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    房子加建2层，请求意见

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    2021-12-21 14:49:06 17674 29

    考虑到家里人多，房间空间太少，想加建2层
    房子现在是个单砖房，想了解下像这样的加建，时间，成本大概多少，有没有可以推荐的建筑公司，小弟对这方面不熟悉，希望有经验的大神提供宝贵经验，谢谢
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    全部回复29

    qymeg 发表于 2021-12-21 10:41:57

    qymeg 沙发

    2021-12-21 10:41:57

    不如推倒重建
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    gikilin 发表于 2021-12-21 10:45:54

    gikilin 板凳

    2021-12-21 10:45:54

    我是外行 不过我觉得不可能加建2层 地基都不一样 推倒重建吧 不过我自己瞎猜的
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    belle-ruc 发表于 2021-12-21 10:58:45

    belle-ruc 地板

    2021-12-21 10:58:45

    感觉推倒可惜，现在砖房质量还不错，推倒重建起码也得个5，60万，太贵了
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    boboppp1983 发表于 2021-12-21 11:13:38

    boboppp1983 5#

    2021-12-21 11:13:38

    加建可能也要5、60万
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    erica29 发表于 2021-12-21 11:25:58

    erica29 6#

    2021-12-21 11:25:58

    墨尔本吗？我家就是加建的。
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    艾亚 发表于 2021-12-21 11:32:41

    艾亚 7#

    2021-12-21 11:32:41


    悉尼的，你家加建了多大啊，贵吗
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    JodieLiang 发表于 2021-12-21 11:46:25

    JodieLiang 8#

    2021-12-21 11:46:25


    1平方米大概2000
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    pigletrain 发表于 2021-12-21 11:50:29

    pigletrain 9#

    2021-12-21 11:50:29


    最近我也找了几个设计师 讨论关于盖二楼事情，成本很高。。。感觉特别划不来。。
    其中一个专门做老房子加盖二楼的设计师都说 你这房子真的不如推倒了重新盖，

    一楼装修 +加盖一个二楼，真的得往50万走，  重新盖一个400平米的 也就46-50万起
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    huhgyao 发表于 2021-12-21 11:54:15

    huhgyao 10#

    2021-12-21 11:54:15


    能不能麻烦推荐下这个专门做老房加建的人给我，多了解下心中有数，谢谢
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    zcb84119 发表于 2021-12-21 12:08:58

    zcb84119 11#

    2021-12-21 12:08:58


    那除了这个还用不用加上别的钱，我听说其他费用还有这些审批费，以后房屋render的费用（如果要上下同个外表）
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    Dear_nancy 发表于 2021-12-21 12:15:18

    Dear_nancy 12#

    2021-12-21 12:15:18


    400平米50w，这房子能住吗
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    nikkidoll 发表于 2021-12-21 12:27:05

    nikkidoll 13#

    2021-12-21 12:27:05


    设计审批额外费用，render包括在盖房子里面的
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    feiyantaxue 发表于 2021-12-21 12:31:00

    feiyantaxue 14#

    2021-12-21 12:31:00

    不知道地段怎么样，如果不是特别好建议不如卖了换2层楼的最省事
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    costa_007 发表于 2021-12-21 12:36:12

    costa_007 15#

    2021-12-21 12:36:12

    加建很麻烦
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    peak2006 发表于 2021-12-21 12:47:07

    peak2006 16#

    2021-12-21 12:47:07

    加建很麻烦的
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    论坛自动发贴机 发表于 2021-12-21 12:56:54

    论坛自动发贴机 17#

    2021-12-21 12:56:54


    campsie 9街小学门口有个还未完工2层小白楼就是老房加建的，奇葩的是，居然上面接的是砖的。
    楼主可以去看看
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    pa1ps1f 发表于 2021-12-21 13:07:03

    pa1ps1f 18#

    2021-12-21 13:07:03

    最好评估下吧，看你的之前的地基做的如何。
    如果不是很好的那种材料，推倒重建更具性价比，也比较好设计。
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    zfxjt 发表于 2021-12-21 13:12:57

    zfxjt 19#

    2021-12-21 13:12:57



    你可以找几家builder 多问问， 其实新房不贵， 我问的还是上 大家推荐的公司， 号称 精品小builder ，30多万也有，设计都是非常现代化， 30w-200w 的都有，主要还是看你自己的需求了，他们还是属于偏贵的，

    要是直接找人抄他们的设计，再owner‘s builder 那建造成本就更便宜了
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    hawk5600288 发表于 2021-12-21 13:23:31

    hawk5600288 20#

    2021-12-21 13:23:31


    也不知道你那个城市，

    google 一下 house extension吧，

    盖房子这种东西， 不是说适合我的就适合你， 一定要多问几家。 因为没有一家的房子 是完全一样的情况， 自己多问问吧。他们都会上门看看房子的状况 再给建议。
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    albertg 发表于 2021-12-21 13:27:04

    albertg 21#

    2021-12-21 13:27:04


    好的，谢谢啊，我是悉尼的
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    jinan5889 发表于 2021-12-21 13:37:27

    jinan5889 22#

    2021-12-21 13:37:27


    麻烦给精品小builder 的联系方式。谢谢
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    andy_chao 发表于 2021-12-21 13:44:30

    andy_chao 23#

    2021-12-21 13:44:30


    你在墨尔本吗？家里房子想要加建二层，能短一下builder的信息给我吗？谢谢。
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    74ku78c 发表于 2021-12-21 13:58:21

    74ku78c 24#

    2021-12-21 13:58:21

    我在悉尼南区， 加了二楼， 90多平米，三房两卫， 30小几万。builder不错， 你在南区的话， 可推荐。
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    fairyhou 发表于 2021-12-21 14:10:36

    fairyhou 25#

    2021-12-21 14:10:36

    我也找了几家来看，一楼改格局，二楼加建，两家老外专门做加建的公司报价都是60万，想想还是推倒吧
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    zxnlisa 发表于 2021-12-21 14:17:06

    zxnlisa 26#

    2021-12-21 14:17:06


    你好，麻烦推荐下，谢谢
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    花花707 发表于 2021-12-21 14:24:37

    花花707 27#

    2021-12-21 14:24:37


    已短
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    usability 发表于 2021-12-21 14:35:29

    usability 28#

    2021-12-21 14:35:29

    我觉得说加建不好的都有些片面。房子一般推倒重建的成本至少50万往上，加建，普通的话，25万左右。我同事最近刚刚加建，我跟她聊天了解到的情况。

    房子除非很特殊的情况，90%以上都是可以加建的。无非是根据上层采用什么结构（轻体，木板，还是砖）来决定是否需要及如何加强承重支柱。如果需要可以采用钢支柱，总之是可以解决。有很多房子甚至无需改变底层的承重结构。
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    胡子女 发表于 2021-12-21 14:41:56

    胡子女 29#

    2021-12-21 14:41:56

    我家是双层的，但是车库是单层的，想在车库上加建一个主人套房，不知道会多少。
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    handonghe123 发表于 2021-12-21 14:49:06

    handonghe123 30#

    2021-12-21 14:49:06

    如果原来房屋set back 远小于 康寿的，建议加建 不然推到 你的新房子就在你现在的花园里
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