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地标建筑是一座城市以及一个时代特征的集中体现，是彰显其不同于其他城市的经济文化标杆，一座座地标建筑见证了中国文化自信、政治独立、经济发展，飞速融入世界的历程。纽约、伦敦、上海，每一个城市核心CBD都由鳞次栉比的商务楼宇，勾勒出最壮丽的天际线。
改革开放以来，中国经济进入高速发展时期，“第一高楼”成为城市新的代言人。以深圳、上海为例，东方明珠、金茂大厦、上海中心、中国华润大厦、平安国际金融中心等商务地标建筑慢慢进入人们视野。不断刷新的高度，无限延伸向天际的建筑，是人们衡量一座建筑是否能够称之为地标的标准。
随着城市的跨越式发展，人们对地标的想象发生了变化，不再仅局限于高度。一座建筑的智慧化程度、空间的舒适度、人与环境的和谐度、发展的可持续性，逐渐成为人们对地标的新定义。聚焦于商务建筑，除了满足以上城市地标新定义，作为经济发展的重要承载体，其对区域发展的赋能也是核心衡量指标。
一线滨江商务体 国际一流金融城建设排头兵
沿着黄浦江蜿蜒前行，被定位为上海建设国际金融中心核心承载区的陆家嘴金融城，金融要素齐备、金融上下游产业链齐聚，已经集聚了来自国内外的各种金融机构、实体企业，成为长三角全新区域一体化的金融格局中的门户型枢纽。
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官方数据显示，2020年，陆家嘴区域经济总量突破5000亿元，其中金融业增加值达到3585亿元，较“十二五”末增长123.2%。
陆家嘴作为全国第一个金融贸易区，也是上海市最重要的金融集聚区，“十四五”时期，其将进一步强化国际化水平最高、生态功能最完整、营商服务最优三大优势，加快建设全球人民币金融资产配置中心、世界级总部功能集聚高地和国际化一流营商环境示范区，将陆家嘴金融城建设成为上海国际金融中心核心区和与中国国际地位相匹配的国际一流金融城。
在这样的时代背景下，隶属于陆家嘴金融城、作为陆家嘴滨江一线面积最大的商务楼宇，陆家嘴滨江中心具备天然优势，积极承担历史使命，如今已成为引入金融科技、新经济产业的排头兵，受到诸多头部企业的青睐。首批引入华福证券、盒马鲜生总部及PNP中国区域金融科技孵化总部，后续吸引浦银安盛、山西证券、阅文集团等陆续加入，该项目汇聚了证券、基金、融资租赁等传统金融、金融科技与在线新经济等多种业态，也囊括了有30余年历史的老牌头部券商和势头正盛的活力企业，彰显着其傲人完备的金融要素和对创新力量的包容与开放。事实上，助力陆家嘴滨江金融带成熟、引入强企总部，也是陆家嘴滨江中心承载的天然使命。
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塔尖企业的集聚为这个商务集群新地标赋予了丰富的内涵，使其成为引领区域建设的优质载体，为陆家嘴金融城打造世界级总部生态服务链发挥不容忽视的积极作用。
关注建筑与人融合 打造生态商务区标杆
陆家嘴滨江中心能够成为陆家嘴金融城一张亮丽名片，不仅仅是因为坐拥一线江景且依托陆家嘴金融中心这样得天独厚的区位优势，更是因为它的设计理念符合现代人及企业对商务空间的价值追求。
莱坊数据显示，今年第三季度，上海写字楼市场共有7个新项目，约有60.725万平方米的写字楼面积竣工交付，整个市场新增供应环比增幅146.8%。另据高力国际数据，未来五年，上海每年将有100万平方米以上的甲级写字楼入市。面对上海如此庞大的写字楼市场，一家优质企业最不缺的就是选择空间，从陆家嘴、南京西路、新天地，到北外滩、前滩、大虹桥，各种区位、各种类型的办公空间应有尽有。
在如此庞大的写字楼市场中，由华润置地和上海地产集团共同打造的陆家嘴滨江中心，无疑仍是别具一格的。
“占据浦江42公里两岸的中点”、“拥有约350米一线滨水岸线”、“陆家嘴最后一块可以开发的大型一线临江土地”这些标签都显现出其稀缺性。如何发挥土地价值？如何在商业利益与环境之间更好地平衡？如何实现人与生态和谐共生？这些问题都曾是项目打造过程中关注的重点。
不同于过往以高取胜的地标，陆家嘴滨江中心的8栋写字楼高度不尽相同，构成错落有致的陆家嘴滨江天际线；也没有为了实现商业利益最大化而充分利用空间，反而以低密度的集群结构结合特色商业与屋顶花园、银杏广场等丰富有层次的开放公共空间，实现“工作”+“生活”的融合。
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建筑内部设计上也不受限于密集的格子间，近22米大跨度无柱空间、约10米的大堂挑高空间、全景观视野空中花园、可拆卸楼板等，共同构建出内部的“无界”感，打造了花园式办公与城市中央CBD紧密融合的新办公产品。
智慧化运营管理 推动低碳可持续发展
除了建筑设计带来的视觉空间的直观感受，能够吸引一线企业落户的另一重要原因是创新的运营理念。
据陆家嘴滨江中心相关负责人介绍，陆家嘴滨江中心引入“润腾”的智慧楼宇管理系统，运用物联网、大数据、人工智能等技术，从卓越运营、安全责任、悉心服务、绿色发展等多维度、全方位打造智慧写字楼集群。
据了解，该管理系统共有12个本地子系统，交付5个SAAS应用平台，并提供包括物业APP、智慧运营中心、统一登录平台、OE APP对接等在内的4个访问入口产品，投入使用后可满足12个智慧化运营场景需求。
通过如此庞大而全面的覆盖，该系统实现了基础设施信息化建设与数据分析智能化，以此支撑科学运营；通过消防安防系统与物联技术结合，联动管理人员，以更快更好保障楼宇安全；同时，以用户的需求为导向，提供智慧互动体验服务；秉承绿色环保理念，利用数字化新技术实现写字楼的绿色可持续运营。
颇值得一提的是，该系统极具前瞻性地将绿色作为一项关键元素纳入其中，不仅可以对办公楼内环境质量进行实时监控，为用户打造健康舒适的办公环境，更重要的是，该系统的能源管理平台还引入了机器学习算法，通过能耗平台分析能耗异常，产生能耗工单，并统计节能量评估节能效果，为物业提供运营能耗报告指导项目用能，实现绿色运营，助力碳中和目标的实现。
每个项目都不是孤立存在的，高端商务办公也在不断打破俯瞰式的孤傲传统，陆家嘴滨江中心通过开放式的设计、包容的理念，借助生态绿色建筑理念设计和规划空间，将人与自然、生态与生活完美融合。
区别于冷冰冰的钢铁水泥高层建筑，陆家嘴滨江中心构筑了时代背景下的低碳环保商务新生态，打造了商办领域新的商业价值体系，成为陆家嘴滨江历史、现代与未来高度融合的城市新地标。
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在“十四五”开局之年，站在上海国际金融中心建设的关键节点，雄踞世界级滨水岸线的陆家嘴金融城，陆家嘴滨江中心对陆家嘴总部经济的提升的驱动作用已经显现，未来也必将进一步推动核心产业的能级提升，助力打造陆家嘴全球最优资管生态圈，增强上海国际金融中心核心区辐射力、带动力、影响力。
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▲陆家嘴滨江中心荣获《2021第一财经中国房地产荣耀榜》
“年度城市商务地标项目”奖项 |
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