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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲生意 › 旅游景区Motel

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    旅游景区Motel

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    2021-11-6 12:47:53 3578 23

    请问大神们现在买景区Motel怎么样？很多人都说不要买景区的Motel,为啥？谢谢！买带地的会不会好很多
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    全部回复23

    yangyufan 发表于 2021-11-6 09:36:38

    yangyufan 沙发

    2021-11-6 09:36:38

    哪有这种说法？
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    bbs001 发表于 2021-11-6 09:49:59

    bbs001 板凳

    2021-11-6 09:49:59

    趁低吸纳
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    tianma99 发表于 2021-11-6 10:04:09

    tianma99 地板

    2021-11-6 10:04:09


    不带地的，还有买的必要吗？现在私家house改成短租的，那么多。
    你花钱租个酒店，再去租给别人。。。。。。。
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    abland 发表于 2021-11-6 10:08:42

    abland 5#

    2021-11-6 10:08:42

    有特色的景区旅馆可以。

    短租房子有局限性。
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    bestcbx 发表于 2021-11-6 10:17:10

    bestcbx 6#

    2021-11-6 10:17:10


    短租为什么????️局限性？
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    4eyxznc 发表于 2021-11-6 10:30:12

    4eyxznc 7#

    2021-11-6 10:30:12

    p&L 会有猫腻吗？revenue ？看了几家，利润都达到50%左右，感觉不可能有这么好的事吧？但是因为没有经验，看不出漏洞。想问问大家猫腻会在哪里。谢谢
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    viviansui 发表于 2021-11-6 10:36:17

    viviansui 8#

    2021-11-6 10:36:17


    短租房子只能接散客，没有相应的设施，基本上没有接待团体旅客的能力。
    安全性也是一个考虑。
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    cathing 发表于 2021-11-6 10:49:11

    cathing 9#

    2021-11-6 10:49:11


    利润是否包含了老板自己的工资？

    如果请人管，工资多少？

    如果你去经营旅馆，那些成本会增加？
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    wl19831116 发表于 2021-11-6 10:56:08

    wl19831116 10#

    2021-11-6 10:56:08



    现在老板自己夫妻两个人做，疫情期间没有别的人工，之前有1-2个清洁工人。如果请人工可能要多出去8-9万吧，但是也觉得哪里不对，Motel有可能那么高的利润吗？50%of revenue
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    DBoy1230 发表于 2021-11-6 10:59:36

    DBoy1230 11#

    2021-11-6 10:59:36


    房间数多少？听说最好买30个房间以上的旅馆，否则很难挣钱。
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    Ambercold 发表于 2021-11-6 11:03:55

    Ambercold 12#

    2021-11-6 11:03:55

    十几年前在旅馆打过工，空置率一半是常态，你看看每间房一天多少钱，再去掉cost，就知道赚多少了。
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    sby999 发表于 2021-11-6 11:12:56

    sby999 13#

    2021-11-6 11:12:56



    17间房，旺季价格很高，可以到每间400，平时100左右。周末，假期基本100%入住，其他时间不多。疫情前营业额到了85万
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    陶雪丹 发表于 2021-11-6 11:20:30

    陶雪丹 14#

    2021-11-6 11:20:30


    旅馆好经营吗？琐事多不？
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    tomywish123 发表于 2021-11-6 11:29:12

    tomywish123 15#

    2021-11-6 11:29:12


    85万澳刀？17间房？很不错了。
    现在是趁低买商业物业的时候。居住地产的资金会有很多转到商业地产。
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    nncat 发表于 2021-11-6 11:43:33

    nncat 16#

    2021-11-6 11:43:33

    正常环境下利润可以达到，，大的连锁除外
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    whj31 发表于 2021-11-6 11:50:03

    whj31 17#

    2021-11-6 11:50:03


    不雇人的话，基本就绑在那了，我去打工就是那家人如果有活动，都要出去的话，我去那看店。早上6点到晚上10点都要有人。 你心大早点关门也行，说实话旅馆这种生意比餐馆麻烦，乱七八糟什么屁事都会有。我不是在景区，在悉尼，反正吸毒的，偷情的，卖y的我都见到过，越是档次低便宜的motel越是这样。10几年以前了，不知道现在是不是民风淳朴些了。
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    popo2 发表于 2021-11-6 11:56:32

    popo2 18#

    2021-11-6 11:56:32


    你算的对不对呀，85万可能，850万夸张了吧。
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    sutongjun 发表于 2021-11-6 12:00:44

    sutongjun 19#

    2021-11-6 12:00:44

    850万 这个生意得卖多少钱呢？
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    sophiesa 发表于 2021-11-6 12:09:03

    sophiesa 20#

    2021-11-6 12:09:03


    85万????错了
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    songyu_us 发表于 2021-11-6 12:21:29

    songyu_us 21#

    2021-11-6 12:21:29


    是85万，错了
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    liuheng 发表于 2021-11-6 12:35:58

    liuheng 22#

    2021-11-6 12:35:58


    谢谢你
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    ayoungold 发表于 2021-11-6 12:44:24

    ayoungold 23#

    2021-11-6 12:44:24


    85万，写错了
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    wl19831116 发表于 2021-11-6 12:47:53

    wl19831116 24#

    2021-11-6 12:47:53


    那你做客房清洁吗？还是另外一个清洁工
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