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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 投资房太阳能坏了

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    投资房太阳能坏了

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    2021-11-3 14:15:14 1667 23

    应该上上任房主装的 估计公司和warranty也都没了
    这种情况房东必须修吗？不是很想修 因为很老的东西估计修了以后也会经常坏

    退一步讲房东必须修的话可以请电工直接把它改回只用电网的吗？ 谢谢大家
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    全部回复23

    zfl0438 发表于 2021-11-3 11:06:02

    zfl0438 沙发

    2021-11-3 11:06:02

    solar坏了，不修不发电罢了。电表一样工作。话说这个太阳能的卖电费，LZ怎样算得？租客收益？
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    abcdefgials 发表于 2021-11-3 11:14:30

    abcdefgials 板凳

    2021-11-3 11:14:30

    只要没有安全隐患就别修
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    绿色 发表于 2021-11-3 11:19:20

    绿色 地板

    2021-11-3 11:19:20

    leave it
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    sincerefriend1 发表于 2021-11-3 11:28:32

    sincerefriend1 5#

    2021-11-3 11:28:32


    是啊 这个收益是租客的 卖回电网
    法律上房东有义务修吗？
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    小颜 发表于 2021-11-3 11:37:18

    小颜 6#

    2021-11-3 11:37:18


    nsw的 有法律规定得修吗
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    feihonghp 发表于 2021-11-3 11:44:51

    feihonghp 7#

    2021-11-3 11:44:51

    新鲜事物 了解一下
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    Tina_ty 发表于 2021-11-3 11:48:54

    Tina_ty 8#

    2021-11-3 11:48:54

    我也想知道，房主是不是一定要修？还是可以不修，让租客用回正常的电网？
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    sophie_na 发表于 2021-11-3 12:00:14

    sophie_na 9#

    2021-11-3 12:00:14


    又不影响租客日常使用。业主好像没有义务吧。过啦保修，没有配件，杂修？难不成装个新的？哈哈哈......

    电表不用换的，问下供电公司。
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    rebeccafly 发表于 2021-11-3 12:09:47

    rebeccafly 10#

    2021-11-3 12:09:47

    但是对租客来讲就损失了电费。如果房子在出租时以太阳能节电为卖点相对抬高了房租，是不是该给降回来？
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    jiangxinyi111 发表于 2021-11-3 12:21:11

    jiangxinyi111 11#

    2021-11-3 12:21:11

    若租约开始时，太阳能是正常的，那房主要修好。
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    booboo 发表于 2021-11-3 12:26:06

    booboo 12#

    2021-11-3 12:26:06

    读书时候整租的house，就是有太阳能，回收价还贼高，夏天每个月电费都是credit
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    bjzx1234 发表于 2021-11-3 12:35:43

    bjzx1234 13#

    2021-11-3 12:35:43


    NSW? QLD?
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    q5135 发表于 2021-11-3 12:43:50

    q5135 14#

    2021-11-3 12:43:50


    Vic
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    zy_jy 发表于 2021-11-3 12:53:54

    zy_jy 15#

    2021-11-3 12:53:54

    修好后房租加价，不修维持原价。
    修也就500元左右。
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    曹红哲 发表于 2021-11-3 13:06:30

    曹红哲 16#

    2021-11-3 13:06:30


    看Mel一年有完整日照的日子只有40多天，只要有一点日照就算的日子也就不到一半，夏天日照起来这么猛？

    https://www.currentresults.com/W ... -annual-average.php
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    question06 发表于 2021-11-3 13:21:19

    question06 17#

    2021-11-3 13:21:19


    我家现在，上个月都是credit。以前读书时候那个房子，空调是水冷，更不费电了
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    shanesky 发表于 2021-11-3 13:27:37

    shanesky 18#

    2021-11-3 13:27:37


    如果是逆变器要更换，就不是500了。
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    zsb886 发表于 2021-11-3 13:35:26

    zsb886 19#

    2021-11-3 13:35:26


    这个就是换逆变器的价格。我估计你的老系统是1.5-2.5kw的。你不可能是刚刚安装的的6.5KW的太阳能吧。
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    羊羊 发表于 2021-11-3 13:39:47

    羊羊 20#

    2021-11-3 13:39:47


    如果是老的inverter，那么当时签订的feed in价格会相当好了，简直是坐着赚钱的那种。。。
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    apollo_000 发表于 2021-11-3 13:53:02

    apollo_000 21#

    2021-11-3 13:53:02


    做梦。合同是有年限的，现在普遍是 6c/KWH。超过10c的有很多附加条件。
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    ddcry 发表于 2021-11-3 13:58:52

    ddcry 22#

    2021-11-3 13:58:52


    7年前买房，第一个月电费单子惊到我了：回收价66c一度。那个年代签的合同，政府补贴就是这么高。

    可惜这套系统只有2KW，可惜合同没剩几年了……
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    moyale 发表于 2021-11-3 14:11:31

    moyale 23#

    2021-11-3 14:11:31


    AGL 超过10c 没啥限制。另外如果在大型电力公司安装太阳能，有他们feed in 的 优惠价格。
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    emily_wei_wei 发表于 2021-11-3 14:15:14

    emily_wei_wei 24#

    2021-11-3 14:15:14

    AGL原来17c, 今年年底改成 12c了，直接把卖电的利润砍了快3成, 要是一个季度300多电费的那种就别折腾了。
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