请教PR离澳投资房产可行性

sharon542

（代友咨询）PR离澳，将在欧美其他国家工作/纳税。这样的话，应该不再是澳洲税务居民，但是澳洲收入肯定还是要纳税的

在离开澳洲之前贷款投资房产，交给中介/税务师处理。这种情况投资Apartment或者House，才能保证长期收益？

租金收入和澳洲税务居民有区别吗？每个月的现金流大概是怎样的？

求经验分享，加分回馈 ????

mandywen · 发表于 2021-12-12 22:01:58

最好卖掉，不然land tax 和 land tax surcharge 太高了

打倒骗子啊 · 发表于 2021-12-12 22:14:24

楼上正解。非税务居民land tax surcharge 是个大问题。

yanglei0209 · 发表于 2021-12-12 22:21:49

有物业在澳洲，每年报税，还是税务居民

hantianwei · 发表于 2021-12-12 22:31:25

如果一定要投资这边的房产，就入了籍再去欧美工作吧，否则宁愿卖掉，因为几乎肯定还得补贴，而且维护房产真不是那么简单的事，如果有紧急问题，欧美跟这边都有很大的时差。这边中介是比很多其他地方的好，但那也是建立在你的持有成本上的

ly555 · 发表于 2021-12-12 22:43:33

新州房子的话，pr一年在境内住不满200天要交landtax surcharge，哪怕名下只有一套也免不了，除非入籍

liyuanyuan1969 · 发表于 2021-12-12 22:56:59

报税不等于是税务居民，这是有些关联的两码事

wylanu · 发表于 2021-12-12 23:11:33

很多套？还是只有一套

如果APT类型，没几个税

angelqueen_h · 发表于 2021-12-12 23:16:08

应该就一套。。 APT和House哪种税少，维护开销小？

qazxxzaq · 发表于 2021-12-12 23:29:57

house土地都是你的，APT是N家一起分，没几个子

至于维护，那就看房子状况了，case by case

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