问一个shopping centre租约的问题

武士

看上一个生意，在shopping centre外面，然而租约只要3年半了，owner说shopping centre只给签5年一次，所以不克不及像街边的那种有20年的，请问这个状况正常吗？大家不是都说买生意租约一定要长吗？那万一3年办当前不租给我了怎么办？谢谢。

jiufz

westfield个别的确是这样，还有装修条款。shopping centre出来房钱不乱增长之外，续约也是对比不乱的，只有你定时付房钱，遵循和商场签署的合同，个别不必耽心不给续约。关于一个盈利的生意，租约天然越长越好，反之嘛，那是另外一个话题，这里就不展开了，大家懂的

veryfew

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sunliang

正常到不克不及在正常了

逍遥圣手

我恰好前几个月去商场的招商处谈了对于租用商场柜面的事件，的确是一签就是五年的。咱们也问了，5年当前的续约状况，说是会给原有租户优先续约权。原有租户再也不续租的状况下才回放给新租户。

hoserlee

SC

逍遥圣手

关注一下，以前看好的一个生意只剩2年的租约了，卖家说包管能够续，租约到期后的装修也就5000这样。有些可能会贵一些。详细状况只要做了才知道

nickhy

租约很首要,通常没问题但有问题就会要命,仍是激进些好!

chenxm1300

挺敌人讲还有三年一续约的

wwwdjcom

请问在westfield一个柜台，大略房钱一个week是多少？是不是不同区的westfield房钱都不同？

babykent9988

westfield

ashtime

同问。 有哪位强人能解答啊。

扫图天下

westfield的房钱要看状况的，十一00刀每平方每一年是店面的房钱，固然这是较低的，五年合同加装修的，两头的kiosk会贵不少，我知道的两头的cignall或者mobile kiosk，占地20平方摆布，每个月base rental大约6k出头，假如是暂时的柜台，欠好说，看时节的。

btw，doncaster的房钱最高，geelong相对于较低。Fountain Gate比来涨不少，这是我对维州的理解

txc2623

包管能够续约要看你是不是承受shopping centre的offer，涨多少房钱，装修就不靠谱了，5k根本甚么都干不了，要看下个租约里详细的要求的，50k-100k都有可能，按照要乞降面积

圣地之鹰

商场房钱貌似是每一年百分之5. 原老板说商场会要求换个门面，5000就够了，假如外部装修，就不知道得加多少了。。。

tigercat

按要求装修不会不给的

lee12139029

看你店多大了，一个50-60平的店，谁要是5k能给你换shop front，立刻通知我，我也找他，太tm廉价了。

装修不是原老板说了算的，前一次租约假如小装修的话，前面续约大装修没得跑。那就是几十k的费用了，或者房租降点，换中央，whole shop fitting，到时分别哭。

每一年5%是CPI增长，没得谈。

showall176

够狠