强烈警告，跨州投资者注意，昆州工党政府地税加税大改革

kangli

长话短说，大家都知道land tax是州税，各个州的投资房land value不累加，按房产所在的各个州的land价值各自分别计算land tax
现在昆州工党州政府觉得投资者用这种做法把房产分散在各个州用来躲避landtax不公平，所以将修改昆州地税规则
将把你的全澳所有投资房的land value总额按照昆士兰的land tax规则计算地税，然后按照你昆州投资房land value在总value的百分比来收取地税，真的是脑洞大开!

摆个州政府自己举的例子，具体新闻在链接
At the moment, an individual with taxable landholdings of $1 million in Queensland would pay $4500 in land tax, or an average of 0.45 per cent.

Another individual landholder with $600,000 in taxable land in Queensland and $400,000 in NSW, would pay only $500 in land tax in Queensland and no land tax in NSW, at current thresholds.
Under the new system, the individual landholder with $600,000 in taxable land in Queensland and $400,000 in NSW would pay $2700 in land tax in Queensland, an average 0.45 per cent on their landholdings in the Sunshine State.

https://www.afr.com/politics/qld ... ors-20211215-p59hpy
https://www.4bc.com.au/closing-l ... rty-investors-away/

ef111a

房子都买了，这一点tax算毛线

tom109666

那昆州更要涨了

landlord

也就是说， 假如一个人在NSW和QLD 都有房子。

NSW 地税收一次，QLD政府不要脸的再收一次NSW的房产？

glenldk

应该不是吧。我理解是：昆州按照业主所有物业作为是否征收地税的考核标准。但实际征收的计算还只是昆州的物业。这个政策只是扩大了地税征收的对象

飞啊you飞

本来这漏洞就不合理 堵上很正常 估计其他州会跟进

liyan80

把你全澳地产land value总值计入昆州地税计算公式，得出的地税，乘以 昆州地产/全澳地产的比例 =你最后的要交的昆州地税
以前的算法是 昆州地产land value计入昆州地税计算公式，得出的结果就是你要交的昆州地税
因为地税和个人所得税一样税率是阶梯递进式的，所以新计算方法得出的地税会比原来方法要高，具体高多少要看具体case

FreezingCat2006

好呀，房住不炒

xikacat

放心，这么左的昆州政府，投资客不敢去。奥运会太久远了，万一人类因为疫情毁灭了呢。。。

难得聪明

这招是挺狠，最好真管用，把投资客吓跑了多点自住型买家入场

wewafifa

看完觉得这算法挺合理的，甚至本来就应该这么算。中国的各省房地产信息联网，解决的也是这个问题。要不然在A省或州有10套房子，在B省或州有10套房子，在C省或州就1套房子，那么在C州基本不用交房产税

vivismile

几十年不涨了 好不容易因为疫情吓来一波逃难的 不薅点羊毛怎么行

librahui

没懂，你就干脆说交一次还是交双份吧

huan1128

只是堵了漏洞而已

鸽子海豚

逃难的都是自住啊，薅不到羊毛

mvpzhuang

7楼已经解释得很清楚了

edbhksn

地产税是州税，理论上在每个州可以定义一套自住房。
如果这套房是自住，就不应该参加计算。