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    如果告到tribunal,这种情况胜算大吗?

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    2021-12-11 16:00:24 17568 18

    事情是这样的:一个朋友,来悉尼常住的时间不长,租的房子在今年lockdown期间到期,被中介要求再续签一年,他们不知道可以按月付,怕lockdown没房住就续签了。他们住的那个公寓楼在今年年初开始全楼维修,但因为lockdown之前在另外一面修,他们也听不到噪音就也没有在意,签新合同的时候也以为工程都结束了。没想到lockdown结束后,维修工程继续,这次还转到她们住的这一面,周一到周六,早七点到下午三点,噪音非常大,朋友有个二岁多的孩子,肚子里还怀着一个,施工的时候都不能呆在家里,很吵,孩子午睡也没法睡,孕妇也不能好好休息,非常痛苦。无奈之下只好找房子搬家,现在房东要他们多交两星期房租,因为说他们没到期就搬走了,沟通无效,态度强硬。想问问大家,这种情况,如果告到tribunal,有胜算吗?

    全部回复18

    war3_lee 发表于 2021-12-11 13:18:56

    war3_lee 沙发

    2021-12-11 13:18:56

    个人觉得没有
    lavenana 发表于 2021-12-11 13:31:53

    lavenana 板凳

    2021-12-11 13:31:53

    这等于是毁约,个人建议尽量沟通, 实在不行也只能认了, 上到tribunal 也是讲法律看证据的
    major0423 发表于 2021-12-11 13:41:58

    major0423 地板

    2021-12-11 13:41:58


    是的,但是她们在签新合同时并不知道施工会继续,而且是施工的噪音造成不得不搬家的啊
    loosefoy 发表于 2021-12-11 13:47:19

    loosefoy 5#

    2021-12-11 13:47:19



    可以理解, 但是这只能算是租客的疏忽, 没有考虑清楚就签字了,不能以这理由去单方面解约
    实在要搬, 那就付违约金吧, 至少房东愿意,钱能解决的事就不是什么大事
    betterplace 发表于 2021-12-11 13:52:38

    betterplace 6#

    2021-12-11 13:52:38

    违约就是违约,除非从合同本身出发,否则上庭必输
    jack_IELTS8 发表于 2021-12-11 13:57:24

    jack_IELTS8 7#

    2021-12-11 13:57:24

    只是多交两周房租,房东和中介已经很不错了,要是我们布村这里,租客毁约必须一直支付房租直到新租客入住为止,另外还有break lease费等。

    噪音的问题,你可以和物业和council投诉,如果确实超标,那会有相应的补偿或者整改措施。
    xta000243 发表于 2021-12-11 14:10:50

    xta000243 8#

    2021-12-11 14:10:50

    不知道从来不是一个合格的理由啊
    roflrice 发表于 2021-12-11 14:18:42

    roflrice 9#

    2021-12-11 14:18:42


    合同里就是写的付两周,并不是房东人好。她们说想搬,房东已经迫不及待要开放让人来看房了。
    xmdolphin 发表于 2021-12-11 14:30:58

    xmdolphin 10#

    2021-12-11 14:30:58


    好吧,一切以合同为准。
    你试试找找噪音是否合规的,否则估计希望不大。
    ez23 发表于 2021-12-11 14:40:33

    ez23 11#

    2021-12-11 14:40:33

    几乎没有胜算
    sophyromeo 发表于 2021-12-11 14:48:21

    sophyromeo 12#

    2021-12-11 14:48:21


    其实上庭顶多判4周+广告费
    因为4周是合理的找到新租客的时间
    bossliuxin 发表于 2021-12-11 14:56:42

    bossliuxin 13#

    2021-12-11 14:56:42

    其实上面所有人说的都是合法,按规矩办事儿的事儿。
    那就必须付钱。
    按规矩办事儿,房客是弱势。问题现实中,房客才是大爷。
    fumin 发表于 2021-12-11 15:05:27

    fumin 14#

    2021-12-11 15:05:27


    房东也不知道施工继续,多交2周退出合约,准备去告,我感到很意外。
    xjy1124 发表于 2021-12-11 15:10:27

    xjy1124 15#

    2021-12-11 15:10:27

    不用去告了,肯定输。
    谁告诉你合同结束可以一个月一住的?
    你如果提一个月一住,房东肯定让你搬的。
    belgium 发表于 2021-12-11 15:23:24

    belgium 16#

    2021-12-11 15:23:24

    我倒是觉得有可能赢。因为这里法庭特别向着租客
    caoyh998 发表于 2021-12-11 15:35:46

    caoyh998 17#

    2021-12-11 15:35:46

    那个叫periodic contract 到期后不续变成开放合同很正常的

    这个噪音问题 确实是让房子不适合居住了 个人觉得可以试试
    lihaoyuan 发表于 2021-12-11 15:48:16

    lihaoyuan 18#

    2021-12-11 15:48:16

    人有时为了那一口气,就把最重要的事情忘了。

    这种情况,孕妇的心情,孩子的成长还有一家人的健康都比两周房租重要。该舍就得舍。打起官司,你两周都不一定脱得了身。舟车劳顿,还要情绪波动,严重影响孕妇孩子。就算官司赢了,其实丢了很多宝贵的东西,极其不值得。

    更何况,从房东和中介角度,只要求两周房租,并不是过分行为。人家并没有隐瞒或欺骗。做人都互相体谅一下。
    bossliuxin 发表于 2021-12-11 16:00:24

    bossliuxin 19#

    2021-12-11 16:00:24

    倒霉

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