House&land package 建筑商迟迟不开工怎么算解除了合同

yetime

最近真的挺背的去年底买了一套house &land ，交了10%费用给建筑公司。今年一月底settle了土地开始还贷款。建筑商三月底让我签字了CDC 的申请表格说按理14天可以下来，但是当时疫情严重他们就种种理由拖延说等 Sydney water的盖章等保险公司下来各种。
我也不是很懂，直到两周前我认识的另一位业主和我说，他们公司内部出现问题，所以迟迟不肯开建暂时也不可能给我开建。于是我和我老公就在8月27日去到了建筑商办公室，他在我们同行的两位中介见证下签字了我们带去的文件，内容是同意和我解除建筑合同，把在8月26日才拿到的已经批复的cdc给我们使用。当时建筑公司老总口口声声答应把cdc给我们用，并把剩余费用退回我们。
可是第二天他就反口说昨天我们签的文件是无效的，必须等他的律师给我邮件并详细列明各种款项的支出才算解除。
同时我就问他要cdc文件看一下是不是真的下来他让我发邮件给他的助理说第二天回复我但是还是没任何人发我。

zhoushu929 · 发表于 2021-11-7 00:40:09

昨天我咨询了我买房时候的律师给他看了建筑商签字的同意解除合约的文件律师说有他的签名也有见证人签名这份文件肯定是有效的。最坏的结果就是10%一分钱拿不回来我也可以接受。因为实在不想再拖了。
我已经找了另一个建筑公司如果没有之前建筑公司的邮件说同意解除合同我凭着那张他的签字和新的公司签合同属于违约吗？

traicy001 · 发表于 2021-11-7 00:52:21

同情一下

omeca · 发表于 2021-11-7 01:05:34

那家公司

lijs_4 · 发表于 2021-11-7 01:09:09

应该是公司太忙了往后拖吧……

faan · 发表于 2021-11-7 01:23:57

华人开的

卡普奇诺 · 发表于 2021-11-7 01:32:01

https://www.consumer.vic.gov.au/ ... -defects-and-delays
楼主上这个网站试一下，我建议这种事情还是得找有经验的律师

wwyweng777 · 发表于 2021-11-7 01:45:51

谢谢

amanda323 · 发表于 2021-11-7 01:49:11

不谢，如果有什么后续，楼主来说一声。

stanluka · 发表于 2021-11-7 02:00:05

算不算违建我不知道但是我知道有的图纸是有使用版权的新的建筑商不能直接用

孙莞 · 发表于 2021-11-7 02:12:05

嗯知道有版权已经打算让新的建筑公司重新申请cdc了之前申请的那个我只想看一下确认他们没有撒谎但是一直不给我看

adi6636 · 发表于 2021-11-7 02:19:57

土澳这地方，建筑行业真的是不太靠谱，感觉消费者总是处于弱势地位

zmin0817 · 发表于 2021-11-7 02:30:33

别找华人了，特别是自住，投资房建几个townhouse可以找他们，然后马上卖给下一家

wb1112 · 发表于 2021-11-7 02:35:00

是找e-property买的吧，是不是你后面被他们劝换了建筑商？因为换了建筑商后图纸就也换了，CDC要重新批，所以。。。我没换，估计还有一两个月就建完了。

zhaochen · 发表于 2021-11-7 02:45:28

嗯嗯现在找的是鬼佬公司

下一个季节 · 发表于 2021-11-7 02:55:27

不是这个这个中介我已经等了九个月了还未开建而且建筑公司自己也说他们在打官司很混乱加上他们现在隔壁地块建的一个房子没造好现在拆天花板重新弄管道所以决定还是换鬼佬公司

nffy918 · 发表于 2021-11-7 03:05:55

Gradeton在澳洲算比较大的了吧

windows · 发表于 2021-11-7 03:16:02

哦是吗我不是很了解就是等的没希望了才出此下策

norikazhang · 发表于 2021-11-7 03:21:57

你见得老总是分部的还是最大的那个

judy_li13 · 发表于 2021-11-7 03:32:57

George st的office 老板上海人

pongpong · 发表于 2021-11-7 03:46:20

刚收到builder律师回复说我拿的他的签名是在他受胁迫情况下签署的无效，当时两个中介和他办公室的人都在怎么可能胁迫他真的很无语太无赖了

xu139678 · 发表于 2021-11-7 03:56:42

楼主如果换builder,会影响银行贷款吗? 我记得我当初house land package 贷款的时候是要提供building contract的。

rzz147896325 · 发表于 2021-11-7 04:02:26

我正好在做转贷 broker说要更新新的合同和cdc 现在暂时提供不了所以一直在打流水

Lindensoso · 发表于 2021-11-7 04:09:07

那现在这种情况，贷款是只还地的那部分吗?

wmcgong · 发表于 2021-11-7 04:21:41

对的从一月底就开始还地的贷款了

jessica851114 · 发表于 2021-11-7 04:25:13

房子另10%还没交所以还没开始用到银行的贷款

qianqian524 · 发表于 2021-11-7 04:29:06

还能这样的，我当初地settle的时候就一起把整个贷款做下来的，我还以为都是这样的，谢谢楼主分享。

liyongigi333d · 发表于 2021-11-7 04:36:51

楼主有没有联系律师啊，对方builder不按合同建房，楼主没告他让他赔偿就不错了，怎么对方还倒打一耙。

skystar1983 · 发表于 2021-11-7 04:51:15

我也是做的整个amount 但是地先settle 还贷款然后builder分五次向银行拿贷款这样分批放贷

cocorita · 发表于 2021-11-7 04:58:51

我今天准备找律师了看下合同 builder拖了这么久不开建还说我和中介胁迫他他能拿出证据再说真是中国人坑中国人

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