旅游景区Motel

zengzhi1985

请问大神们现在买景区Motel怎么样？很多人都说不要买景区的Motel,为啥？谢谢！买带地的会不会好很多

yangyufan · 发表于 2021-11-6 09:36:38

哪有这种说法？

bbs001 · 发表于 2021-11-6 09:49:59

趁低吸纳

tianma99 · 发表于 2021-11-6 10:04:09

不带地的，还有买的必要吗？现在私家house改成短租的，那么多。
你花钱租个酒店，再去租给别人。。。。。。。

abland · 发表于 2021-11-6 10:08:42

有特色的景区旅馆可以。

短租房子有局限性。

bestcbx · 发表于 2021-11-6 10:17:10

短租为什么????️局限性？

4eyxznc · 发表于 2021-11-6 10:30:12

p&L 会有猫腻吗？revenue ？看了几家，利润都达到50%左右，感觉不可能有这么好的事吧？但是因为没有经验，看不出漏洞。想问问大家猫腻会在哪里。谢谢

viviansui · 发表于 2021-11-6 10:36:17

短租房子只能接散客，没有相应的设施，基本上没有接待团体旅客的能力。
安全性也是一个考虑。

cathing · 发表于 2021-11-6 10:49:11

利润是否包含了老板自己的工资？

如果请人管，工资多少？

如果你去经营旅馆，那些成本会增加？

wl19831116 · 发表于 2021-11-6 10:56:08

现在老板自己夫妻两个人做，疫情期间没有别的人工，之前有1-2个清洁工人。如果请人工可能要多出去8-9万吧，但是也觉得哪里不对，Motel有可能那么高的利润吗？50%of revenue

DBoy1230 · 发表于 2021-11-6 10:59:36

房间数多少？听说最好买30个房间以上的旅馆，否则很难挣钱。

Ambercold · 发表于 2021-11-6 11:03:55

十几年前在旅馆打过工，空置率一半是常态，你看看每间房一天多少钱，再去掉cost，就知道赚多少了。

sby999 · 发表于 2021-11-6 11:12:56

17间房，旺季价格很高，可以到每间400，平时100左右。周末，假期基本100%入住，其他时间不多。疫情前营业额到了85万

陶雪丹 · 发表于 2021-11-6 11:20:30

旅馆好经营吗？琐事多不？

tomywish123 · 发表于 2021-11-6 11:29:12

85万澳刀？17间房？很不错了。
现在是趁低买商业物业的时候。居住地产的资金会有很多转到商业地产。

nncat · 发表于 2021-11-6 11:43:33

正常环境下利润可以达到，，大的连锁除外

whj31 · 发表于 2021-11-6 11:50:03

不雇人的话，基本就绑在那了，我去打工就是那家人如果有活动，都要出去的话，我去那看店。早上6点到晚上10点都要有人。你心大早点关门也行，说实话旅馆这种生意比餐馆麻烦，乱七八糟什么屁事都会有。我不是在景区，在悉尼，反正吸毒的，偷情的，卖y的我都见到过，越是档次低便宜的motel越是这样。10几年以前了，不知道现在是不是民风淳朴些了。

popo2 · 发表于 2021-11-6 11:56:32

你算的对不对呀，85万可能，850万夸张了吧。

sutongjun · 发表于 2021-11-6 12:00:44

850万这个生意得卖多少钱呢？

sophiesa · 发表于 2021-11-6 12:09:03

85万????错了

songyu_us · 发表于 2021-11-6 12:21:29

是85万，错了

liuheng · 发表于 2021-11-6 12:35:58

谢谢你

ayoungold · 发表于 2021-11-6 12:44:24

85万，写错了

wl19831116 · 发表于 2021-11-6 12:47:53

那你做客房清洁吗？还是另外一个清洁工

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