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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 囤地才是王道啊！

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    囤地才是王道啊！

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    2021-11-12 03:19:46 16539 29

    各位大侠，我用Google map俯瞰box hill nsw。发现如下几块大地。
    如果30年前买入，现在可以值多少？
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    全部回复29

    sky_box 发表于 2021-11-11 23:05:40

    sky_box 沙发

    2021-11-11 23:05:40

    读好你头像里的书才是王道
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    sasm 发表于 2021-11-11 23:20:26

    sasm 板凳

    2021-11-11 23:20:26

    文不对题
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    shihsj 发表于 2021-11-11 23:29:44

    shihsj 地板

    2021-11-11 23:29:44


    高大威猛，温文尔雅，年少多金，耐力好，  
    才能读得懂我的书啊
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    jeffans 发表于 2021-11-11 23:42:37

    jeffans 5#

    2021-11-11 23:42:37


    这么多大地？对比左上角的小房子，每块都是卖50万以上啊。
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    liuyang97 发表于 2021-11-11 23:51:01

    liuyang97 6#

    2021-11-11 23:51:01

    赶紧找别的买得起的地方囤啊

    当断不断，就完了
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    笑笑天 发表于 2021-11-12 00:04:01

    笑笑天 7#

    2021-11-12 00:04:01

    https://www.realestate.com.au/so ... id=pdp:recent-sales
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    orangecool 发表于 2021-11-12 00:10:03

    orangecool 8#

    2021-11-12 00:10:03


    我没钱囤地，我就买auburn的unit赚租金。哈哈
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    addfive 发表于 2021-11-12 00:15:54

    addfive 9#

    2021-11-12 00:15:54

    地这种没有现金流的东西是需要现金流来养的
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    losasimin 发表于 2021-11-12 00:21:50

    losasimin 10#

    2021-11-12 00:21:50

    囤地，那是富豪玩的东西，普通人没有现金流只能想想。
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    Annayg 发表于 2021-11-12 00:29:02

    Annayg 11#

    2021-11-12 00:29:02

    30年前？出生了吗？会吃奶了吗？还不如说上一辈子
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    草莓夹心饼干 发表于 2021-11-12 00:38:24

    草莓夹心饼干 12#

    2021-11-12 00:38:24


    是的，没有租金收入，每年还要养护，还要地税。
    养30年，说不定还发展不到。
    我只能是想想。
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    2004005491 发表于 2021-11-12 00:42:40

    2004005491 13#

    2021-11-12 00:42:40


    我可是奥运会到悉尼的老华侨，放尊重些！
    地都是家族传承，老子给儿子，儿子给孙子而已。都不是你这辈子可以享受的。
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    ranran123 发表于 2021-11-12 00:46:24

    ranran123 14#

    2021-11-12 00:46:24


    澳洲奥运会也就是2000年，哪算什么老华侨？距离现在也没有30年。
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    daisydaisydaisy 发表于 2021-11-12 00:57:40

    daisydaisydaisy 15#

    2021-11-12 00:57:40

    聊聊天啦，消消火气啦 如果有些碎银子，还是弄块地有增值保值作用滴
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    nanning 发表于 2021-11-12 01:10:23

    nanning 16#

    2021-11-12 01:10:23

    钱从哪里来
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    tomyuan1120 发表于 2021-11-12 01:16:06

    tomyuan1120 17#

    2021-11-12 01:16:06


    太同意了
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    zhaiyan1956 发表于 2021-11-12 01:24:51

    zhaiyan1956 18#

    2021-11-12 01:24:51

    人生有几个30年。
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    jennysweet 发表于 2021-11-12 01:38:57

    jennysweet 19#

    2021-11-12 01:38:57


    老华侨的鄙视链不是比出国时间长吗？
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    yzbchxm 发表于 2021-11-12 01:52:38

    yzbchxm 20#

    2021-11-12 01:52:38


    NSW以后自住房房产税按地价算，分分钟交不起被迫卖地，别说什么传承了，一代之内能hold得住就不错了
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    一个人旅行 发表于 2021-11-12 01:58:20

    一个人旅行 21#

    2021-11-12 01:58:20


    是啊，半辈子在澳洲啦
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    zhoulj210 发表于 2021-11-12 02:12:47

    zhoulj210 22#

    2021-11-12 02:12:47


    但你的头像显年轻
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    西川人民 发表于 2021-11-12 02:16:10

    西川人民 23#

    2021-11-12 02:16:10


    我以为在投资版是比投资收益率呢
    回复

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    yatinghuhu 发表于 2021-11-12 02:26:11

    yatinghuhu 24#

    2021-11-12 02:26:11

    买地有地税，因为没有自住之说，地不能产生收入，所以不能付扣税，银行评估贷款时，只会考虑现有价值，不会估计他30年后的价值而给你贷款，因此光是地很难贷到款，综上，囤地你得有足够多的现金，没有的话，只能退而求其次多屯点h&l package
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    23981801 发表于 2021-11-12 02:32:20

    23981801 25#

    2021-11-12 02:32:20


    对，也不全对，
    那些澳洲本地家族，持有的房产那么多。
    还有中国来的过江龙，曾家巷子，都那么贵的房子，地税比起房子还是很少的比例。
    他们怎么负担的起？
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    lovingu 发表于 2021-11-12 02:42:45

    lovingu 26#

    2021-11-12 02:42:45


    没有足够的现金，只能考虑有收入的房产。
    这就是我暂时的处境。
    很羡慕那些有大宅的人啊。
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    雅思VB精品 发表于 2021-11-12 02:49:58

    雅思VB精品 27#

    2021-11-12 02:49:58


    你上来就比吃不吃奶？算比什么？
    回报率？吗？
    回复

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    p797 发表于 2021-11-12 03:04:08

    p797 28#

    2021-11-12 03:04:08



    那是目前为止而已，而且你举的都是富豪的例子，这里有哪怕一位有吗？。你如果真有几十套豪宅上十亿刀资产，这点税算什么，有人算过了，税改后成本还更低了

    要是普通人倾其所有买块大地，想着囤几十年就发财了财务自由了，那就完全是另一回事，分分钟被割得屁滚尿流
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    19831108 发表于 2021-11-12 03:11:40

    19831108 29#

    2021-11-12 03:11:40


    咱们不是都往上看吗。
    跟有钱人学，跟有钱人比。
    跟比自己好的，才能学到东西。
    我非常羡慕北上广的有钱人，分分钟买套unit。来澳洲买三套house。你说我的水平见识的多低？
    不要和我这样低水平的太较真好不好》
    回复

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    tim_613 发表于 2021-11-12 03:19:46

    tim_613 30#

    2021-11-12 03:19:46


    我是针对你说回去三十年这句话啊。三十年足足一代人了。即使六十岁，如果是移民，三十年前也未必有钱囤你说的那些地啊
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