澳洲买房真的是......唉

shutingyi

不光是公寓，house也是各种问题

大家有没有遇到买house后发现质量很差的问题？

paradise008 · 发表于 2021-11-4 08:53:44

花的就是买地的钱，房子是送的

gracieyu · 发表于 2021-11-4 09:01:56

买之前为啥不做building inspection啊？

chenlinna · 发表于 2021-11-4 09:15:09

很多房子都是有问题的，我邻居上半年卖房前装修的很不错，然后另一户邻居和我说那个房子一楼有各种各样问题

barclay_bao · 发表于 2021-11-4 09:22:16

15年以内建的房子看的兴趣都没有，除非是自己监督着建的，就连这样都难避免很多问题。

sqj · 发表于 2021-11-4 09:33:29

房子不值钱。对照投资房一年2.5%-4%的折旧就知道了，按照ATO算法，也就25年-40年的寿命而已。

jimmyzhang001 · 发表于 2021-11-4 09:46:40

对新房期待不要太高。
其实九十年代到千禧年头几年的房子还是不错的，owner builder尤其惊喜多

xiao20031103 · 发表于 2021-11-4 10:01:27

买的没有卖的精，老房子总有各种问题卖家不会告诉你，你也看不出来，都需要住一段后才能发现，没大毛病就行了。

rulelesswind · 发表于 2021-11-4 10:07:37

房子越大零件越多，需要维修维护或者保养的地方就多，自己新建的也一样
有些是需要定期维护清理的，比如雨水槽。
据说房子质量最差的二战后建的，40、50年代吧，当时物质匮缺，大户人家另说

amethystsnow · 发表于 2021-11-4 10:18:56

都是什么样的问题呢?新房一般几年会开始出问题?

我一个朋友买的准新房, custom design的, 大概4-5年新, 墙上开始出现裂缝,很多很长。还会有其他问题吗? 大家列举一下,看看是不是通病

amuletfish · 发表于 2021-11-4 10:30:29

老房子毛病更多。
各种不规范施工。

yasi2032 · 发表于 2021-11-4 10:41:22

可以买个旧的然后建一个新的

dzeh2j8 · 发表于 2021-11-4 10:44:57

水至清则无鱼，人至察则无房

jostars · 发表于 2021-11-4 10:55:19

说的很对，好像以前就听过这个说法
挑来挑去的反而买不到好房子，卖方市场轮不到挑，而买方市场不是总有，而且真空军在买方市场的时候更不会买，性格使然
认识几个这类的，基本是挑三拣四后来迫于无奈，赶紧地买了一个

liutao8437 · 发表于 2021-11-4 11:05:26

老房子没有寿命吗？

laojiji · 发表于 2021-11-4 11:15:34

将就一下吧，澳洲的建筑、装修水平，质量都是三流的。

omlnkvw · 发表于 2021-11-4 11:28:12

做過了，但是没用最多就是测到表面的问题。

后面装修才发现问题很多。

iamwolfling · 发表于 2021-11-4 11:40:28

2000年左右一个所谓品质不错的house 能挺多少年？

iteshihi · 发表于 2021-11-4 11:53:50

房子也是看人住，要维护的好，住的小心点，因为澳洲House都是单转，磕磕碰碰尽量避免，我的房子10几年新，之前的前屋主监督下建造的，用料都很好，我们住了6年，今年年初找人来维修洗衣机，那个师傅还以为是新房呢，我说十几年了他一脸诧异。

hamiltonpier · 发表于 2021-11-4 12:02:28

本质是澳洲建筑标准低，买房拼运气和人品

xta000243 · 发表于 2021-11-4 12:11:07

老房子都大大小小有石棉問題

amyzhao · 发表于 2021-11-4 12:19:07

很多问题是啥问题啊？水电走的不规范？还是结构地基问题？

sunjinchao1 · 发表于 2021-11-4 12:27:00

我朋友律师告诉我building inspection 基本没p用，都只检查皮毛。大部分地方都会写no access。但这也没办法，很多问题住进去才能知道。没大问题就ok了。

kelvin0330 · 发表于 2021-11-4 12:32:07

买公寓至少strata report是透明的，买独立屋嘛，两眼一抹黑，是否有隐患，你猜。

happy-mzhl · 发表于 2021-11-4 12:35:45

例如卫生间的防水，防水板需要把本来的地板揭开才知道没装好

mumianhua · 发表于 2021-11-4 12:49:17

这没啥事儿吧？最多地板底下木头换换？然后重新铺个水泥板？我记得building inspection的时候不应该有个仪器专门测墙体湿度啥的？当时没发现？

allweb · 发表于 2021-11-4 12:59:49

楼上说的没错，90年代建的房子质量更好

maisha · 发表于 2021-11-4 13:09:30

房子还是需要维护的。。。就我们的住房习惯。定期维护刷漆的估计没几个人

little-pig · 发表于 2021-11-4 13:15:43

这个我的投资房中招了，不过也挺了8年才出大问题，原房主洗浴地板用的是不合规刨花板可能也是被装修师傅胡弄的现在传到我手上

reika8202 · 发表于 2021-11-4 13:25:25

说的太轻松了，上面的地砖浴缸不得全掀起来重做?

等于重新装修整个浴室

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