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写字楼租金降幅放缓 预计到2022年可恢复正常

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2021-5-10 23:58:10 805 0


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( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》5月6日讯 去年受疫情导致的隔离限制影响,澳洲商业地产巨头Dexus旗下的悉尼写字楼租金下跌15%,墨尔本写字楼租金下跌约10%。最新数据显示,随着疫情得到控制,不少大企业员工被要求返回办公室办公,目前这两个城市写字楼的租金降幅正在放缓。
Dexus首席执行官Darren Steinberg表示,预计未来悉尼写字楼的入住率将从60%恢复至80%以上,随着租户对写字楼需求的回升,写字楼市场即将迎来拐点。
数据显示,Dexus在第一季度共达成108笔总面积达46703平方米的写字楼租赁交易,其中入住率高达95.4%。
目前市场平均激励比例(Incentives Rate)为24.6%,高于去年年底的22%。相比之下,Dexus工业投资组合的激励比例降至18.6%,低于去年年末的19.7%。
截至今年3月,Dexus工业投资组合的同类租金增幅为3%至3.5%。Steinberg表示,预计到2022年,写字楼市场可恢复至疫情前水平。
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