用公司名义合买房税务问题

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假设，一个人收入20万，然后又有一个公司，这个人100%占股这个公司，公司收入30万。总共收入50万。
然后这个人想买房，用个人收入和公司收入一起问银行贷款，银行一看公司是个人100%占股，于是批了贷款。
现在去联名买房了，因为为了避免以后capital gain 和land tax的问题，可不可以房子上个人占99%， 公司占1%。但是首付和每个月的还贷个人账户和公司账户分别各出50%的钱。然后以后要卖房，房子增值部分公司因为只占1%，所以capital gain要交就交，land tax要交也交没关系。

直觉感觉这样不行，因为公司税率只有25%， 这样等于把个人应该交的45%的税率的税降成25%了。但是也不知道问题出在哪，银行贷款成功后难道还必须规定因为公司收入占60%个人收入占40%， 所以房子必须个人占40%， 公司占60%？

251150203

我们也是类似情况 用自己持股的公司收入供贷款 银行不需要公司是房东。我自己是买家,contract 上的buyer. 我的PAYG收入加上我百分百持股公司的税前利润。加在一起去贷款的。但是公司名不出现在购房合同上。

251150203

我问了broker这样是可以，但是问题在于，你公司的钱拿出来还贷这个“拿”这个过程是不是犯法。 银行肯定收钱，因为银行不会管你钱从哪里来，但是你实际是用公司的只交25%税的税后收入来直接给私人的房子用了。换句话说就是公司拿钱给个人用本质一样的。