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房屋贷款市场争先恐后上调固定利息，联邦银行 Commonwealth Bank 加入了西太平洋 Westpac 银行和其他银行的行列，对借款人提高房贷固定利率。
澳大利亚最大的两家银行上周的举动为房屋贷款市场指明了方向，此前澳大利亚储备银行 RBA 被迫在将短期债务成本保持低位的努力上退让。
就在上周五，CBA在两周内第二次提高了其固定贷款利率，这意味着这家全国最大的银行不再宣传低于2%的房贷利率。
其之前的低于2%的贷款—一年期固定利率产品的利率被提高了35个基点至2.34%，而其四年期固定利率产品被提高了50个基点至2.89%。
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此前，西太平洋银行周四提高了其住房贷款利率，将其三年、四年和五年期固定利率套餐的利率提高。
该银行将其三年期固定利率提高了0.21%，同时将四年期和五年期产品的利率提高了0.1%。银行的合作伙伴圣乔治银行 St George 和墨尔本银行 Bank of Melbourne 也提高了其两年、三年、四年和五年期固定利率的成本。
然而，这两家银行将其浮动利率贷款的利率降低了0.1%。
在过去的一个月里，有25家贷款机构提高了五年期固定利率。
RateCity研究总监Sally Tindall表示：澳储行本周货币政策的转变可能激发了西太平洋银行的行动。
“我们预计在未来几周和几个月内，会有更多的银行提高固定利率，有些银行可能会多次提高利率，作为对经济状况改善的回应。”她说。
“对于任何考虑固定利率的人来说，现在获得一个好的交易还不算太晚。然而，在这种银行你争我赶宣布固定利率上涨的环境下，人们可能想考虑支付利率锁定费。”
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然而，RateCity表示：随着贷款方对新客户的追逐，许多银行的浮动利率正在继续下降。上个月有27家贷款机构降低了浮动利率。
国民银行 NAB 目前提供最低的持续浮动利率，为2.29%。
西太平洋银行提供了1.99%的两年期利率，之后是2.49%。
“在过去的一年半里，浮动利率的削减大致上落后于固定利率，所以很高兴看到这一领域的竞争加剧，”Tindall女士说。
“也就是说，这些削减只针对新客户，所以人们必须准备转换贷款机构，或者至少与他们现有的银行讨价还价。”
固定利率的上调压力来自于银行正在努力应对围绕未来利率上升的快速变化的预期。
作为其大流行救济措施的一部分，央行在2020年采取行动，向澳大利亚贷款方提供1880亿澳币资金，以低成本的固定利率提供。
这一定期融资机制将持续到2024年中期，被银行用来降低其固定利率贷款产品利率。 |
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