威胁地说现在不同意以后就亏了，这个邻居每一步都像是为了尽快让楼主同意，不给考虑时间，非常可疑。要是真有75%同意了，何必如此迫不及待。另外，这种同意的比例有没有可能查证？有没有可能这个邻居和开发商勾结吃回扣？

aryshere · 发表于 2021-11-3 10:48:26

怎么想也不可能是一户市场价再额外加100万吧。15户顶多千来平米的地，光额外补偿就1500万，全澳洲也找不出来这种地价吧...

adilina · 发表于 2021-11-3 11:04:00

另外一个邻居老太太香港人也说可能那个让我们卖房的人与开发商有勾结，可能有回扣，我也是还没反应过来怎么回事就说有75％的人同意了

上校 · 发表于 2021-11-3 11:17:32

不过朋友说最后还是要召开业主会议签证通过的，让我别太担心，等到那时候再说

adm_msdos · 发表于 2021-11-3 11:31:05

楼主为什么不想想一年不到这个房子赚了多少？跟别的住户比自然会心理不平衡，我相信如果前任屋主知道这个消息肯定肠子都悔青了。知足常乐，纠结到最后你同意不同意结果都是一样的

zlxyzl · 发表于 2021-11-3 11:37:36

这个楼漏水，有人加价收楼，这难道不是中彩票的运气？
赚的少也是赚，自己卖房能卖到开发商给的价钱？

楼主到底纠结什么…

zejuanxiaoyu_1 · 发表于 2021-11-3 11:49:13

是的，其实我也只是希望价格再高一点，现在这个地方我们上班就家门口，孩子上学也放方便，如果价格给的不理想，我们其实不想卖掉，因为卖掉了还要再买房，会产生高额的印花税及其它杂费，而且不一定能再买到现在这么适合我们的location，所以心里也是很纠结。

hellen0529 · 发表于 2021-11-3 11:55:36

是阳台上有些漏水，如果不下好几天大雨是不会影响生活的

30306016 · 发表于 2021-11-3 11:59:49

当初为了买房跑断了腿，真的不想短期内又折腾一次

leolyy · 发表于 2021-11-3 12:07:36

我猜还不到75%的住户同意。

中间人可能收了开发商好处。

可能是“诈”。

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