投资房转成自住房和自住房转成投资房的估价找谁做？

modem646

最近要搬去投资房住。请问投资房转成自住房和现在的自住房转成投资房，为了将来算CGT方便是不是都要找人来评估一下转换时候的房价？为啥听说投资房转自住房不用做房价评估？另外做房价评估找中介出market value appraisal就可以了吗？还是要找专门的valuer或者银行来做？
谢谢大家

lee103683

mark

远方明媚

可以找人评估也可以不用，到时计算会计按时间proportion就好