Dundas, Dundas Valley, Ermington 这些地方为什么房价上不去？

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Dundas, Dundas Valley, Ermington 这些地方为什么房价上不去？
看着离市中心的绝对距离也不远。为啥比不过cherrybrook Castle Hill这些远的多的地方？

del_frank · 发表于 2021-11-16 10:07:48

ermington这一波房价涨的很厉害啊尤其是好多duplex site都要200多万了
dundas和dundas valley才是万年不涨的感觉倒是好多人15年买的newington的小house感觉都基本没涨

Suling · 发表于 2021-11-16 10:14:01

Ermington也涨上去了。duplex价钱也挺贵。

chris1985 · 发表于 2021-11-16 10:22:17

房子旧，没学区，没车站，三无

jeangreen · 发表于 2021-11-16 10:36:29

公屋

lawrencedang · 发表于 2021-11-16 10:48:31

感觉是这个原因

lhsolaris · 发表于 2021-11-16 10:55:14

这才是正确答案

hardware2 · 发表于 2021-11-16 11:03:53

楼主有看过这个区吗，怎么知道不涨？

rebecca8024 · 发表于 2021-11-16 11:13:44

挺佩服悉尼人对距离的感知力和张力。dandas vally还不远！那地方放在北京就是平谷，放在上海就是青浦，放在东京就是我孙子。

gimy2006 · 发表于 2021-11-16 11:24:33

我就想问问Dandas Vally相当于巴黎哪里，伦敦哪里，柏林哪里，莫斯科哪里，开罗哪里，你能不看股沟地图回答我就挺佩服你对距离的感知力和张力。
顺便问一下“张力”是人名吗？
装可以，别装过头，还整出个张力。

sunyouping · 发表于 2021-11-16 11:37:15

楼主可能不了解最近一年的行情，ermington几个月前全新的duplex 居然拍出2百多万了

许晓铭 · 发表于 2021-11-16 11:50:04

公屋是什么意思？

deadwheat · 发表于 2021-11-16 11:54:26

纸上谈兵。

n1bj405 · 发表于 2021-11-16 12:05:08

估计三无是硬伤，加上公屋。但是我开车经过觉得环境还可以，特别是现在Council有钱了，对公园和道路的投入也做得不错

cupidwan · 发表于 2021-11-16 12:18:29

难道硬伤不是高压线??

yixiangge · 发表于 2021-11-16 12:32:53

已经很贵了，以前因为很多公屋是个投资洼地，这几年rezone很厉害房价一直在涨，他们便宜的主要的原因是地的面积小，房屋旧，同样大小和建造水平的房子一点不便宜。

fayggg · 发表于 2021-11-16 12:36:14

公屋好多区都有
gladesville
hunters hill
都有大片公屋

cherryouyang · 发表于 2021-11-16 12:41:25

ermington是一个毒品交易集散地

pencil800pens · 发表于 2021-11-16 12:47:46

dundas一直在涨好不好

ichbinyy · 发表于 2021-11-16 12:56:15

Dundas Valley每周末都有N套duplex open home，已经涨到170+一套duplex了。说没涨的是多有钱啊…..

zhangdai12 · 发表于 2021-11-16 13:07:48

Dundas Valley 的 10年新 duplex 均价涨到1.5m,还有一个昨天拍卖的1.78卖掉的。5年涨了100% 这个涨幅算是可以的。我到觉得gladesville基本没怎么涨，价格和marsfield差不多，不知道什么原因

酷似上帝的人 · 发表于 2021-11-16 13:17:54

不要扯三无是硬伤，加上公屋，把同样大小的地，同样的房子放到ermington，比一下

shl89 · 发表于 2021-11-16 13:24:10

Parramatta附近都要当心，动不动就是千套级别公寓项目。house和这些项目离得近不代表一定升值，但一定是抢公共资源

crazy_xujin · 发表于 2021-11-16 13:37:20

19年能建duplex 的house 1.1m左右今年估计要1.7+，也算是涨了一点的

kisahe · 发表于 2021-11-16 13:49:18

19年是从17年跌下来的。17年那一波也要1.5+了

psyche_small · 发表于 2021-11-16 13:55:03

当真？外行看热闹内行看门道？

sxl85 · 发表于 2021-11-16 14:00:23

能让房东从17年高点位解套，还能赚点，表现也不算太差了

2_xiaoke · 发表于 2021-11-16 14:13:52

Ermington涨幅可以啊，其他两个差一些

honglin · 发表于 2021-11-16 14:22:47

其实按实际距离来说算说的没错

大山区那些对于北京来说就是河北了，对于上海就是江苏了。

fayggg · 发表于 2021-11-16 14:37:19

Dundas valley house 最近都200万了，还没涨？

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