布里斯班房地产格局解密，买在哪里是个永恒的话题

appleer

本文针对投资房。需要买自住的先去咨询宇宙中心袁氏行。图上传不了。简单说几句吧。我观察跟学区分布是一致的。如果以河为界，好学校密集分布在河的西北。也就是Everton park 到kevin grove   市区 转toowong indoorpilly 一线。其他各区零星分布。

Oslo

推荐一个,也许这个可以捡漏

https://www.realestate.com.au/pr ... calamvale-137721618

aya2003

别管那了。现在最大的问题是买不买，想买的话闭着眼睛抢吧？连Logan都找不到50万的房子了。

guozhiyu

户型图都没敢放出来，房子状态不太好？

wenjiabao2

直接说结论吧。到北边校区去捡漏吧，以悉尼和奥克兰的经验，北边未来一定贵不可言。因为名校多，山多，环境优美，治安好，住宅供应量小。富人云集。

souffle

再贡献一张消费能力动态分布图，与我上述内容吻合，看得懂的拿去吧。不用谢我了。

tarcy122

还是无法上传。没辙了

dj1900

能买得起这几个学校附近的，也不需要州际移民了。
在悉尼，墨尔本也能买个好区好房

agnes6688

以行动支持你的结论，刚刚在北边抢了一套。但需要纠正一下，到处都在涨，真的没有漏可捡，看中了咬咬牙上去抢就是了

yetong

house within 15km to city

zhou0072004

lz的列表中有三个100分的私校在一个区，spring hill，距离市中心1公里，均价1.2m，大家可以考虑一下，房子是旧了一点，但是location无敌。

yoyo413

这个价格太搞笑了 一层的都买不到

lsj0416

明显中介策略，低价吸引过来，再告诉你屋主心里价位1m，让你自己看着出价。。。

maqiuan

竟然没有人乱扔砖头。其实我写这个很忐忑，毕竟跟本地华人的购买习惯相差太远。8年前我就看好北区了，但是不敢说，因为2014年的规划释放出太多的土地。现在我敢说了，因为巨无霸综合体northlake已经完成并成熟。北区距离市区15公里以内新开发的地块也基本已经卖完并建好。北区真正形成了内学区外新房的格局。

fiona0412

那几个区都是City好吗？
spring hill POST code 4000，是 City，
south Brisbane 也是 city
toowong 是内西区
哪个是北区？  

最好的教育资源都在City，跟北区有啥关系？

Amanda1981

先说供应量，西南线延着5号高速，indoorpilly 直插ipswitch ，土地几乎是无限量供应。

zuosheng2008

东区东南区，一直到victory point 广袤的土地，几乎是无限量供应。

qyq319

南区，高速直达GC，土地无限量供应。

weweyangyang

北区的重心在以kelvin grove ，the gap中学形成的校区和周边，往西都是山，无土地供应，只能往北，而北边northlake落成的大型综合体带动的大片新房已经不便宜了。整个格局对资金形成了关门打狗，俗称小盘股。

liu198124

搜索一下city planning的文件

https://docs.brisbane.qld.gov.au
Selected Transport Corridors and Growth Nodes

wilson0723

我觉得东西南北差别不大。现在买房就两点，退休房，靠海近的。学区房，靠好的学校近的。